想請問一下大家，持分買賣的問題，
小弟有一塊農地的持分，是長輩留下來約持有四分之一，
目前這塊地有一半的持分，在很久之前某親人欠錢被法拍掉，
持有這一半農地的，聽說是有力人士到現在還在收購地，
也曾好幾次想跟我及另一位持有四分之一的親人買所持分的農地，
但是之前長輩還在時，就交待過有能力要把這另一半地買回，
沒能力也不能賣給外人。
現在我的同姓長輩，想跟我購買這持分的土地，用來種菜，
開的價錢不到那位持有二分一地主的一半，但小弟願意賣，
因為自已不做農，擺在那也沒有用，再來的是這長輩對小弟一直很照顧，
所以價錢少一半，我也可以接受。
只是聽說，持分土地的買賣，另外的持有，有權先購買，若沒有通知，
私下買賣會出事，想請問一下，如果我真的私下賣給那長輩，
會怎麼樣，有別的辦法可以解決嗎？！ 還是沒差？