作者:
sanensis (還想去哪裡?)
2013-04-16 21:23:26我最近看了一個房子，
仲介說(東X的)，他們收2%的服務費，
我出個價，如果屋主要求我們加價，就由這2%來調整
屋主要求的多，仲介說他就少賺一點，能成交就好...
如果屋主要求的少，這2%就給他賺...
請問，這聽起來有沒有甚麼問題?
這樣的議價方法有沒有陷阱?
舉例: 開價1000的房子，我出850，
仲介費17萬，所以我要付867，但是就是打死867不再加價...
但是，仲介說屋主內邊很硬，沒有900不要去找他...
疑點: 仲介是不是根本就誘導我開價在他原本就計算好的範圍內，
所以根本就不會動到他的仲介費?!
仲介人看起來很誠懇，這是苦肉計嗎?
懇請賜教~
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-04-16 21:25:00那就不要找他了吧 加了一次通常很可能會有第二次
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-04-16 21:26:00反倒是不加日後若回頭再找你 通常還可再砍些
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-04-16 21:27:00重點在於 自己是不是急著買房?
作者:
pk0943 (.)
2013-04-16 21:35:00重點是你有沒有真的喜歡這間房?
多數的仲介會對自住型的買方說謊，因為，說實話會死的很難看，如你之例，仲介說的你不相信，若他是實話實說，此
物件已死，若他說謊，就有一線成交之機會，以你之例子反
所以我現在帶看都不說所謂的底價 反正屋主也會隱瞞我
不如直接下斡旋來喬比較快 一般來說8成仲介一開始就說出口的底價都是虎欄的 因為買方還是會殺價 不如讓你
買方自己出價格 我只要提供周邊開價跟大約成交價就好
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 22:42:00你跟我一樣喜歡誠實，然而，你不知道對方是不是欺騙你，也無
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 22:43:00從證明的情況下，你要學著拿定主意，850你加不加，不加的情況下又想買，你如何讓他幫你談或是找別人談。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 22:44:00就當練經驗吧，一個是花錢買經驗，一個是花時間學經驗，看你怎麼想怎麼做，除非不買房，不然這是必然要面對的現實。
作者:
open100 (ma)
2013-04-16 22:54:00看房子你喜不喜歡，底限多少，能加就加，不爽就算了
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 23:04:00就跟追女朋友一樣啊，難道約不出來就不約了？
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 23:05:00嚕仲介啊，找個說法跟他說，說服他也好，給他臺階下也好，
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 23:07:00像是我預算只有這麼多，大哥你幫幫我...之類的，用求的不行，用強的啊，像是你不談我找別人好了..之類的。哎唷，你自己
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 23:08:00想啦，因為我也不會，我是花錢買經驗那種Q_Q 然後內傷~~~
你先下斡旋，他不收就是你的價格完全沒機會．收了也未必會成．因為他總要跟屋主回報，剛好你就是他的成績單
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 23:14:00不收的價格不一定沒機會，我遇過聽過好幾次成交價低於不收的價格。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 23:57:00找一天跟媽媽去市場買菜實習一下好了，媽媽殺價從不會擔心跟老闆關係弄壞吧？能賣老闆就會賣，不能賣也頂多說不行不行啦
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 23:58:00，這樣賠錢啦，你不要殺價，我送你蔥之類的，明天看到媽媽還是會跟媽媽打招呼。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-16 23:59:00仲介也是啊，頂多是行不行的問題，哪有什麼關係好壞的問題。
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tom6724 (tom)
2013-04-17 09:46:00只要堅持不加價就知道仲介是不是說謊了
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blurry (今生今世)
2013-09-21 23:59:00已收錄