※ 引述《michelle0815 (michelle)》之銘言：
: 感謝分享~
: 請教一下，我有點進去您提供的網站看日本房子的價格，
: 以東京來看，隨便舉一下這個物件來看
: http://www.homes.co.jp/mansion/b-16001750000042/
: 40平方米是日幣三千萬，依您所述，上面的坪數指的是不含陽台與公設
: 所以如果換算成台灣的坪數，大概再加1/3的面積，也就是大約16坪，
: 所以一坪折合台幣約62萬，不知道這樣跟台灣房價比較的算法是不是正確?
: 如果是的話，我還有看到東京新成屋換算起來27坪台幣一千萬的，這樣台北的房價
: 不就已經跟東京不相上下了?甚至很多地方還比東京貴?
: 如果有誤，再麻煩指正，謝謝。
剛剛上網查了一下，如果單就買屋成本來看，東京可能比台北便宜，
可是持有成本跟處分成本超高的：
1.買房時：繳納印花稅+消費稅(房屋成交價5%)+登記許可稅(固定資產評價額*4%)
2.持有：按房屋成交價格繳納5%消費稅+固定資產稅(繳稅標準*1.4%)+城市規劃稅
(繳稅標準*0.3%)
3.出租：按租金收入繳納20%所得稅
4.出售：印花稅+消費稅(房屋成交價格5%)+所得稅(售價10%)+居民稅
以上供參，歡迎補充或指正。
看完這麼多稅...覺得台灣房地產應該還有空間.....
作者:
piebear (piebear.com快生出來吧)
0000-00-00 00:00:005%而已啦 20%是預扣
作者:
Juliter (假胖57號)
2013-01-03 19:46:00如果是個人買賣中古屋，不用課消費稅。跟法人買或營業才要
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2013-04-19 00:32:00張金鶚是對的，持有成本要大幅提高，才能恢復居住正義
作者:
shter (飛梭之影)
2013-04-19 00:32:00政客：我覺得是台灣還可以加更多稅
根據房板的傳統, 台灣加稅只會讓房比日本貴1倍一直升可以比日本貴三倍
作者:
zball (QQ)
2013-04-19 00:34:00台灣低利低持有成本 報酬率還這麼差..稅先不管 未來若升息..
作者: rogger 2013-04-19 00:43:00
消費稅接下來會漲到10%然後15%...
作者: rogger 2013-04-19 00:44:00
所以買下去至少要持有一段時間收租 不然就算有漲也是被課光
作者: rogger 2013-04-19 00:47:00
講錯...是升到8%然後10% XD
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-04-19 01:10:00恩, 差點忘了台灣有獨特的報復性上漲空間...
作者:
moocow (void)
2013-04-20 03:05:00別忘了日本所得是我們三倍 -.-
作者:
blurry (今生今世)
2013-09-22 00:19:00已收錄