※ 引述《rei0625 (破落貴族)》之銘言：
: 上月中把位於天母的房子賣掉了(小套房)
: 找仲介賣的，買方簽約時說要重新裝潢
: 本來約定下周一交屋，上周日前要清空
: 臥室過去有漏過水，後來補強以後就兩三年沒漏過了
: 這點也有確實告知
: 後來在內湖找到房子，又搬過來了
: 且在上周六前淨空
: 買方在周六時說要再看看房子
: 說我客廳牆壁有壁癌，問仲介可不可以找師傅來看
: 後來師傅來看說這個是慢慢滲透的漏水
: 因為那面牆以前被衣櫃擋住，而且沒漏過水，當下也沒漏水
: 但基於不想多事的原則
: 所以就跟仲介答應說願意處理，我說先交屋然後折現金給他讓漏水師傅修
: 誇張的事情開始了
: 交屋訂於下周一
: 第一:買方要求我把房間原來漏水的部分敲開給她看有沒有漏水，沒漏就"幫她"復原
: 有漏就處理(這種要求我一輩子都沒聽過，沒漏的話妳自己復原啦)
答：有漏水要修復。沒漏無從處理起。別管買方
:
第二:客廳漏水不願意折現，要馬上處理，而且仲介的漏水師傅說大約兩萬
: 但她自己的師傅說要八萬(價差太大了吧？)
答：我確定漏水之瘕疵不足以對抗不交屋，不交屋是買方違約，我確定
但是，賣方還是要修復漏水
修復只要達到復原或不漏水就可以了，由屋主修復，不是買方找人修復
不過，屋主不修復時，買方可以找人修復再打官司
無漏水之部份不用打掉來檢查
: 第三:紗窗有破洞，請換新的(妳以為租房子喔?)
答：只有結構及漏水要修復，美觀無關買賣，除非簽約時別條款有註明
第四:以上三點一點沒完成就是屋主我違約，她就不買(這哪國的道理跟法律?)
答：交給仲介處理，把我以上的意見，向仲介表達，也請仲介去問代書或律師
: 周六我要去跟買房談判，不是我不願意處理
: 只是打破我的天花板給妳看我還要自己付錢復原這點真的太過分了
: 不知道我該怎麼面對這個買方
: 房子都賣一個多月了，租新房子、搬家、打掃和漏水師傅的檢查花了不少
: 但我卻一毛錢都還沒領到這個買方就又要我花錢？
: 想請問版上的大大
: 我該怎麼樣逼買方下周一準時完成合約？
: 我不是很想走法律程序，但面對到這種很歡的買方真的很受不了
: 謝謝
答：你寄存證信函給買方，請立即交屋，不然就…，可以去問律師或代書
此處我不表達意見，有制式信函可用，或去問律師或問法院的服務處~免費
多答復一點，
什麼都不奇怪，什麼都不跨張，等你買賣過或經手過2000間，你就淡定了
什麼人都有，什麼人玩什麼鳥，
我就養了土狗汪汪20公斤，這是我的小三，上週有人送我馬爾濟斯1.8公斤，
這是我的小四，我是什麼樣的人養什麼樣的狗。
別再介紹我小五了，夠了
再送你一句話，多這一句話也不收錢
我被告之後找律師，他之前是檢察官，他告訴我：
股票上市公司的董事長全部被告，從你被告之後，你才是個角
我突然大爽，然後，他告我一件，我告他八件
律師賺翻了，我也爽呆了，56歲之前沒有上過法院，現在每週上法院
我準備明年考律師，留給你們炒房，
若我考的上律師的話