最近看黎明東街實價登陸的價錢，發現 101/11 黎明東街201~250號 8 年屋齡的社區
連棟別墅成交價是 2088 萬，想說天阿怎麼這麼貴呢 ? 社區連棟別墅不是一般臨路透天
竟然這麼可以賣這麼貴阿!!!
因此好奇去查之前內政部地政司的這間屋子的成交行情，發現 94 年第三季成交價才
1100 萬而已，表示才 7 年的時間，共漲價 2088-1100 = 988萬，可以看成漲價 1000 萬
，這會不會太誇張? 才短短 7 年的時間竟然漲一倍，人家說土地會增值，但建物不是會
隨時間折舊貶值不是嗎? 光土地的增值就足以抵掉建物的折舊嗎? 更何況只是社區別墅非
鄰路透天阿!!! 台中的房價真是不懂阿...有熟悉這區塊的大大可以分析一下小小的社區
別墅為何可以暴漲呢？感謝!!!

看物件是不是劃在七期內，應該那邊透天都要兩千多吧

台中人愛透天,透天本來就保值還能增值,五七期不意外

很多七八年前社區型當時都一千初，現在20002500

7年漲一倍都還賣不掉你說咧..

這件101/11已經賣掉了,可以查實價登錄XD

7年前朝馬下來一片烏漆麻黑 車站都髒兮兮的

現在下來燈火通明 大樓滿載... 那些是真的有住人嗎!!!

我想新光跟遠百應該都沒有XDD

算什麼 我同事南區社區別墅三年前700 現實賣1300補漲而已 沒有很誇張

的確看了很多賣了5,6年了, 賣不掉, 開價還越開月高. 多了

快一千萬... 我家對面從開價900賣了5年, 後來有人1400要妳說人是不是做賤自己?

就公益路通了, 單元重劃區劃好了, 基本題材都到位, 不漲很怪