作者:
xxntuxx ( 南 風 )
2013-05-05 21:46:52今天在太平復健醫院附近 透天屋地坪30坪
屋齡6年
開價1480
之前房仲帶看
我可能有表現出喜歡的樣子...
星期六看完
他跟我說1250有人下斡旋了
可是未到屋主底價 問我要不要也下斡
我當時還在考慮
今天早上打電話給房仲 想下斡旋
他說已經有人1320斡旋了 沒有要收我的斡旋
可是中午又打給我說 1320是別人的客戶
他覺得這一間開價實在 可以成交
他很想賺這個手續費
他希望如果1320在我的容許範圍內
我就也下斡 他會想辦法幫我談 可能會成
我是心動了 因為看這一帶很久了
覺得1250-1300成交算是蠻實在的
但有這麼剛好的事嗎
我承認我是個嫩B
因為我真的跟房仲講說 有人1320要買 那就給他們啊
沒道理讓屋主少賺
他好像被我這天才的回答愣住了
他過一會才說他很想賺這個仲介費
所以想讓我們成交...
我1320成交可以接受
可是如果1320斡旋下去 然後就賀成交了
我會覺得 幹 買貴了
PS 1320我是絕對不會再加了
現在怎麼辦呢?
心理戰比考國家考試還煩啊~
作者:
pk0943 (.)
2013-05-05 21:48:00看你急不急,有沒有真的喜歡阿
作者:
xxntuxx ( 南 風 )
2013-05-05 21:49:00有喜歡 近74號交通方便 南往二高 北往一高 但不急!
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-05-05 21:50:00
最好別人收1320他收1320會成~0~"只是手法而已
作者:
zxcvbbb ( )
2013-05-05 21:51:00切記 房仲的話不可信
作者:
dongku (親近k線)
2013-05-05 21:51:001280下看看，如果收就是騙人的，如果不收再往上加
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-05-05 21:52:00
1320*2%仲介費也要26萬多 那最多就寫個1310含仲介費吧
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-05-05 21:53:00
先堅持1250~1300的區間下下看 真的有人下1320 根本不收
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-05 21:57:001250~1300=平均1275....就這樣開看他收不收..XD有收有機會,沒收下一間.
作者:
tarusu (越努力越幸運)
2013-05-05 22:08:00當然就是出1250 看反應嘍
喜歡就下1320，我若喜歡這女人，他老爸開出1250-1320的聘金，我是沒差這70萬元，成交也不會很…
作者:
JohnsonW (最近無新信件)
2013-05-05 22:26:00幾個月之後~你賺得遠遠高於這些~兵貴神速阿~~
作者:
pk0943 (.)
2013-05-05 22:31:00我也是覺得喜歡就去追價,其實這70萬分20~30年攤還,應該是還好,重點是你真的喜歡這房子...買房靠緣份,未必你下次看的房子有那麼好,但有可能要花更多錢才能買到
1320~1330下去成交機會滿大的..= - =
先讓你打消1250的念頭 再用1320給你壓力 想清楚別衝動
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-05 22:39:00通常這樣講的經驗是1320~1330成交...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-05 22:40:00我正在努力突破殺價技術殺到1300成交..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-05 22:41:00不過長期持有是沒差,這個差距其實很小,一個波動就不只了.
作者: rogger 2013-05-05 22:42:00
你1320是頂的話這斡旋也不能直下1320...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-05 22:42:00但...殺價是爽度問題..XD..要殺到價並且又買到..!!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-05 22:43:00要說不夠,我再想辦法弄看看..你先幫我去凹看看..XD
下1250-1280 說若下斡的貸款或是出啥問題再來找你
你可以回想一下你說想下斡時 仲介講話有沒有扭扭捏捏的還是有停頓 假想一下到底有無這個買方 再仔細查一下成交成情 其實買不到也沒差 房子不是只有一間
作者: goah1942 (goah1942) 2013-05-05 23:35:00
覺得買便宜重要就用1250~1280去付到時在加
作者: goah1942 (goah1942) 2013-05-05 23:37:00
覺得買到比較重要去付1300~1320~~~告訴仲介不會在加了
我又看了一次 原來開價是1480 不知是小黃還是那間小黃的話價差應該有可能拉很多 底價離開價會有一段距
離(非北部的房子為前提) 其它家搞不好1320-1350才買得到也不一定 就賭看看這買方存不存在了以上是個人看法 可能個人看法是特例
真有喜歡就出你"心中"的理想價就好了~至於買到就恭喜買不到的話，再看事辦事了…
作者: saplpa (adidas) 2013-05-06 23:36:00
房仲表示: 不相信釣不到你
作者:
YesHi 2013-05-07 14:48:00下1250 房仲會收就ok 別太信房仲的話...
作者:
indexcome (My Happiness)
2013-05-08 16:03:00房仲 科科 ...