我們最近有打算換屋，但因為目前的房子怕屋況不佳比較沒那麼好賣，
很擔心先買了新房子卻沒辦法賣出舊房子，錢會周轉不過來
但先賣的話又擔心如果真的賣掉，我們還沒找到新房子怎麼辦？
目前是有看到一間很中意的預售屋，最近剛開賣，預計年中開工，
明年八月完工..
如果我們先訂一間預售屋，原本舊房子就開始整理後賣掉，
賣了一年還沒賣掉(或是賣不到我們理想的價格)
就考慮把新訂的預售屋轉手讓人(新的那間地段不錯，應該滿好脫手的)，
乾脆就別換房子了...
這樣的話，那間預售屋轉手會被課到奢侈稅嗎？

先賣再慢慢找 比較沒壓力

預售屋沒有奢侈稅，完工之後才有奢侈稅，你的大問題是

你買了第一間若有貸款，再買的第二間就只有六成貸款只怕你的自備款會不夠，最正確的作法是，舊的賣掉先租屋

再慢慢找房子，這是多一次租屋，不過，省掉很多事情，也

避免你的能力作不到。一切都是為了居住正義。至於 你所想的屋況差賣不掉的事，若大台北區很容易賣掉

夫妻一體，除非你離婚~~不然還是視為第二間

如你所言，換人買能貸八成。預售七成。但，有奢侈稅問題

夫妻各持有一間 有些銀行不影響貸款成數 不用擔心

等到交屋才賣就有奢侈稅問題了 最好是交屋前換約賣掉

差價抓夠準確定能力夠換屋的話 我會建議你周轉出現金暫時同時持有兩間 新屋用寬限期 舊屋整理好慢慢賣 價錢比較不會差

另一個好處是客變可以比較照你們自己的意思