以兩房的預算來說, 大約抓700萬左右吧?
記得法國四季一坪也是約23萬
2房一般是30坪左右(扣掉公設約20坪, 兩房差不多)
外加一個車位約130萬, 加起來也要820~830萬左右
(以上如果有錯請指正)
以820~830的價位, 我反而建議買文化一路的國宅
這個金額可以買到50坪(含車位)的房子了
畢竟你花那個錢去買新房子的確是有一定的爽度在
但是大坪數的房子也有他的爽點
再說, 買了新房子一定得花錢搞裝潢
買個50坪的房子一樣花錢重新裝潢
但是所得到的居住坪數真的大很多
而且說真的, 法國巴黎那個地點真的是很偏了
文化一路跟麗園一街那邊的生活機能好太多了吧
我本身住板橋, 近日也在看林口地區的房子
目前正在考慮那邊的國宅, 以上是我個人的想法啦
不過"X都"那邊的房子就不要去考慮了, 因為聽說氯含量比較高~~
將來林口的房價假使真的到一個地步
新一代的年輕人買不起, 大家又開始找"低公設"的房子了(就跟台北一樣)
不過這只是我的假設~~
以上說說我個人的想法而已, 歡迎討論~
※ 引述《jenwen》之銘言：
: 來計算一下 林口目前的案量 (有名稱的)
: (用仲介那邊拿到的傳單以及實際看來統計)
: 文化三路到文化北路 49個
: 文化二路到文化三路 29個 (這大概都是大坪數那種)
: 文化一路到文化二路 43個
: 沒有名稱的面積大概跟有名稱的一樣大
: 所以大概文化一路到文化北路可以推案量 (49+29+43)X 2= 242個推案
: 242 推案 X 350 = 84700戶 (211跟510取中間值)
: 這只是 林口文化路新社區的量
: 但是林口還有 A7 以及文化北路中華路過去的面積還沒有推案
: 現在就算出現一萬戶 台北市想買屋的去林口買 都不是問題 (天龍人太喜歡買屋了)
: 但是
: 林口 就像一個可以無限提供房屋的地方 現在也努力吸引人去
: 我真的很欣賞法國四季的投資方式
: 蓋屋快 以小屋為主軸
: 一路上都是人型立牌 報紙廣告超多
: 銷售處 裡面的氣氛 掌控超好
: 一臉就是 先賣完先贏 先跑先贏的良好範例
: ※ 引述《samkuo (C.C.K)》之銘言：
: : 這兩個禮拜去了兩次林口，接觸了多家房仲(台x、住x、信x)
: : 主要需求是找兩房物件，由於預算有限，也無法找靠近機場捷運炒作正夯的地區
: : 普遍每個仲介的說法如下：
: : 自從年後，回來林口買屋的人又變多了，特別是兩房的物件，由於低總價、首購族
: : 所以都很快賣光了，物件也變得很少，沒太多兩房可以賣，所以屋主也愈來愈高姿態，
: : 價格很硬都要實拿xxx萬(直接講明實拿價)，也不擔心房子賣不掉，因為同樣的物件在
: : 林口比起其他地區甚至是桃園，都算低的。
: : 以上，每家仲介的說法都是如此，房市似乎又熱絡了起來？距離預算上限還要再加10萬
: : 上去，真的需要加價嗎？林口的兩房房市需求真的那麼夯嗎？
: : 以上分享給大家評論一下，與新聞提到的成交量創低等等之類的負面消息真的是
: : 有段落差~