強者我朋友大膽預測大安區必崩崩樂。
原因如下：
1.人口紅利消失，需求＜供給。
2.熱錢遠離台灣。
3.台灣會有更激烈的打房措施，而且奢侈稅有極大的機會會拉長年限。
所以依照我朋友說的台北市似乎已經瀕臨臨界狀況...
泡沫化不遠了
塊陶阿！塊把防紫麥吊阿
※ 引述《tkr (tkr)》之銘言：
: 經濟學有一個現象「季芬財」 或是劣等財
: 可以解釋價格漲跌並非可以用簡單方式做平均分析
: 劣等財也就是你在比較沒錢的時候去買的東西
: 像是大家本來有錢去買高級品
: 但是因為窮了 只能勉強買個劣等品來將就
: 結果劣等品銷路增加
: 就算高級品跟劣等品價格都不動
: (甚至劣等品價格還會偷上漲)
: 但是你用平均價去看會得到價格向下或變動不大的結論
: (當然你說均價怎樣並沒有錯)
: 但是你要期望你喜歡的好房子(地點、採光、格局、環境、樓層、學區)變便宜
: 那也不一定等得到
: 平均價有一定的參考價值
: 但是從成交量跟前幾年相比變少很多
: 甚至可以側面推估是市場已經質變
: 不能只看均價
: 那會得到更恐怖的結論
: 連劣等品均價都打不下來....
: ※ 引述《yrrh (小P)》之銘言：
: : 你應該不知道實價登錄的網站
: : 有一個功能就是可以看各地區的均價
: : 所以根本就不用再多說什麼
: : 只要上去看就知道事實是怎樣了
: : 你可以去搜尋一下每個地區的均價
: : 可以發現很多地方都已經在崩了
: : 不然板上的賣屋文也不會這麼多
: : 只有一些沒發現這情況的傻子還在繼續進場
: : 只能說台灣的房市已經沒救了
: : 這波崩下去可能要等到幾十年後
: : 人口從負成長轉回正成長的時候
: : 不過這個可能在大家有生之年都看不到這個情況
: : 如果沒買房子的人最好還是去國外找工作
: : 可以的話就直接在國外定居
: : 因為有很多認識的有錢人都已經移民了
: : 留下來的人只會更慘