這間我剛好找別的仲介去看過...信義的網站也有 591也有
share一些資訊給大家分享一下....
首先，該案經由實價登錄網站可以查到去年11月368W成交
現在拿出來賣，我猜應該是投資客，問了房仲，他們也認為應該是..
看了一下屋況..由於稍微整理粉刷過，因此看起來還OK
因此出價400W，約過沒多久，仲介就打來，說有一組客人出420W希望我加價
但我自己評估了一下..若出超過400W..每坪均價就快十五萬了
屋齡已經28年 投資自住兩相宜??
超過三十年 信義房屋漏水都不保固了 是哪來投資自住兩相宜..
再者，過幾年想換屋，除了屋齡超過三十年之外，購屋成本墊高到15.16W以上
請問該屋是有何利基可以投資??
Anyway買賣房屋是一個願打一個願挨，超過四百W的該屋房價我是不願挨
畢竟購屋成本過高阿..而且還要裝潢跟整理..划算與否 我是覺得不划算
以上供各位參考...謝謝
※ 引述《avoid (臭臭)》之銘言：
: 1、 房屋地點：新竹市東區西門街
: 2、 房屋屋齡：28年
: 3、 房屋類型: 公寓
: 4、 所在樓層: 4/5樓
: 5、 房屋坪數:權狀坪數27.53
: 主建物坪數23.34
: 附屬建物坪數0.85
: 公設5.83
: 車位無
: 權狀坪數是否包含車位坪數 (否)
: 6、 房屋格局:3房2廳2衛
: 7、 房屋座向:西北
: 8、 屋前巷(路)寬：8米
: 9、 房屋開價： 498
: 10、 有無陽台: 有後陽台
: 11、 有無停車位：沒有
: (如 坡道平面 坡道機械 機械機械 門口停車)
: 尤其門口停車部分
: 12、 交通：大遠百走路兩分鐘
: 13、 銷售來源:(仲介)
: 仲介PO文請詳填下列資料
: 永慶房屋-世博忠孝孝店(華潤興有限公司)
: 不動產經紀人 阮克雄
: 經紀人證號：(９９)高市經證字第０３３９２號
: 14、 附帶條件說明： 大主臥,採光佳,地段精華,屋況佳,首購小家庭築夢產品,
: 或是與與分租朋友,
: 15、 照片連結：http://ppt.cc/i10_
: 16、 聯絡資訊：0911254943 林小姐