Re: [新聞] 休閒農地大解禁,可蓋villa

作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-14 16:48:23
※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言:
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言:
對阿,上等人炒地皮,下等人炒房.
=>所以連房都炒不了的就是畜牲了,
既然是畜牲就只能考公職或是漂流出國了。
但是人民永遠都是愚蠢的,因為他們根本沒去怪企業炒股炒地皮而荒廢產業競爭.
=>人民的os:我玩不過你,不跟你玩總可以了吧。
然後開路可以去和政府申請,很多國家會出錢幫你做,包含檔土牆.
=>國家的錢來自於納稅人,納稅人的錢來自經濟活動,如果經濟活動科科了,
每個環節就準備崩崩了。
高雄目前很強力的在走觀光(看看這次安利團又來了)
=>西班牙走觀光,現在已經?觀光業對抵抗經濟不景氣和創造高薪就業機會不利,
對政府財政和選票都沒幫助,2008這波下來之後有很多國家都懂了。
農地會變工業地,工業地會變建地,建地會升級變商業地.
=>前提是接下一手的人還能賺錢,或是自以為能賺錢。這前提不一定成立。
不是說炒房炒地不可行,而是這行不好做短線,還是等台灣先崩,
房價所得比/租金收益率跌出世界前十爛再進場比較保險。
不然你覺得台灣世界第一的房價所得比還能再升兩倍?
世界最低的租金收益率還能再降1%?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-14 16:57:00
不會到那一天,因為會開放中國來補缺口..XD現在台灣有任何危機,下一步就是開放中國.少子化,學校要倒,也要開放中國留學了.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-14 16:58:00
而要等中國都不來,可能還要等滿久的一段時間.因為他們對台灣還充滿著許多新鮮感..XD而要是等個15~20年,誰又知道世界變怎樣了呢?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-14 16:59:00
最近不是也放寬中國買房限制+準備拼兩岸結算中心.
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-14 17:01:00
中國沒少子化問題?我論假設只有兩岸可以自由流動
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-14 17:03:00
人會往上海香港等超越台北國際更頂級地區前進。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-14 17:03:00
中國目前是往沿海擠,但他們人民沒有遷移的自由.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-14 17:04:00
但相較於台灣,只要你錢購就可以來了,小學也形.而其他地方對中國人而言都是外國,台灣對他們而言是自己家.XD
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-14 17:04:00
有錢的那批基本上都有辦法,一堆外籍,會來台灣觀光就是全世界都去過了,台灣總是要補完一下。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-14 17:05:00
有錢人有一批愛往先進國家跑,一批愛往落後國家跑.但有另一批,愛往華人世界跑..
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-14 17:05:00
只有在台灣的地產有比現在的價格更高的價值,
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-14 17:06:00
價值不是我們幫他定的,是他們定的..就像有些人無法理解為啥要去歐美當次等人.
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-14 17:06:00
又是全球佈局不可或缺的地區的時候,租還是所有才重要
作者: wellkom (wellkom)   2013-03-14 17:07:00
卡早困卡有眠,有能力到台灣買貴死人的公寓,直接去美國買
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-14 17:07:00
對非地產利益集團成員,哪都是次等,我不如找個
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-14 17:07:00
目前局面看來是,開放哪一樣,中國就有人跑過來.就像房地產無論經濟看好看壞都要漲一樣,沒有理由.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-14 17:08:00
就說沒有理由阿,每個人都有喜歡的地方,你不能幫他解是阿.
作者: wellkom (wellkom)   2013-03-14 17:08:00
還對陸客炒台灣房有期待的,真是令我哭笑不得呀...
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:10:00
移民上海除了特殊條件 只有"結婚"才能入籍
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:11:00
在大陸人多 的確各階層的人都多 以山東來講 山大最好
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:12:00
但其他各阿撒不魯的學校不會比台灣少 目前大陸大學錄取率也近7成 大陸念書相當便宜 去台灣門檻高去念台政可以
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:13:00
去台灣念阿撒不魯大學是幹嘛?? 念那阿撒不魯學校自費去歐洲念不是更好(大陸留歐相當大宗) 之前是因為禁止大
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:14:00
陸人來台 現在開放 你才會有大陸人會一直來的感覺
作者: Complain   2013-03-14 17:14:00
原PO想太多!中國不會崩潰!資方必勝!不是贏家就是輸家!
作者: Complain   2013-03-14 17:15:00
Jump the wagon before it's too late!!!
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:17:00
4月會開放港澳台買a股 到時可以看是台灣去多還是大陸來多
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-14 17:17:00
台北一坪上看一億,高雄一坪上看千萬,無限井噴無誤
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:18:00
大陸人有錢的這個世代是競爭來的 把人當盤子 科科!!
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-14 17:19:00
就說無法解釋阿,目前都是跑到上限...要是可以解釋,那早就一堆人去預估股票漲跌了..XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-14 17:20:00
看市場反應現在還是處於靠中國補缺口的時代.
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:20:00
中國目前 菁英往大都市擠 中等回鄉 沿海缺工就因為他們
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:21:00
中等人都不出來工作才導致 為啥不出來? 濟南平均薪資3000你台灣人要對岸來 薪資出贏人在說!!
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-14 17:22:00
阿就看你要不要等阿...等不等的到就看你的判斷力嚕.
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:26:00
至於租借跟擁有我不認為是問題 這個房價一但到期收回
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:27:00
你覺得有可能嘛? 這裡普遍認知是會用低價續租 所以大家還是繼續搶精華區 井噴無誤!!
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-14 17:30:00
台灣這薪水人往外走就已是是"持續好多年的現狀了"啊有人就是看不見,無言......
作者: tonyahsiang (Tony)   2013-03-14 18:26:00
某a應該很少接觸大陸人,想來定居的真的很多
作者: wangakechi (翔)   2013-03-14 19:24:00
想來定居的是很多,但頂多是一般白領,更多的是農民工
作者: wangakechi (翔)   2013-03-14 19:26:00
富豪是看不上台灣的,如果沒有生意,連來旅遊都懶得來
作者: rogger   2013-03-14 19:53:00
這種利率這種資金要怎麼崩?
作者: wellkom (wellkom)   2013-03-14 21:07:00
台灣的房子看得上又買得起的直接去北美定居就好了買台灣的頂多也是要貸款的那種等級
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-14 21:43:00
樓上內行
作者: basta (basta)   2013-03-14 23:34:00
大陸親戚來台北,第一句話就是房子又小又擠又不好看
作者: buddar   2013-03-15 00:53:00
期待中國的別傻了,看看那些到過台灣的中國人對台灣的看法
作者: buddar   2013-03-15 00:55:00
吧!中國地大物博,人口多,到你小小台灣又啥都在衰退能做啥?別活在自己世界
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-03-15 01:10:00
認同國內制度 5成來台陸生願長住台灣 (東森新聞)
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-15 02:42:00
這樣本已經是"來台陸生"了,不能代表大陸(有錢)人
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-03-15 02:57:00
其實不用有錢人,白領願意來就有用了,真有錢人會去米國 澳洲
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-15 05:12:00
白領拿台灣薪水買得起台灣房?知道台灣薪水會留台灣?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-03-15 07:05:00
現在一堆領台灣薪水買台灣房的啊 呵呵
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-03-15 07:06:00
最近新聞政府研議開放台資跨國企業引用大陸白領來台
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-03-15 07:07:00
您看到了嗎? 很多事情很無奈,但也只能接受
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-03-15 07:09:00
一般雙薪家庭省吃儉用也還能在新北市買個中古屋住住台灣薪水還沒到真的完全買不起房的地步
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-03-15 07:10:00
只是大家都要新地點又要好而已
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-03-15 09:15:00
不知道你到底在講啥,因為市區裡cp值太低,所以他們搞去炒很便宜的農地新開發區,然後你對著農地議題說
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-03-15 09:16:00
什麼租金本益比.......台北市看天下 牛頭不對馬嘴 不懂不要高空
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-15 13:43:00
假設台灣地產整體高估,接下來只是跌多跌少而已台北市中心還是農地,都等崩崩後再買比較合算。
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-03-15 18:59:00
房市不是大盤 住宅 商業 休閒 完全不一樣的東西 沒有像你這樣大盤估算的 住宅是住宅農地是農地 計算基準
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-03-15 19:00:00
完全不一樣
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-03-16 15:02:00
資金行情(QE高外匯存底低估匯率低利)和低稅全部都影響

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