最近陪個朋友看了好幾間房
這房子 http://sale.591.com.tw/sale-detail-699378.html
看照片跟敘述好像都很厲害
但是查實價登錄網站
重新路五段551~600號 101/8 590 25.9 22.80 土地1建物1 2房1廳1衛
三重區
交易標的： 房地(土地+建物)
交易年月： 101年8月
交易總價： 5,900,000 元
交易單價 約： 258,780 (元/坪)
建物移轉總面積： 22.80 坪
24/26
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
建物區段門牌： 重新路五段551~600號
建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物現況格局： 2 房 1 廳 1 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織: 有
原來　是去年八月買的　買大概半年
哇　938萬 - 590萬 = 348萬
我覺得如果沒有實價登錄　當投資客還真是蠻好賺的
現在都現形了　難怪交易量很差　
因為屋主都想要狠狠賺　可是買屋的人應該不領情了

938-590，呵呵~~

呵呵 你信不信還是會賣掉..

鍵盤分析:傢俱+裝潢20萬打死，半年貸款成本12萬，現

金成本=180+20+12=212，抓整數220，賺50%。720會賣掉

分人頭10萬，所以大概賺90萬。

算是好賺，但沒有到348萬"那麼"好賺

下面那則新聞貼給屋主看

原來重點是人家590進貨價超便宜，這原PO就不能怪人家了!人家這樣賣還算便宜的呢~~~

不過還是有可能是釣魚物件啦~重點還是要搭銀行估價和

其實不太懂1f跟9f怎麼價差這麼大

附近區域的實價登錄，這樣才不會被釣到

萬一是遇到稀有物件，實價登錄只等於是提供支撐的保證而已

投客成本一下子就被查到..還蠻好笑的

投客這麼好賺 不當嗎?

重新路五段算是離台北橋很近?

只有買不買的到，賣不賣的掉，剩下的有什麼意義嗎？

大概要賣5年吧

5年?? hahahaha

賣不掉

真敢開價

屋主簡單想法:反正我出7xx萬還是會被砍價,乾脆出9xx讓你砍

說不定會遇到盤仔砍100萬還以為賺到便宜

全新裝潢也，懂不懂啊你

這是大跌前的前兆呀

炒房超好賺 天下掉下來的錢 你不炒嗎?