[心得] 整個仁愛路上面空的店面一堆....

作者: beyondthee (inside)   2013-03-08 21:01:38
我記得以前沒有這樣....
現在每天上班經過台北市仁愛路
一堆以前開連鎖店的三角窗都是空蕩蕩掛著出租
還有好多店面都是空的等待出售...
其實這樣子真的好嗎....
感覺高房價與高租金 已經把一堆產業全部逼走了....
連仁愛路這種人來人往的路上都一堆空屋....
岌岌可危阿...
真的希望不要崩盤 因為我自己也有房子....
但看了真的心驚驚...
作者: lawnyard (lawn)   2013-03-08 21:11:00
有錢人沒差這點租金
作者: goodbye (2016唯一支持連勝文捔憲)   2013-03-08 21:18:00
你租的太便宜 你覺得會不會被隔壁的人找麻煩?
作者: jinks (Mars)   2013-03-08 21:42:00
會喔 隔壁的會很X 打電話來關心什麼之類的
作者: landagent (帥過頭)   2013-03-08 21:47:00
有些店面就是買來賺差價的,租的高高的,不然賣天價
作者: generally (滾來滾去)   2013-03-08 21:59:00
有錢人沒差
作者: jinks (Mars)   2013-03-08 22:00:00
自住的話 不用擔心崩盤啦 大家一起繃繃樂嘛
作者: sentiswab (夢)   2013-03-08 22:00:00
仁愛路樹很多 只能做到一邊生意
作者: rahim (money making money)   2013-03-08 22:19:00
租不出去也沒差,店面是靠增值不是靠租金反正過個兩年,店面又怒漲30%囉~
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 22:47:00
店面租金....才1%..和定存一樣.
作者: chachabo (雷殘..好痛..囧rz)   2013-03-08 22:54:00
不只,最近感覺台北市空店面蠻多的
作者: colora (colora)   2013-03-08 23:05:00
這就要請playhome解釋了 可惜他消失了
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-08 23:14:00
大店面一般租不起吧? 那種1~5坪的小店面超好租
作者: kai761   2013-03-08 23:14:00
別擔心,不是一堆人喊台灣不一樣、有錢人口袋深反正都有貸款,崩了也是全民共擔
作者: jinks (Mars)   2013-03-08 23:17:00
奇怪 我看信義路整條怎麽都沒租不出去的問題
作者: KrisNYC (Kris)   2013-03-08 23:20:00
因為沒有MRT仁愛線阿
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:20:00
店面有區域性問題..不是大馬路就租的出去的..XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:21:00
不過台北店面投報率低成那樣,為啥要玩台北阿?看到金店面只買不賣的劉媽媽都出貨了,還有人擠進去..XD
作者: lawnyard (lawn)   2013-03-08 23:32:00
店面這種東西是藝術品,無法用租金來衡量
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:34:00
店面炒作在怎樣也是租金作基礎的..
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:35:00
當租金比率太低,這樣|有崩盤的危機.so...至少看到2%投報率,不然寧願把錢拿去玩土地.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:36:00
店面風險很大,商圈轉移,光一個建設案就有可能金店面整個爛掉.
作者: jinks (Mars)   2013-03-08 23:37:00
樓上說的對厚 信義路跟忠孝東路沒這問題
作者: jinks (Mars)   2013-03-08 23:39:00
別開玩笑了 擁有北市中心店面是爽度問題
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:39:00
我是覺得2%投報率+行情看漲,可以拼,但是1%..我會很害怕.@@喔喔...爽度是無解啦...XD
作者: jinks (Mars)   2013-03-08 23:40:00
跟租金沒關係 就算只能租10萬 開八千也不賣哩
作者: jinks (Mars)   2013-03-08 23:41:00
C大我開玩笑的 別當真XDDDD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:41:00
XD....不過話又說回來,仁愛路有行道樹,不利於開店掛招牌.台北應該捷運站出口店面最安全,再來就是重大建設門口.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:42:00
台北捷運站門口效應比高雄好上幾百倍..XD
作者: jinks (Mars)   2013-03-08 23:44:00
C大妳說的沒錯 北市中心四區捷運出口的店面都E起跳的
作者: jinks (Mars)   2013-03-08 23:45:00
超A買不起 但B級店面可以達到你說的2%+增值性看漲的
作者: jinks (Mars)   2013-03-08 23:46:00
不過B級大概也都3,4000起跳 貴死了Orz...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:47:00
我是覺得台北店面感覺很可怕,金額跳太高了...
作者: jinks (Mars)   2013-03-08 23:47:00
不過更多那種混水摸魚的小巷內1樓當店面在賣
作者: jinks (Mars)   2013-03-08 23:48:00
價錢都亂開一通XDDD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:48:00
同樣價錢去買台中經貿區,高雄三多商圈.租金也有十幾萬,還透店....增值率也沒比較低.似乎是更好解...
作者: jinks (Mars)   2013-03-08 23:49:00
可惜我對台中高雄不熟Orz ..
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-08 23:49:00
這種小巷店面賣很常見@@ 特別是那種門牌看起來很威的
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-08 23:50:00
或是門口路很大條,但是根本沒甚麼人車的= ="
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-08 23:51:00
還有面機場圍牆的也當店面賣
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:51:00
店面是很詭異的生物,大馬路上3000萬,巷子裡也要1500萬.但是門口人潮,外面的可能路人一天2000,裡面的100...=.=
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-08 23:52:00
不過也是有例外啦,像百貨公司附近巷子裡的小店
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:52:00
喔喔...那是商圈了..XD...商圈巷子超夯..
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:53:00
我是覺得店面,現在買高雄或台中,台北等下次Sars再買.
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-08 23:53:00
那種3米巷旁邊都停機車停很滿,店家又開火
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:54:00
有人在旁邊顧著,不會太嚴重啦..XD..上次樓下烤肉就燒起來了.立刻一堆人滅火...XD
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-08 23:54:00
東海夜市超景點,東園巷1~3弄幾乎沒辦法開車進去*經典
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:55:00
其實他們還是有滅火器的..XD..只是藏在後面..燒起來的時後就會拿出來很多罐的..XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:57:00
對了讓我想到,雄中門口的千芳還沒被買走...@@
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-08 23:58:00
每天應該有1000~2000學生人潮,居然還沒賣掉...XD
作者: Eric0605 (我還有點餓)   2013-03-09 00:03:00
高雄現在很多路客逛夜市 夜市店面應該不錯賺
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:03:00
高雄六合夜市店面買不到...我看很久了沒人拿出來賣.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:04:00
只有入口旁邊有一間要賣,開3600好像.目前飲料店.
作者: Eric0605 (我還有點餓)   2013-03-09 00:04:00
漢神自強路那邊好像還有個小夜市 上回看到很多路客去逛
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:05:00
房仲跟我講租金大約8萬左右,不知道有沒有誇大.
作者: Eric0605 (我還有點餓)   2013-03-09 00:05:00
一車一車的人都載到那邊丟下來
作者: Eric0605 (我還有點餓)   2013-03-09 00:06:00
但十年前左右就已經沒落的夜市 現在卻因為路客整個復甦
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:06:00
不過這樣應該還是買成功路比較好...可惜一樣...買不到..沒人賣.
作者: archon (內湖流川楓)   2013-03-09 00:07:00
我突然發現... 在台北住 7-8 年了,好像沒在仁愛路逛過...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:07:00
現在都這樣阿,觀光區,政府招商,廠商進住.路客開過去,那邊就旺了.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:08:00
so...我現在都很相信政府..他要開發哪邊,我就去看那邊的土地連大專院校快倒快倒,現在又說承認中國專科學歷,準備開放遊學,學校又復活了...準備可以到學校旁邊買透天當包租公.
作者: Eric0605 (我還有點餓)   2013-03-09 00:11:00
沒錯 有人潮=錢潮
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:12:00
and...觀光產業台灣正在瘋狂進化中...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:13:00
要山有山,要水有水,一堆小吃...就差合法的賭場和妓院.
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:13:00
c大可以考慮高餐喔XDDD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:14:00
我媽把錢拿去買興達港土地了..XD..一坪5萬,要不要一起來.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:15:00
當年楊秋興推動情人碼投,興達港土地一坪15.後來楊秋興沒選上,停頓掉,掉回5萬.現在中央丟7x億要開發遊艇城,年底就招商23家廠商有興趣
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:16:00
然後再給他2年發展,回到15就好..這樣利潤還不小.
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:18:00
高雄有兩個游艇城喔@@
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:19:00
沒,南星計畫那個是遊艇港.興達港是遊艇城.
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:19:00
內容都一樣,都是遊艇工業區
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:20:00
南星那邊土地有限,另外遊艇只有港,沒有足夠的腹地作展示.所以才打算再興達港開發,因為那邊土地爆多.當初的遠洋漁港因為國際法修改問題,整個廢掉.剛好一整個遠洋漁港都拿來規劃用.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:21:00
另外,其實規劃之外還有更多更多的農地,將來有噓要都可以用.另外離台南其實很近,所以可以拉抬南的市場.
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:21:00
那種飄滿玻纖的地方~"~ 算了,反正政府不驗這個XDD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:22:00
就買土地,不要常住那邊,那邊有火力發電廠,也有汙染問題.偶爾去那邊弄條小船開一開這樣..XD
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:22:00
目前兩邊都有要招工廠,數量差不多
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:23:00
其實高雄哪都有問題,只是感覺問題
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:23:00
最近那邊好像以經有一些新建案開始蓋了.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:24:00
大寮林園土地爆漲,我就放棄了...QQ
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:24:00
沒有XD 一坪也要10萬= =" 上次看到嚇到...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:25:00
因為那個太明顯了,有稍微在看都市計畫的都會想去買..XD還是挑不太明顯的買比較可以撿到便宜...XD個人愛貪小便宜...不做高額投資.
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:26:00
說到不明顯就要推我鄰居Q_Q 買地半價就算惹那塊地現在還漲了(哭奔
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:27:00
XD...你就買另外一快賺得比他多...!!
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:27:00
好難喔Orz 那塊地約莫翻了兩倍接近三倍
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:28:00
我要上哪找風險低到噴炸的地啊啊啊啊啊~~~而且現買賺一倍,阿嗚嗚嗚嗚
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:29:00
興達港...XD..一坪5萬最低價了,建地應該不會跌到3萬.如果真的跌到3萬,我就加碼買100坪來蓋豪宅...
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:29:00
太遠惹,管理不易,我還是看大坪頂吧(死目
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:30:00
身為一個港口,台灣又是以海富國,港口終有一天會翻身的.
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:30:00
看著他~從4萬漲到7萬再漲到14萬~
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:31:00
我記得股票是這樣買,看到漲停就跟著壓...當然...我個人不敢玩股票..XD...因為股票跌不見底.也不像房地產,放久了總是會回來的.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:34:00
不然去台中賭梧棲區..台中自由經濟示範區資格拿到,那邊應該會自由經濟區講就前店後場,港口是店,那梧棲區就是廠.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:35:00
遲早農地變工業地..但多久不太清楚...@@a
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:41:00
這讓我想到我家附近有塊地,一百多坪當年建商開40萬要蓋房子沒賣,之後賣掉成交價20...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:42:00
那現在多少...@@a
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 00:49:00
c大為何不買雄中門口那間?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:49:00
買自由路沒錢了...XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:50:00
天下好房子太多,不是看到好的都買的下來.
作者: rubberking (怪你過份美麗)   2013-03-09 00:51:00
梧棲一帶財團早就收購完了 那邊將來會開發喔
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:51:00
少說25,另外一邊條件更差的賣23~
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:51:00
梧棲應該還有一些毛削可以揀,我記得.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 00:52:00
喔喔..25..還沒回來,還要更大的耐心等待...XD
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-09 00:56:00
有賺就先偷笑啊XD
作者: kai761   2013-03-09 01:13:00
梧棲...30年前就收購完了吧,等到現在...喊到都冷了當初好像是喊離平潭最近..
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 01:15:00
要有政策搭配..現在感覺才快接近切入點時期..XD自由經濟區會在港口四周,免稅貿易區+後方高價值加工.so...被綁死在港口附近...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 01:16:00
不像這20年走科技業,只要有科技園區就好,和港口關係還好.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 01:17:00
30年前太早切入了...XD..傳統加工也不一定要綁死港口.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 01:19:00
so..我猜,當台中拿到自由經濟示範區門票後,那邊應該會漲一波.當然啦...個人觀點..XD...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 01:20:00
另外台中不知道哪時拿到,捷運都還沒蓋(條件之一)不過現在那個管XX很重北輕南,我猜台中會比預估得更早就拿到.
作者: disyou (暖心)   2013-03-09 04:11:00
台灣房屋稅真的超級低.未來開放外資的話會炒的更兇
作者: ddaaemon (天使惡魔)   2013-03-09 09:29:00
仁愛路早就不是商圈了...
作者: jongam (Csardas)   2013-03-09 10:18:00
別想太多了~台灣房地產只有緩漲跟暴漲兩種
作者: GameHeven (Mark Williams)   2013-03-09 10:28:00
既然看跌,幹麼不賣房?不懂
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2013-03-09 11:24:00
現在敢碰店面 想必一定是老手或是其他目的自用 台灣人有
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2013-03-09 11:25:00
店面的 都是低價時就持有 以現在來看大概只有2% 但實際上
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2013-03-09 11:27:00
很多跟當初買的價格 投報率是不錯的 另外有好地段店面的人
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2013-03-09 11:28:00
根本不欠錢 你有錢也買不到
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2013-03-09 11:33:00
另外現在生意不太好做 一來房租漲 原物料也漲 薪水卻沒漲
作者: acesslai (acess)   2013-03-09 13:10:00
仁愛路人來人往?!以前就沒這回事了 學生兩3個到有
作者: HSTim (科科)   2013-03-09 13:25:00
店面實在是非常高程度的人在玩的~我還是玩小房子就好XD慢慢累積實力 你就會慢慢看懂他們為什麼敢空這麼久了
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 13:46:00
仁愛路店面生意 除了幾個區塊 人潮較穩定 大部分生意普
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 13:47:00
遍不好做 現在消費人潮 大都以捷運站週邊為主
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 13:48:00
仁愛路上雖然豪宅群聚 但精品消費 不見得就是在仁愛路上
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 13:49:00
至於民生消費 沒有捷運人潮 同時 沿線豪宅以大坪數為主
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 13:50:00
豪宅一戶居家人數不多 整條路的人流 和忠孝信義相比就明
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 13:51:00
顯差很大 雖然仁愛路店面閒置 但要低價出租 屋主意願低才會形成 掛租時間拉長
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 13:53:00
還是依過去看法 信義商圈的磁吸效應越來越大
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 13:55:00
商場 飯店 餐廳 群聚效應成型 強者恆強 從仁愛路開車到
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 13:56:00
信義商圈很方便 甚至從四段步行 也沒多少時間
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:01:00
另外仁愛路有些區塊 是巷內效益>路邊
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:02:00
仁愛大安路口 仁愛延吉路口等等 大安路巷內 店面還是很搶
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:03:00
手 國泰醫院週邊巷弄 一個店面租金30萬 好多間
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:04:00
還是要看區塊 並非整條仁愛路都是如此
作者: gadacha (卡打車)   2013-03-09 14:05:00
@@ 仁愛路 我只知道紅葉蛋糕還不錯吃
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:08:00
紅葉蛋糕是冷凍蛋糕 訂過幾次 每次都剛解凍
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:24:00
補充 仁愛路上不少大樓 會限制營業業種
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:25:00
管委會很強勢 多少會壓縮開店選擇
作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2013-03-09 14:30:00
正仁愛路四段一樓店面租金一個月才五六萬 ....
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:32:00
店面要看大小
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:33:00
而且四段要看哪區塊
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:34:00
國父紀念館對面 小店面 月租5萬 差不多
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:39:00
我記得3年前 黃永義買404號那間店面 不到15坪 月租4萬
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:41:00
應該4年前買的 那間我看過 雙號店面 光復南路以西那排單坪租金3000元 還算合理 信義房屋那間租金 超過10萬
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:43:00
仁愛光復路口 KFC搬走 已出租一陣 還沒租掉
作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2013-03-09 14:44:00
s大內行
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:49:00
開店還是要往人潮多的 高檔地段 雖然消費高 但人流少
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:50:00
吃不飽 餓不死 賺得和去當上班族薪水一樣 這樣開店很辛苦
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:51:00
這就是為何大家要搶人潮爆多的超A店面 人流多+商品價格高
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 14:52:00
+周轉率高 =高營收 雖然不一定包賺 至少有機會賺到大錢
作者: tdkfresher (食反團女子口乞)   2013-03-09 15:16:00
房仲都會講店面買下來可以租多少.報酬率幾%很高唷..
作者: tdkfresher (食反團女子口乞)   2013-03-09 15:17:00
結果買下後整年又請房仲掛'租'..利息都損失了哪來的投
作者: tdkfresher (食反團女子口乞)   2013-03-09 15:18:00
資報酬率......
作者: tdkfresher (食反團女子口乞)   2013-03-09 15:19:00
店面要就買樓上講的店王,店后...買二線除非價格很軟..
作者: leafshot (5566)   2013-03-09 15:27:00
有錢人不差這點錢
作者: sdhpipt   2013-03-09 17:56:00
以前就是這樣了,仁愛路本來就不太熱鬧
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 18:02:00
店面要嘛就是買頂級A++,要嘛就是賭爛店面變身.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 18:03:00
要上不上要下不下的,其實我不想去碰..因為價格很貴,反映出來的租金高,以置於變成開啥倒啥..=.=當然台北還可以有短期炒高房價賣掉的效果.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 18:04:00
但是這種投資...個人不喜歡,個人比較喜歡穩定安全的做法.不然突然來一個國際經榮風暴,或是Sars...或是政策大轉彎.這一套..就不知道多久,就像現在的商辦一樣.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-09 18:05:00
雖然說房地產不像股票,總是會有一天回來,但是還是不想碰.
作者: amandake (無言)   2013-03-09 19:11:00
我也跟你有這樣的感覺耶~ 不只仁愛路,東區小巷子也是有很多空的店面等待出租~~
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 19:31:00
正光復南路上 北至仁愛路南至至基隆路這段
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 19:32:00
空的店面很少 約三間左右
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 19:33:00
20坪內約6~8w/m 20坪以上的都超過10w/p我朋友那間簽10w/m五年 他還嫌太便宜要漲租金
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 19:34:00
靠信義路林書豪吃的芒果冰店旁那間15p之前本來要賣
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 19:35:00
開多少我忘了只記得是天價 現在不賣租掉了好像7w/m左右
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 19:37:00
等信義線通車光復南路信義路口租金大概又要漲一波了
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 19:38:00
至於那間KFC 大坪數+地下室 本來就不好租
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 19:46:00
超A店面根本沒人要賣 都嘛掛天價釣魚B級店面4,5000一般人也買不起 除非合資
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 19:47:00
我覺得投資北市 店面>住宅>商辦
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 19:48:00
重點是要有朋友一起 因為都太貴了XDD 風險倒是很低
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 19:49:00
當然買錯地方 就另當別論了 ...
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 21:32:00
今晚在仁愛路四段晃晃 沒幾間店面閒置 仁愛光復路口那間
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 21:33:00
原先KFC 招租的廣告 不見了
作者: decay (芽虫)   2013-03-09 21:38:00
仁愛路二三段這邊(新生南路口)也多開了兩家餐廳(無老鍋&2F)
作者: decay (芽虫)   2013-03-09 21:39:00
帝寶這邊對面有幸安國小,旁邊有空總, 商家無法形成聚落
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 21:39:00
四段 根本沒幾間閒置
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 21:40:00
是啊 這裡的店面要租還要用搶的 ...
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-03-09 21:41:00
我都跑現場看的XD
作者: decay (芽虫)   2013-03-09 21:44:00
店面看現場人潮最準...
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-03-09 23:32:00
四段是信義區去了 跟大安區三段誰強?
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 23:39:00
K兄信義路四段從復興南路開始到基隆路大都在大安區裡 過光復南路才算信義區
作者: jinks (Mars)   2013-03-09 23:40:00
信義路四段印象中沒有空店面的
作者: typewang (正宗打字王)   2013-03-09 23:41:00
我比較想知道為什麼肯德基不租?剛裝潢沒多久
作者: buddar   2013-03-10 07:38:00
漲幾%不是重點,重點是要有盤子買
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-11 16:54:00
忠孝信義都有捷運,仁愛就被邊緣化了

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