有稍微懂經濟學的人就知道,這波房地產升值
是濫發貨幣造成,其實不隻房地產昇,金價,原物料也都升值
真正該檢討的,是為甚麼自己的薪水不升,
當然這種所得分配牽涉到很多社會問題,命題也不小,但也跟本版無關
不討論~
經濟學開宗明義,價格基於需求跟供給
減低需求的作法板上很多人討論過
包括在台北核爆,遷都到雲林,發動台海戰爭等等
........
我不予置評!
長遠來說正常點的解法應該是發展其他區域,比如說竹科
竹科的興起其實緩解了大台北很大的壓力
其實內湖也是,但內湖離台北太近,腹地又太小
政府其實應該是多在外地處創造工作機會,比如說中科南科就是不錯的嚐試
但一般老百姓根本不懂,隻有做秀型政策比如說像奢侈稅才能得到目光
另外從供給面來說,
我在台北逛,有時候常常發現很多地根本就沒利用
或者是隻改三層樓以下的低度利用,
這些地開發後可以提供多少樓地板面積
這些地有些是公部門用地,有些是老舊房
我是覺得公部門用地可以用地上權方式釋出
50 年或者 80 年讓建商蓋,然後賣使用權
這樣可以很低的代價入住台北市
另外都更算是很不錯的政策
可惜原本都更就不容易,王家這麼一鬧更是徹底堵死了這條路
居然還有人在那邊說居住正義,真的是無知沒上限
要我做法是重修都更法,讓都更更容易,多給一些容積獎勵好運作
其實還有很多做法,但絕對不是用行政手段來扭曲市場機制
不動產升值是市場經濟現象,用非市場的手段是無法解決問題的
比如大陸的管制,以及加稅(最後隻會轉嫁到弱勢的一方)
最後隻有回歸市場手段才能解決問題
隻可惜這種正確的手法並不譁眾取寵
獲得成效又需要長時間的發酵,面對台灣一大堆無知的酸民
做了吃力不討好,任期到了下台剛好為人作嫁,沒人想做!
甚麼樣的選民選甚麼樣的政治人物,甚麼樣的政治人物做甚麼樣的政績
房價高?痛苦指數大?不幸福?
自找的~剛好而已....