今年下半年有意賣房換屋
不過因為附近較少類似產品
所以看能不能先在此瞭解市場行情
我的房子座落在最近很火紅的雙子星特區
是無電梯公寓的四樓（共五樓）
權狀19坪多，室內18坪多
正兩房
一層只有2戶（戶數單純）
土地持份6.72坪（商三用地）
地點在承德路一段與太原路這一帶
周圍同一街廓都是屋齡超過30、40、50年的低矮老房
缺點是巷道只有4米多
不過整個街廓雙面臨路(另兩面臨巷）
一面臨承德路（40米）
一面臨太原路（16米）
所以未來要街廓都更應該是沒啥問題
距離中山站1號出口步行約6～7分鐘（未來松山新店線、淡水信義線雙捷運）
距離台北車站北三門步行約5分鐘（火車、高鐵、板南線捷運、客運轉運站）
距離未來機場捷運步行約5分鐘
京站百貨、南西新光三越都在步行5～7分鐘可到的距離
這樣的房子你願意花多少錢買？

開價7字頭吧 60~65萬一坪 看能不能成交

南京西路新光那邊屬大同區超熱鬧 人潮不比南京東路少

更正 中山區

這樣的地段很難便宜買到 但買來租又不划算屋齡又老 一整個麻煩

現在等都更 至少我個人意願不大都更的不確定性太高了

重點是門牌其他不重要 中山區的門牌就是爽

是阿 重點就是門牌 所以入手的價格如你說的也不會低阿

謝謝以上前輩，補充說明一下，門牌是大同區，屋齡21年

總之這樣的地段條件非常好

大同區也很爽 你沒聽CR分析嗎? 大同區你就跟他殺價阿媽的 人家隔壁中山區這麼潮 大同區落後一大截 我要7折

殺價？抱歉，K大，我是預計要賣....>_<

XD

還有大同區你要注意是直梯還是折梯 直梯不好賣

1至2樓是寬直梯，二樓以上折梯

阿 我就知道 我親戚買長安西路的商四透天改公寓的

也是這樣 不過呢 他這間要賣隨時可以馬上賣掉中山區 大同區一堆人排隊搶貨 你一定要守住價格

要賣高價一點!!!!!!!!!!! 不要讓人亂殺價 根本白木

我不太瞭解附近行情，只知道附近很少釋出

我跟你講好了 我親戚那間中山區的長安西路 65絕對秒殺

可是是公寓二樓 你可以參考看看

我現在租屋在那附近，長安西路的小巷子裡，環境可能跟你

經過 K 大精闢的分析，開價 7 字頭，不過要打 7 折！！！XD

這個很像，窄巷真是一大缺點，還有老舊（都更嘛…），除

此之外都還不錯，這是一個很有生活感的區域…

好矛盾 買起來等都更嗎 我個人超過16年就沒興趣

900萬

原po你很沒有誠意，你不是屋主，你是買方，要問就坦白的

的問，不用反過來問；此時不會有屋主在此發問，因為，雙

子星案得標前後已經向屋主說明分得多少了，而且，私地主人數極少，若你是屋主已經明白了，不用問道於盲

你若是屋主，這裡的買方不夠強，早就有人向你開價了，

都更已死，老公寓沒錢途

帥大好利害!

還好啦 我爸炒房 帥大還在開網咖