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2.內容:
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據最新的「永慶房產趨勢前瞻報告」調查顯示，近六成
民眾看漲2013年第一季房市，相較2012年底僅二成四民眾看漲當季房市，顯示過年後，民
眾對房市看法出現大幅翻轉。永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，2012年底國際
政經情勢回穩後，加上消費者希望抗通膨保值、投資信心回穩情況下，民眾買屋需求持續
回溫，且2013年雙北市3月的成交量指數較2012年12月成長三成以上，預期未來第二季房
市升溫，將維持「量增價小揚」的走勢。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，本次調查發現，民眾對近三個月房價看法再
度出現翻轉，第一季60%民眾看漲，相較前一季僅24%民眾看漲，看漲比重較上季增加36個
百分點，黃舒衛分析，主要因前一季在經濟谷底民眾對房價看法趨向保守，而第一季短期
房價看法轉向小幅看漲居多，比重也來到2011年奢侈稅後新高，顯示對房市看法，趨向樂
觀明朗。
對未來一年房價看法，黃舒衛表示，『看漲』未來一年房價比重60%，較上一季大幅增加
21個百分點；而『看跌』比重僅22%，顯示民眾對長期房價信心也相當樂觀。進場購屋時
機方面，回答未來半年『是』購屋好時機的比重已達43％，連兩季增加。黃舒衛分析，看
好房市未來走勢，因此民眾認同半年內為最佳進場購屋時機的比重持續回升。
從北中南各區來看，黃舒衛分析，第一季北中南民眾對房價看法同步回溫，比上一季更加
樂觀，其中，桃竹地區民眾對於近一年房價看漲比重達65%，為各地區中看漲未來一年房
價最高的地區，也反映了桃園地區房市熱絡。中部地區則高達65%民眾看漲近三個月房價
及48%看好未來一年是進場購屋時機，為兩者看漲比重最高的地區。
從大台北房市景氣訊號來看，原本上一季漲跌互見，市場呈現盤整膠著，本季調查結果顯
示，看漲比重高達59%，遠大於看跌23%，由多方獲勝，漲跌差距拉大到36個百分點。黃舒
衛指出，日本宣布無限量量化寬鬆後，市場置產保值氣氛轉向熱絡，59%民眾看多房價，
大幅領先看跌比重23%，從上季盤整膠著，本季轉為多方領頭，缺口拉大，市場轉向熱絡
。
3.心得或感想:
永慶會不會被地政局打臉?
唬爛剁雞雞
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