各位home-sale前輩大家好，第一次發文請多指教。
由於小弟年底準備要結婚了，之前有跟女友談到婚後買房的規劃。
最近在網路上看了一下幾個物件，其中有一個看了蠻喜歡，總價開300萬(每坪15.4萬)，
因此請教各位值不值得買。
優點：
1.地點在桃園內壢後站，離內壢車站走路5分鐘，也落在住宅區內。
由於台鐵桃園至台北段捷運化，將來要通勤或假日北上會蠻方便的。
2.鄰近恰好有國中、國小，走路10分鐘內，離元智大學走路約20分鐘。
對於將來有小孩，就學蠻方便的。
3.對於開車族來說，上國道一號內壢交流道約15分鐘，便利性算中等。
4.附近出了小巷子就是興仁路、榮民路接環中東路，過了平交道也接到內壢忠孝路商圈。
生活便利性我覺得有台摩托車，甚至腳踏車就可以15分鐘跑透透了。
缺點：
1.12年公寓，兩房一廳一衛，沒電梯沒車位。
2.公寓不若透天保值，將來可能不漲反跌?! (聽我認識的房仲分析的，不知真假?!)
3.完全空屋，須要自己另外裝潢，不過我未來岳父是資深木工可以幫忙。
其實我們還不打算買車，平常去台北都是搭火車，上班地點也都在中壢和八德。
不過買房子還得考慮將來會不會漲(漲多漲少 i don't care，但不要跌就好)
將來想賣好不好脫手，未來要賣會鎖定新婚小家庭或租給元智、中原學生。
因此麻煩各位前輩幫小弟分析一下這個物件值得買嗎?
先感謝各位了~
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-16 21:37:00缺點一沒意義 公寓本來就這樣了
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-16 21:38:00缺點二也沒意義 公寓本來就這樣了缺點三不算缺點
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-16 21:39:00再麻煩你想幾個缺點上來給板友批吧
作者:
beast29 (=.=)
2013-05-16 21:48:00樓上的推文內容有寫跟沒寫一樣 想好在寫上來好了
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-16 21:52:00自住的人常常會想太多 有些缺點是不需要考慮的有錢就去買大樓買透天 最好還是前院停車 還有屋主送裝潢原PO問題都解決了 好吧？ 那錢呢？
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-16 21:53:00有些名嘴有些新聞只會教人挑房子缺點 不會教人怎麼容忍就像Sway寫書東挑西挑 就像于美人上節目左批右罵
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-16 21:54:00挑缺點簡單 但不見得實用這個物件優點都不錯 缺點都是不需要考慮的缺點
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-16 21:55:00如果原PO想不到缺點 恭喜 這個物件只要價格好就很棒了
樓上講的好實在啊...有預算限制不妥協一些是不可能的
作者:
pk0943 (.)
2013-05-16 22:23:00公寓是幾樓? 還有這種小公寓,以後也得要換屋,我覺得未來轉
作者:
kutkin ( )
2013-05-16 22:23:00後站呀，你先想想你能不能忍受火車上不去吧
作者:
pk0943 (.)
2013-05-16 22:24:00是否有管委會組織?
作者:
reil (REIL)
2013-05-16 23:19:00公寓最關鍵是樓層，四樓五樓請三思
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-16 23:35:00喜歡就談看看吧，年輕都嘛先求有再求好。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-16 23:36:00反正以後不住可以租人，你再買第二間就是了。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-16 23:37:00開價300，好夢幻哦~~~台北是自備款都不只這數字，哎，我去中
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-16 23:38:00壢買好了^^
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-16 23:39:00既然仲介那麼不看好，就請他好好殺價吧。
作者:
beast29 (=.=)
2013-05-16 23:53:00補推dans 講話實在.............
作者:
g1238889 (就是愛西卡)
2013-05-17 10:41:00說真的公寓這個價錢真的有點貴~~而且又是舊屋況~~
作者:
nziris (same)
2013-05-17 11:51:00公浴只有貶值的份……台北不一樣！
作者:
How526 (吐司不吐司)
2013-05-18 20:58:00湯城世紀~ 不介意工業住宅的話~~不含車位3房2廳 只要400初