請教各位
日前委託永慶房仲幫我們家賣房.但房子很舊有土地補登的問題正在請房仲處理
待房仲處理完就會幫我們刊登廣告
但有鄰居聽到消息想要直接跟我們購買.價錢開的比房仲估的高
價錢好當然想直接賣給鄰居
問題是已經跟房仲簽約3個月.上面寫如果私下賣出仍要付仲介費
我們當然不想被抽仲介費
請問我們可以請房仲幫我們解約嗎(當然代辦事宜的費用會實付給公司)
再私下包個紅包謝謝房仲幫我們跑腿
還是要跟房仲耗三個月?
永慶是大公司不知道會不會很硬?
請問應該怎麼跟仲介談會比較好.謝謝

簽專任約活該。無解。

你合約再看清楚一點

提高給房仲的底價~至少要高於鄰居的價格~然後等三個月

沒賣掉再賣給鄰居囉~，鄰居應該沒這麼急等不了這三個月

專任約的話，房仲「絕不可能」讓你提高委託價的。

拍~直營店比較硬~如果真的要弄你~建議還是等吧！

但是其實如果真的要改一般約 也還是可以改

專任約可以改一般約？？那間房仲這麼佛心？

這個時候就是乖乖不要說話 過了三個月後 賣鄰居就好

房子是你的 賣多少是你決定 可以提高

不給改就打總公司啊~

安安靜靜等三個月不要先承諾鄰居或任何人但是讓鄰居了解情形

有的鄰居隨便說說而已，房仲要解約也可以吧，但要注意私下

專約處理麻煩很多 不過也是有辦法就是了搞掉人家專約也不是第一次幹

很多鄰居嘴巴說說就不買了 更多仲介都用假客戶騙你解約

然後客戶不是不見就一堆理由不買了 叫你換給他簽

保險一點可能不只等約過後，仔細看一下簽約條文

可以先和鄰居簽一個協議 付的定金 約定時間過戶不然鄰居說說 你等三個月 之後他又變卦 你不是虧大了

但是這樣的風險就是他可能拿這個約去搞你 各有利弊

畢竟在不處理專任約的狀況下 怎樣處理都有利弊 自己評估囉

3個月跟鄰居好好相處，等

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