1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/全台房市-首季價量齊飆-213011712.html
2.內容:
全台房市 首季價量齊飆
作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月1日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
行政院主計總處昨（30）日公布第1季經濟成長率僅1.54％；反觀房市，
首季表現卻令人驚豔。2013年第1季國泰房地產指數昨天公布，顯示首季
全台房市價量俱增，呈北熱南溫結構，全台預售屋可能成交價平均更衝
上每坪27.14萬元，為史上最高。
展望後市，學者表示要觀察6月奢侈稅實施屆滿2周年時，解禁後釋出物
件的賣壓效應。
昨天國泰房地產指數公布之際，專案團隊也因張金鶚出任台北市副市長
而有所調整，玄奘大學副教授花敬群接棒張金鶚，主掌國泰房地產指數
的計畫主持人，昨（30）日首度接下此任務。；另外新加入崑山科技大
學商業管理學院院長陳淑美，和花敬群、景文大學副教授章定?3人搭檔
「解盤」。不過少了「空頭總司令」為房市降溫，全場也少些爆點。
花敬群開門見山表示，「首季全台房市呈現高檔盤整的反彈，這叫作復
甦的格局！」全台表現是價量俱增，並且由過去一年的南熱北溫，轉變
為北熱南溫的結構。
花敬群分析，貨幣供給回升、日本採取量化寬鬆政策，加上建商大規模
推案、並調高開價，一舉醞釀出329檔期的市場多頭能量。總體來說房
價、成交量雙雙同步擴大，展現這一年來最佳的市場態勢。
花敬群指出，截至第1季底，全台可能成交價格達每坪27.14萬元，台北
市、新北市、桃竹、台中市、高雄市5個區域，首季平均可能成交價格
都攻上史上新高。其中，台北市季漲1.34％，達每坪平均77.52萬元的
新高，不過漲幅趨緩；新北市則季漲4.98％、達42.4萬元。
桃竹更為火紅、季漲7.38％達到20.65萬元，漲幅高居全台之冠，不過
央行已緊盯，未來緊縮融資措施為觀察重點。至於台中也來到17.36萬
元、台南為12.74萬元、高雄達16.66萬元。
章定?指出，首季低單價、低總價產品當道，但反觀高總價產品買氣就
「涼颼颼」，從雙北市的低、中、高價新案銷售率觀察即可驗證；這
顯也示房市並非全面火熱。
陳淑美表示，首季顯示「去豪宅化」推案策略，賣得好的新推個案主要
是中低總價，台北市、高雄市都是如此。值得觀察的是，6月奢侈稅即
將實施屆滿2年，投資客是否會釋出供給，形成一波新賣壓，將是牽動
未來房市價量的關鍵。
3.心得或感想:
會漲到天上