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作者: gtguy ( ) 看板: rent-exp
標題: [合約] 請教存證信函寫法
時間: Sat May 4 21:56:53 2013
目前狀況是這樣，遇到了一個令人頭痛的房客。
這房客問題特多，本來說是某工廠的老闆女兒。
結果後來沒繳房租，理由一堆：
1.工廠是爸爸的，爸爸人在美國，員工薪水都是要從美國匯來，但永遠匯不到台灣來XD
2.工廠爆炸，很多員工受傷，錢都拿去當員工的醫療費了，沒錢付房租。
（有傳因爆炸受傷的照片，眼睛一個大瘀青，但怎麼看都像是被扁一拳的貓熊眼。）
3.男朋友系列：以為男朋友已繳、提款卡在出差中男朋友那裡，無法匯錢、
最近一次是男朋友捲款逃了。
4.其它：去新竹玩被警察開紅單，所以房租被拿去繳罰單了。
因為真的問題很多，所以有問了一下管理員，發現真的是踩到大地雷了。
惡行惡狀：對管理員態度差、網購一堆東西，送來了又不付錢造成管理員麻煩、
晚上才會出門（加上每次理由都跟男人有關，懷疑根本就是特種行業人士。）
已經欠繳兩個月的房租。
她的說法是希望能用押金來抵兩個月份的房租，給她住到5/17。
問題是還有水電瓦斯沒繳清，所以我不同意，希望她能提前於5/10就搬離，
押金7天的份會結算到5/10為止的水電瓦斯，多退少也不用補了。
本來她同意，後來又反悔。
剛剛電話聯絡之後達成協議（第Ｎ個協議），我覺得一拖再拖不行，
決定開始起草人生第一封存證信函，成果如下，
不知可否請教有經驗之前輩們是否有需修改之處。
並給予意見，感謝大德！
台端向本人締約承租坐落於██市██區██路█號█樓之房屋，租期自民國101年6月18
日起至102年6月17日止，計1年，租金為每月新台幣壹萬捌千伍百元整，並定期於每月18日
給付之，押租保證金合計参萬柒千元整。詎台端於民國102年3月18日以後即未曾依約給付
租金，積欠租金已達二個月，共計新台幣参萬柒千元整。依照民國102年5月4日之本人與台
端之口頭協議（本人留有錄音存證），台端需於民國102年5月10日前繳納一個月租金，屆
期如未付清，租約即行終止，不另通知。