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2.內容:
張金鶚：門檻越嚴 糾紛越少
2013-03-22 01:21 中國時報 管婺媛、林金池／台北報導
文林苑事件爆發後，各界開始檢討現有都更條例問題，行政院與台北市分別提出修法版
本，引發建商反彈。準台北市副市長、政治大學地政學系特聘教授張金鶚指出，外界擔憂
都更條例一修後，會導致都更推動不易，但他認為，對於同意合建門檻等限制愈嚴格，反
而能避免類似文林苑等爭議，更能保障建商、居民的權益。
張金鶚指出，目前台北市版跟行政院版修法草案差異並不大，僅在同意都更門檻上不同
，北市版看似較為嚴格，但嚴格的同意門檻，反而能讓都更案在展開時，獲得多數民眾同
意，避免因門檻寬鬆，導致後續糾紛。
對於業者們希望提高公權力推動都更、降低同意門檻一事，張則說，文林苑事件發生後
，其實大家會發現政府的權力沒有這麼大，業者不應過度期待；他也說，政院版缺乏嚴謹
的協商機制，這一塊需要補足，若能在法中加入專章規範協商機制，會更有助於都更的溝
通協調。
淡江大學建築系教授黃瑞茂則指出，目前不論政院版或北市版草案，其實都只在處理文
林苑事件衍生出來的問題，無法成為通法。他說，從目前的修法草案中，他看不出政府對
都更政策有整體性的思考，更沒有一套可運作的ＳＯＰ，對於居民權益保障、建商規範的
都更關鍵，也沒出現在政院版、北市版修法草案中，「就算修法修過了，對都更實務也不
會有什麼改善！」
針對，政院版、北市版修法草案提高同意都更門檻，黃則說，這樣反而只能讓「有本事
」的建商才過得了關，也對建商業者們很不公平。
台北文林苑都更案至今餘波盪漾，財團法人都市更新發展研究基金會執行長丁志成指出
，沒有兩處的都更案條件相同，也沒有任何公式可以套用；所謂套用公式只是種「假公平
」，建議尋求都更民眾，必須要先凝聚社區共識後，再尋求建商協助。
3.心得或感想:
無