目前狀況小弟本人為公立學校正式教師,年資6個月
老婆是華航地勤人員也是三十歲
夫妻目前只剩汽車貸款約7萬,存款約50萬
想買房在南崁,但自備款不足
以八百萬的房子來說自備款需240萬
我們自己50萬,家中可以幫忙100萬,不夠的部分是不是由我去辦信貸比較划算
但是應該怎麼貸會比較划算???
想順便問一下以我們月收入兩人約8萬5,大家覺得我們可以花多少錢在房子上面
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-18 16:00:00loan版
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-18 16:03:00再多存一點吧 除了房價外，過程中的各種費用都需要用錢
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-03-18 16:05:00不要為了買房而買房，先租一邊存錢不會丟臉
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-03-18 16:07:00如果一開始沒買那台車，或許可以再多存一百萬~~
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:08:00我想請問,存款50萬,已經是你所有的財產了嗎? 是否還有其他可變現的,譬如基金,股票等? 若50萬就是全部的財產,很抱歉,
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:09:00你們離買房還非常非常遠家中幫忙100萬,等於也只有150萬自備款...信貸是可以借啦,反
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:10:00正你借台企銀貼心相貸80萬利率才1.72%,分7年還款,1個月才繳1萬左右
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:12:00信貸借到80萬,等於就有230萬自備款,但真的還是不太夠,你簽
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:13:00約用印完稅後,就要噴掉240萬,還有很多雜七雜八的費用等著你
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:15:00每個月信貸+房貸可能就要還快4萬,萬一你老婆以後沒工作,可能就養不起房子了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-03-18 16:18:00太少了 當初我買250萬公寓就準備了160萬
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:21:00是阿,裝潢,買家具家電還要噴掉不少錢
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-18 16:22:00先買兩房，以後再換屋。這樣總價應該不用800
作者:
welcome ( )
2013-03-18 16:24:00總價800萬的房子,自備240萬,去借上面說的信貸,跟家裡100萬
作者:
welcome ( )
2013-03-18 16:25:00等你們存到60萬就可以衝了,房貸+信貸每個月還4萬初,
作者:
welcome ( )
2013-03-18 16:26:00這樣還有4萬可以支配,就看你自己覺得夠不夠
車貸一個月要七萬...原來車貸這麼恐怖，我都不知道比我貸一千萬的房子繳的還要多
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-18 16:29:00樓上看錯吧
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 16:29:00原po是指車貸的餘額還剩7萬吧
作者:
spmark (這就是幸運)
2013-03-18 17:06:00消費性貸款勒？
考慮住平鎮嗎?上次聽一個八卦鄉民說他家在平鎮,透天的只賣一百多萬
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-18 17:21:00存款50，是怎麼花的啊@@" 買屋貸款要犧牲生活品質哦~~~
作者:
Samurai (aa)
2013-03-18 17:37:00好可怕，這裡會要人借信貸買房
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 17:38:00是原po自己要用信貸湊自備款的阿,不過只借80萬其實也還好,利率1.72%的信貸那裡找?
作者:
welcome ( )
2013-03-18 17:50:00還得起有差嗎?人家借信貸的利率搞不好還比其他人要低
作者:
welcome ( )
2013-03-18 17:51:00房貸
作者:
op5566 (一直OP)
2013-03-18 18:08:00其實這樣貸款的人不少~很期待接下來房市的風吹草動
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-18 18:12:00利息低，可是本金也是要還的。
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-03-18 18:14:00沒能力幹嘛硬要買..是有這麼怕沒房買嗎?
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 18:41:00公務員現在也很難貸高成數了,除非你房子價錢買的低
作者:
weijiekuo (＊*＊ˋ( ￣▽￣)ˊ＊*＊)
2013-03-18 19:15:00我同事哥哥公務人員500萬貸不下來，因為薪轉太少，
作者: rogger 2013-03-18 19:15:00
勸你存到超過自備款一些再下手
作者:
HSTim (科科)
2013-03-18 19:17:00公務員 可以跟銀行談85成 你的所有問題就解決了...
作者:
HSTim (科科)
2013-03-18 19:18:00不需要借到信貸啦!
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 19:18:00公務員真的沒那麼好跟銀行談成數,除非你買的地段真的超好,
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 19:19:00或是可提供其他財力證明
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2013-03-18 19:35:00工務員的物件如果估價銀行找對 我聽過有全貸到還送裝潢金的!不過不是台北市區!
多存點錢吧..月收/8萬5，一個年至少試試存個60
更不用說小孩一堆有的沒的，你們現在買是壓死自己未來當然如果只是買來投資的話就算了
至於房市會不會漲，我只能說2年內還有機會，2年後不知
等QE結束美國開始回收資金時，就等者全球大崩吧..
作者:
essex (腳麻 但無腦麻)
2013-03-18 20:31:0060*3+50=?..我也是建議等等..自備款太低
1.72%前兩年是青年首購，但是第三年起跳仍然要2%
作者:
pk0943 (.)
2013-03-18 20:37:00不一定都有辦法貸到成交價的8成,因為銀行鑑價不一定等於成交價
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 21:42:00我也是老師(年資七年> <)我和老公加起來年收入約200
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 21:43:00存款約350 也是住桃園 租屋第三年 還沒想要買房子XD你不要太衝動阿~~不買的最大
作者: buddar 2013-03-18 21:56:00
推樓上!
kathybbk可以說說你為何還不買嗎??? 應該看了很久了吧
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 22:58:00每個不買的人都有自己的理由 我們看了兩年 越看越冷感
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 22:59:00總歸幾點 1.不想因為背房貸搞的沒生活品質 2.租屋沒不好3.房價太扯(不是貴喔，是扯)怕買在高點 我們不是投資客
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 23:00:00也不是財經專家 只是一個小小老百姓 不需要加入金錢遊戲跟大家一窩瘋 好好享受當下 生活滿足快樂 我絕得這個比每
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 23:01:00天在那邊看房價 驚心動魄 奔波緊張的日子快樂吧!所以這一年多不太看房子後 生活更快樂 假日有更多時間安排家庭活
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 23:02:00動 但之前卻是 兩天假日都在看房子 看完又怨嘆又自卑又生氣 壓力更大更不快樂 公務人員的好處就是月月都有錢入
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 23:03:00帳 這樣的生活很穩定 我不覺得要有房子才有安全感耶投入畢生積蓄買房子 買了卻整天擔心崩盤以後賣掉會賠
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 23:04:00好累喔~~~~~~~~~~(對我而言啦~)
作者:
kathybbk (kathy)
2013-03-18 23:06:00這對我來說才是沒有安全感的事情 不過我的價值觀不代表你
我跟樓上也是想法一樣 來桃園也很多年了 前兩年才想開始
看房 才發現越看心情越差~發現兩年前同事買的新成屋大概13.14 結果過兩年變成20.21 明明沒什麼多大改變
買房成本30坪來說 至少多了好幾百萬 我不想我一輩子的
作者: otom ( ) 2013-03-18 23:16:00
推K大 你老公很幸福 有個理智的好老婆
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-03-18 23:51:00你現在買不起房..幹嘛硬撐..賠了生活品質沒必要呀如果5年後房價還是漲破頭..那代表你根本沒資格住台北市
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-03-18 23:52:00因為有更多有錢人想要擠進來..你要嘛提升薪資..要嘛遠離
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-03-18 23:54:00台北..對你來說沒有差呀..金錢遊戲不是公務員可以玩低現在30歲的公務員不過是餓不死吃不飽的一群人而已
作者:
jinks (Mars)
2013-03-19 01:24:00樓上中肯推
我沒要住台北市阿,我是要買桃園雖然公立高中老師賺不多,但也不至於吃不飽
作者: leavefly (leavefly) 2013-03-19 10:53:00
硬著頭皮買..孩子要不要生..家庭收入是不是永遠都往上..這些你評估過了嗎