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2.內容:
守護房屋仲介 結合房屋檢測安心買
2013年04月20日 蘋果日報
採訪╱顏嘉瑩 攝影╱范厚民
從醫師跨足房地產，新光醫院腎臟科主任江守山從多年的醫學研究及臨床經驗中發現，做
為人體第3層皮膚的「房屋」，對健康影響很大。如果住到海砂屋、輻射屋，不僅傷財更
傷身。本著預防勝於治療的理念，江守山繼開設魚舖子、房屋健檢中心後，又成立了「守
護房屋仲介」，希望協助民眾購買無毒屋。
被稱為「房子醫師」的江守山曾接觸過一名新婚的年輕患者，因雙腳水腫且體重暴增10公
斤前來求診。經診斷後，他發現這名患者得了局部性腎絲球硬化症，雖經過很多治療，但
病情仍持續惡化。「當初追查了很久，還是找不到病因。後來才發現，他在4年前為結婚
而裝潢房子，這些有毒的裝潢材料造成他發病的原因。」類似的案例，促使江守山開啟「
房子醫師」的大門，成立「房屋健檢中心」。
跨界創業揪出毒屋
「房屋健檢中心」成立3年後，他發現台灣的海砂屋和具結構缺陷的房屋比原先想像中的
還要多。江守山表示，雖然健檢中心提供屋主做房屋、環境檢測，但是委託案都是民眾開
始進行買屋交易才上門，通常訂金已支付，若發現房子有問題，只能要求賣方改善，或是
由買方自行吸收衍生費用。他形容「就像是你去看醫生，醫生告知你已經得了癌症末期，
這時候要救也無能為力了。」
以目前台北市的房價來看，一戶房子動輒上千萬元，一般上班族得不吃不喝20年才有機會
買房子。江守山認為，「台灣人購屋的習慣，就像是上菜市場買菜一樣，外觀漂亮、價格
合理就買下去了。」相較美國、日本，房屋交易有各自代表買賣方的房仲經紀人，台灣僅
有受賣方委託的房仲，在資訊落差情況下，買房較易吃虧。有鑒於此，江守山創立「守護
房屋仲介」，自許能成為買屋民眾的「守護者」。
多元服務保障買方
「守護房屋仲介」提供代客掃街、現場勘查、價值評定、調查基地使用分區、陪同看屋、
協助議價、合約覆審、房屋檢測、價金信託等9項服務。與「房屋健檢中心」不同的是，
「守護房屋仲介」以買方角度出發，協助尋找合意的房子，並在完成交易前做房屋檢測。
江守山說，「我們會簽保密條款，如果房屋檢測有問題，只有屋主和買方知道，資料並不
會外流。但如果房屋有瑕疵，我們也會替買方向賣方仲介議價，專業對專業，就可以減少
買屋糾紛。」
江守山希望更多人重視「住家健康」，並不排斥與建商合作，讓民眾買到安全的好房子。
3.心得或感想:
這其實前二天的"新聞"，「房屋健檢中心」會有搞頭嗎？一般房屋所有權人會去檢驗自己
住的地方是否安全無虞？似乎只有買賣房屋時，憑屋主自己寫的房屋現況說明，或是再請
仲介轉委託有關檢驗單位檢驗氯離子等，好像市場不大？
「守護房屋仲介」提供代客掃街、現場勘查、價值評定、調查基地使用分區、陪同看屋、
協助議價、合約覆審、房屋檢測、價金信託等9項服務，感覺像是買方經紀人，只是擴及看
不同的仲介所提供的案子，那這樣到XX房屋還要再付一次買方仲介費？這樣感覺買方買個
房屋會付兩次買方服務費。
看守護房屋的網頁皆是建構中，也看不出一個所以然來...
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