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2.內容:
買家最愛！北客投資十大理想區 淡海、南港出列
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】近期郊區低總價物件的交易正夯，若有閒錢購買單價3
字頭以下的物件，您會考慮投資哪個區域?「中信房屋」委託創市際調查台北市地區2
年內有購屋計畫的民眾指出，台北市的買方若有閒錢，最想投資「1字頭區淡海新市鎮
的新成屋」，其次為「3字頭區南港、東湖一帶舊公寓」。
近期最夯的桃園航空的地區，台北市買盤則是比較青睞「航空城週邊中壢、大園一帶1
字頭中古屋(排名第五)」，更勝於「2字頭區桃園航空城及青埔高鐵站特區新成屋(排
名第十)」。
中信房屋副總劉天仁表示，由於北市大安、中正一帶精華區15坪左右的套房產品，總
價皆已破千萬元，而淡海地區目前仍屬於低單價低總價的雙低區塊，購買3房成屋(中
古屋)產品總價大約落在600萬到800萬元之間，對於有閒錢的買方來說，花更少的預算
能買到3房產品，仍有相當大的吸引力。
劉天仁也提醒，對北市買方來說，購買淡海地區有兩點須注意的地方，第一，自住的
話必須考慮通勤時間，第二，投資的話必須考慮是否好出租，以及近期推案供給量是
否過大。
劉天仁也表示，對口袋較深的中長期投資客群來講，郊區1字頭新成屋未來1到2年將會
絕跡，現在卡位可等待未來輕軌捷運動工的利多行情，中長線還有1到2成的補漲空間
，對於願意等待買方，現在可考慮進場，
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3.心得或感想:
不知道為什麼創市際做出的數據永遠都這麼詭異