[問題] 當房東租屋投報率7.5%算高嗎? ntustee8 PTT批踢踢實業坊

[問題] 當房東租屋投報率7.5%算高嗎?

作者: ntustee8 (EE8) 2013-04-28 13:37:28

話說是這樣子的
最近淡水房價開始起飛我家的租金也開始飛瞜
2009年 buy約NT:2900萬當年190萬
現在年收租約230萬(24套)
先不論附近房價已經炒得多兇了!!
大約房價在漲兩成
覺得這個時機點可以脫手了嗎?還是繼續收租就好?
我是覺得高得離譜XD十年回本!!

作者: blurry (今生今世) 0000-00-00 00:00:00

已收錄

作者: whiteadam (blue eyes blue) 2013-04-28 13:40:00

buy約NT:2900萬當年190萬 ????

作者: max780417 (蛇蛇無誤!!!) 2013-04-28 13:45:00

你是用滿租來算吧實際狀況有這樣好??

作者: Ting1024 (無) 2013-04-28 13:49:00

好羨慕你這樣運氣好當上了包租公 ...羨慕阿

作者: abc06 (阿咧) 2013-04-28 13:52:00

極高

作者: iammakiyo (hope) 2013-04-28 13:57:00

感覺是知道答案上來炫耀的

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-04-28 13:58:00

想知道....改24套花了多少錢？有合法嗎？

作者: iammakiyo (hope) 2013-04-28 13:59:00

這種故意上來炫耀的就別認真回了看起來就像爸媽才情會投資子女自己覺得很爽上來PO的

作者: iammakiyo (hope) 2013-04-28 14:00:00

然後成天想著以後這就是自己的，很HIGH上來PO一下

作者: zball (QQ) 2013-04-28 14:00:00

有貸款嗎?扣掉利息稅金想知淨利是幾%?(先不算維護折舊成本)

作者: zxcvbbb ( ) 2013-04-28 14:05:00

超低的這樣你也在投資？

作者: zball (QQ) 2013-04-28 14:05:00

沒貸款就贏一大半了方便透露持有稅金大約占獲利的比例嗎?

作者: iammakiyo (hope) 2013-04-28 14:07:00

這樣算我家投報率真是低....Orz...年租金約收110萬

作者: iammakiyo (hope) 2013-04-28 14:08:00

但資產大概總額應該有6-7000萬吧，跟定存差不多而已

作者: chachabo (雷殘..好痛..囧rz) 2013-04-28 14:12:00

很高........

作者: este1a (曾幾何時臭機八) 2013-04-28 14:21:00

連這都不懂，當然是用這間貸款再買幾間

作者: capirex (′・ω・`) 2013-04-28 14:24:00

收租就好了啊有穩定的7.5%

作者: dans (Go for the eye) 2013-04-28 14:27:00

estala大厲害我也覺得可以乾脆再買幾間好賺耶

作者: dans (Go for the eye) 2013-04-28 14:29:00

如果不是我不住淡水我都想去看看大大的房子是有多好

作者: wei0429 2013-04-28 14:57:00

淡水的房子應該冬天很潮濕

作者: KobeRossi (逆天童) 2013-04-28 15:10:00

淡水房租沒那麼高

作者: HSTim (科科) 2013-04-28 15:16:00

推ES 貸款買下去你就發現人生不一樣了XD

作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2013-04-28 16:07:00

淡水屋收了租金苦了增值，不信去問新春街的屋主就知

作者: pk0943 (.) 2013-04-28 16:44:00

全都合法? 如果那麼有自信,就貼個門牌吧

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2013-04-28 22:24:00

你該先學會的是低調

作者: LWK (LWK) 2013-04-29 04:40:00

一間套房月租8000？淡水真有這麼好= =？

作者: LWK (LWK) 2013-04-29 04:46:00

4/01 ntustee8 □ [買屋] 淡江大學附近套房

作者: abola921 (南港金城武) 2013-04-29 15:50:00

其實我也看不懂4/1說要買，4/28說要賣，是怎麼回事?

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