記者曾麗芳／台中報導
被喻為中彰大動脈的生活圈4號道，即將與生活圈2號道銜接、今年底全線通車，如同打通
台中市區與郊區的任督二脈，包括新光區段與?子段、烏日高鐵特區、嶺東商圈、大里等四
區房市受惠最為明顯。
這四區房市已成為大台中的「首購金磚四區」，每坪開價在18至25萬元之間。台中房仲業
者表示，西邊生活圈2號道通車，預期帶動嶺東特區及烏日特區；東邊生活圈4號道則活絡
了北屯?子段與新光區段、大里區的房市，不僅建商推案火熱，買氣同樣強強滾。
去年底通車的生活圈4號道，帶動北屯區?子段與新光區段地價高漲，吸引太子、惠宇、大
毅、總太、大城、佳泰、鉅虹等建商陸續搶進推案，目前每坪單價在16至25萬元，半年內
漲幅達30至40％。
其中，總太一口氣在?子段推出總銷100億元的「青境.悅來」及「明日」3案，每坪單價逼
近20萬元；太子建設「海晏」每坪開價21至26萬元，創下區域新高。而生活圈4號道南邊銜
接大里區、太平區，其中，大里區擁有大里、仁化及即將完工的軟體科學園區等三大工業
區，在生活圈4號道通車及就業機會增加下，帶動大里地區的購屋需求。
振堡建設專案吳威毅表示，大里以74號線分成南大里、北大里，目前推案集中在南大里區
，區域內擁有仁化、塗城、竹仔坑三大商圈，生活機能完善、文風鼎盛，建商爭相搶進推
案，目前大樓每坪單價14至20萬元；透天別墅總價逾2,000萬元以上。
指標個案包括位於仁化路上的振堡「富域」，一口氣推出10棟大樓，總銷20億元，平均單
價14至17萬元；大漁建設在仁化路上的「自游自宅」，每坪單價16至18萬元；佳福「御璽
」，每坪單價19至20萬元。
台中市南屯區的嶺東商圈，區域內有嶺東科技大學及台中精密機械園區，人口發展快速，
但土地取得不易，包括精銳、勝美、順天及理和等建商，去年搶先進場卡位，目前平均單
價落在18至25萬元。
生活圈2號道年底銜接74號快速道路，往南到烏日高鐵特定區，除聯外道路便捷，台中高鐵
站、新烏日火車站及綠線捷運匯聚於此，是台中地區唯一三鐵共構區域。在豪宅建商龍寶
建設搶先推出「愉臻邸」與「悅臻邸」後，該區房價一口氣攀升到每坪28萬元起，帶動該
區平均單價上看20萬元。
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