大家好
有個問題想請教
最近打算購買新屋
爬過文知道議價最精準的方法
就是比較附近的成交行情
但因為是重劃區的預售案，所以可參考的成交訊息不多
目前打算出的價格是仲介提出的9成左右
但這個價格在還未提出之前
就先被仲介說之前有人出過但被屋主認為會虧錢而作罷...
由於該屋交屋在即
是否可直接再請仲介跟屋主議價(甚至改用85成??!!)
或是可以放棄改看其他物件呢?
因為是買屋新手
還請大家賜教，謝謝。

請注意，交屋前會有買方因為，貸款困難而急售，若等到交屋，就是一切問題已解決，就會+20%賣，所以，要買就買交

屋前，否則就是看別的房子，

量力而為 小心當房奴

未必 這種預售案件投資客的比例很高 ..投資客其實只想

賺一手差價..根本不會入住..拖到交屋..開始繳管理費甚麼的..投資客反而會想愈早賣掉愈好..空在那只是吃掉利潤

基本上你已經出開價九成..應該已經被仲介視為肥羊了吧

看你語氣..似乎連仲介常用話術也不是很了解 還是多比較

以預售來說..開價七折談起有時候還太保守..前幾天報載新竹某案..一年多前開價32w/p..賣了一年多賣不到四成..

現在主動下修開價到24w/p..其實成交才20~21上下..

不過我要強調的是交易是你情我願..有些砍不下去也很正常