※ 引述《gregg (打逼浪費生命)》之銘言：
: 如果你打算購買的房子蠻有價值的
: 以你公教人員的身分去貸款
: 還是有可能貸到8成
: 若能貸到8成，自備2成要160萬
: 自己存款50萬+父母支助100萬就有150萬，
: 去貸個信貸80萬，
: 可以補足頭期款不夠的10萬，以及仲介費+契稅等雜支
: 剩下的就買家具+家電+基本裝修
: 信貸80萬用台企銀貼心相貸(1.72%，7年還款)，一個月還1萬初頭
: 房貸8成貸640萬(1.8%，20年)，一個月還32000元
: 這樣你們前7年每個月要還42000元，之後還32000元
: 重不重呢?我是覺得很重很重!
: 但自備不足的情況下，也只能這樣
: 不然就多存點頭期款吧!
: ※ 引述《freeregret (N )》之銘言：
: : 目前狀況小弟本人為公立學校正式教師,年資6個月
: : 老婆是華航地勤人員也是三十歲
: : 夫妻目前只剩汽車貸款約7萬,存款約50萬
: : 想買房在南崁,但自備款不足
: : 以八百萬的房子來說自備款需240萬
: : 我們自己50萬,家中可以幫忙100萬,不夠的部分是不是由我去辦信貸比較划算
: : 但是應該怎麼貸會比較划算???
: : 想順便問一下以我們月收入兩人約8萬5,大家覺得我們可以花多少錢在房子上面
感謝大家的建議喔
目前自備款真的是不太足,所以才想用公務人員的信貸
之前去看新成屋的時候,銷售人員有提到現在一般人貸款都會貸30年
這樣初期壓力較小,而後面有錢的時候也可以盡速還清
如果我是用30年去貸款,大家覺得如何呢???
補充一下,因為我學校在泰山,所以不開車會花太多時間通勤,無奈不得已買車
不然現在多個八十萬跑不掉,但是買都買了,好在快繳完了
當然前面幾年我們活在當下(員工票到處飛)跟一些家庭因素沒存多少錢
但是現在房價還真是高,如果南崁回到三年前的價位我也沒這麼多煩惱了
我想住的社區三年前13/1p...現在來到21/1p
但是沒辦法我就是去年才考上,沒考上前我也不敢想買房這件事,變數太多了