※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 其實是這樣的.
: 房地產有跌的時後,也有長期低潮.
: 但是,股票也有跌的時後,也有長期低潮.
: 但是有一個天殺的不同在於.
: 房地產無論漲跌,只要中華民國沒有變,他就繼續在那邊.
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這一點的確是土地長期投資者最致命的地方
如果還年輕的話，想想中華民國能不能繼續50年呢？有信心的話就勇敢的買下去
: 這就是為啥我們家玩房地產,不碰股票的原因.
: 另外,房地產漲跌,我是覺得看得比較清楚啦.
c大用長期投資土地的方式，來比較股票長期投資，
的確台股長期投資輸的機會比較多，當然也有很厲害的代表作像是小S公公的鴻海一役
: 並且,房地產崩盤速度其實慢很多,你都是有機會脫手的,差別只是你願不願意罷了.
: 例如他跌了10%...你肯殺15%賣,一定賣的掉...只是你願不願意的問題.
: 但是股票崩盤,速度太快,另外你會很難賣掉....
台股是著名的慢速盤，20秒才交易一次。
如果瞬間漲跌幅太大，還會被停止交易管制數分鐘
如果這樣都覺得難賣，也實在沒辦法
現在很多傻股民跟著證交所推逐筆成交，身在福中不知福，以為國外的交易制度比較好
殊不知逐筆成交會引來高頻交易者，到時候股民想賣都不一定搶得到價位，
瞬殺下去的幅度與速度會比現在更快更多
: 基本上房地產不是股票.
: 一堆人用股票的觀點來看房地產....
: 這樣是不行的.
其實c大不也用房地產看股票？XD
: 中鋼跌到15塊,你敢買嗎?...你會覺得買了之後會不會跌更低跌到5塊.
由於中鋼是著名的定存股之一，跌到15塊會有台灣大媽團搶進
這些大媽看的是每年的股利，不會管他會不會跌到5元，因為中鋼股票只進不出
: 興達港一坪建地5萬.
: 幹....他媽的我就敢買,因為他不會更低了,只是甚麼時後高的問題..XD
: 你....還再用股票看房地產嗎?
c大的操作房產哲學，觀其核心精神就是買進低價土地，等轉機
同樣的，股票操作也是有一派叫做買進低價股，等轉機，我想精神很類似
差別的地方c大也提過，土地房產風險比股票低（因為低價股容易變成壁紙）
但是論報酬，股票就是很驚人了，舉例今年著名的低價人氣轉機股
3474華亞科，不到半年超過五倍，只能用現股買進所以沒有大槓桿。
他的好朋友力晶茂德就下櫃了，風險和報酬畢竟是相輔相成。
: 台GG,100塊又漲停板,明天105繼續漲...你當然要追高阿.
: 但是北北高雄,尤其高速公路以北,也再繼續被炒的一直漲.
: 你看我會建議任何一個人去買去追高嗎..XD
這是玩法的不同，我觀察帥大投資的核心精神，就是追高，短期快速卡位
市價以上加價大舉掃貨，由於帥大進場的時間早，可能在主噴出段之前
所以後面還有很大的機會吃一大段漲幅
操作週期不一樣，就會有不同的投資方法，c大擅長長期投資，帥大相較短期
: 你....真的打算用玩股票的辦法來玩房地產嗎?
對於投資者，心法其實都差不多，不同商品差異在各領域的眉角
至於逢低買進逆勢布局，或是順勢交易策略，這些並不會因為商品的不同而不存在
: 房地產長期投資,很簡單,就是買低賣高.
同樣的話也可以套用在股票，股票不是只有"買高賣更高"這種順勢交易方法而已
: 買房買重大建設完工前,買店面買商圈轉移.
: 甚至更高干,買透天買地,買有大量鐵皮屋或國家眷房旁邊...
: (因為鐵皮屋或公有宿舍很容易被收購或合建,然後事先不太有預警,所以可以買到很低價)
: 股票....是沒辦法這樣類推買法的.
(小聲的說) 其實有.......很類似的概念，叫做內線交易...
因為知道重大XX訊息，所以股價會XXXXXX
雖然在法律上是違法的，但是台股仍然層出不窮
房產的好處是：知道重大消息去卡位，合法！
: 我不否認股票賺錢很快,另外隨時都有零用錢可以拿.
: 房地產很死板,很笨,很慢,尤其我家玩長期的,更死板更笨更慢.
: 但是說到穩.....房地產是真的比股票穩太多了.
: 尤其是你經得起長壓...只要你能長壓,房地產穩賺不賠.
這點滿同意，房產的投資優勢比股市好很多
: 推 shhsu:企業，養活公司的一堆家庭；建商，讓一堆家庭揹20年房貸。 05/18 09:41
: 推 gcarrot:買低賣高是準則,換做房地產,現在必須 買高 賣更高! 05/18 09:49
: 這樣講好了,短期投資客,你看她們有賺很多嗎.
: 和某個認識很久的仲介在聊短期投資客.
: 1500萬現金,一年100萬收入..
: 我那時後還皺眉頭想說為啥這麼少.
但是我不覺得也是短期的投資客帥大賺這麼少啊 XD
算了帥大應該不會承認 XDDDDDDD
: 推 z5891203:大致認同文章觀點 但推文補充部份就扯得太誇張了 05/18 10:00
: → z5891203:房地產養活的會是更基礎更根源的人民<

推~~台GG若不在，園區半導體業可能少一半。園區太多公司靠gg

吃穿了。

政府哪裡不照顧GG了?@@

我是指沒有特別針對哪個產業阿 建商跟GG都是要追求利益的

產業 就這個面向而言產業就是產業 都能養人的

"為什麼只有房地產建商會照顧到呢？"

懂了 會錯意 XD

這篇中肯多了，進場房市的時機已經過了，開始選老鼠囉

中華民國不在，你留新台幣有用嗎？除非你現在都換美金現鈔

或是在國外開戶，一直把新台幣都換成外幣，頗科...XD

不如預測，核一~核四爆炸還比較實際一點..或是火山爆發

帥大也未必短期吧 他的安坑應該也抱好幾年 等井噴~

台灣電子業也養活了一堆人 當工廠榮景不在 內需就弱了

那些服務業 賣保險的 或 小吃攤 夜市 生意人 也是需要

其他人錢賺多一點 出手闊綽去消費~ 現在下個產業在哪都

不知了 靠房地產 吃土嗎?? 大家轉手賣 一人賺個幾百萬這樣確實比在工廠或是作生意 輕鬆多了 何樂不為????

窮得只剩房地產。

預測要是太偏頗沒意義，幣別配置除非壓身家，不然都很少

帥大的最好,高雄缺點是,重大建設目前影響有限.第一,重大建設太多,第二,產業還沒轉型完成.等到高雄台北化後,我也會走帥大風格..XD重大建設前三年買,蓋好就賣.

簡單直接風險低.....

我覺得高雄的自由貿易港投資金額，只有幾百億，不是很夠看

自由貿易港看的是政策,不是投資.

只要台灣敢解放自貿區,都不建設新產業也會興起.

但只要政策畏畏縮縮,那丟一兆下來也沒啥笑果.

淺見以為最終還是要看投資金額，政策是靠實質投資去落實

這樣講太玄妙，鄙人難以理解

就是,你門口很多人跑來跑去.你家門關著自己在家裡種田...這樣當然窮阿.你只要把家門打開,然後做點小生意.你會發現你家的金店面,賣啥都好賺.

高雄就是這樣,自貿區的高牆,把外面一千多萬貨櫃檔在關外.把高牆拆掉,讓更多的服務業,金融業,或是加值產業.對這一千多萬貨櫃產生經濟關係...

立刻造就大量新星港口產業發展.

自貿區的理念，是降低企業營運成本，吸引企業進駐，

如果沒有產業投資進駐，要如何跟貨櫃產生經濟關係，

對阿...很有效果,所以高雄轉運量一千多萬個貨櫃每年.

另外讓她們在高雄的銀行處理貿易,就是賺金融.更何況如果他在這邊設分公司,然後做"運籌".

那這就不是政府講的自貿區了，可能是大大獨特的房產觀察角度

例如日本貨,在台灣,分別印上中文 印度文 英文.

和房地產有關的只有,飯店精品店.這是讓隨船船員進入高雄,住一晚,買點東西用的.現在她們不能進來...自貿區管得很嚴之外,附近沒有飯店給她們住,百貨給她們買.所以大家在高雄很少看到外國人.

但其實每天經過高雄港的外國人有幾十萬人.開放進來就會像新加坡一樣,滿第外國人.這些東西,去看自由經濟示範區的相關資料都有.

這些加工，是在自貿區內完成，也就是有產業進駐在自貿區內

7月上路,年底前我想該有效果就有效果了.

所以我聽不懂你說自貿區不用產業進駐是在講什麼東西

前店後廠，加工就是屬於廠的部分

那只是一小部分而已阿...另外不是第一期主要的目標.對阿...不過那個要先解放才能進駐阿.現在還沒解放耶...

歪國企業當然要等你政策明瞭之後,覺得需要進來再進來.so..7月上路應該就是擴大境內關外範圍為主導.

當然詳細還是要看管中閔怎樣想...他講的其實還不夠多.所已只好看他做多少.

境內關外是理念，前店後廠是運作的實際作法之一

境內關外不是理想,要境內關外,服務,觀光,金融 才會興起.前店後場運籌帷幄,這是另一塊餅...

這邊有很多塊餅...前店後場這塊餅要慢慢來.但是服務觀光,這個效果會很快..一開就出現.金融的話,目前政策鬆綁還要時間.應該還是人民幣問題...怕錢全部跑到中國去了.

畢竟台灣低利率,中國存款利率3%...沒調高利率就開放金融,這樣太危險.

境內關外不是理念(政策目標)是什麼?政策目標是要有實際做法去落實，

是目地阿...不過很快就達成的目地..XD正確來講,就是自經區的第一步..第一步就是擴大境內關外,後面才有後戲.

例如降低租稅、開放外國白領人才、商品、資金自由流動

開放白領那個倒是更久以後的事情.第一件事情,解放高雄港,擴大境內關外,所以擴大境內關外是手段沒擴大境內關外,自由經濟示範區就完全沒效果.

簡而言之，境內關外是指導理念、是上位政策目標是要靠其他實際做法去落實

不是耶...你應該不太懂.外國人都在港口了阿.擴大只是讓她們近來阿.y

怎摩需要靠其他東西去落時開門這種事情.每天高雄港幾萬到幾十萬外國人跑來跑去.這...你開門就好了...幹嘛要煩惱靠手段開門阿

我喊境內關外，就變成境內關外? 不懂的是你吧

連產業進駐都說不用，那還要自貿區幹嘛?

現在自貿區就是境內關外阿..國境內,但是海關外.

講得好累...=.=現成的人潮在門口...現再開門,就這樣簡單.為啥要講到這麼複雜.

說要跟貨櫃產生經濟關係? 沒產業進來如何產生經濟關係?

就蓋飯店,讓他門本來只能在船上,現在出來住一晚.這樣是不是很簡單就賺到錢了..

境內關外喊喊就變成境內關外? 這邏輯未免太獨特了吧

喊喊?...就擴大範圍為啥要喊喊?

你還在講蓋飯店，所以我說你是自身的房產觀點

飯店就服務業阿...為啥飯店有問題?看多少飯店再蓋.

蓋飯店救台灣

不懂裝懂，還說人不懂，滑天下之大稽

你到底懂不懂阿..XD算了我要吃東西了..

應該去看自由經濟示範區資料的恐怕是閣下你

不要一直想生產生產還是代工代工..

另外你很不了解港口產業和高雄港的屬性.

我等著看陳菊有沒有同等功力拉起高雄城

我想你應該分部清楚到底這代表啥.

你還在扯蓋飯店，請問這是自經區的重點嗎?

觀光客哩..XD...轉運到底你懂不懂..轉運很難嗎,就轉運.

你先去看自經區的資料吧，我很少看到不懂還敢嗆人不懂的這年頭什麼怪事都有

感覺是你不懂高雄,也不懂高雄港,更不懂自經區在高雄的意義.自經區很多樣,有幾樣不是針對高雄的,像醫療中心等.那個市桃園航空城的.

我可能不懂高雄吧，但我很確定你不懂自由經濟示範區

你硬要把不是高雄的東西套在高雄,這樣部覺得很奇怪.

不用扯這些，第一階段就四個優先示範產業我懶得跟你玩文字遊戲，浪費我的時間

物流、運籌、醫療美容、農業...第一波.

你打算在高雄丟錢搞哪一樣阿..說看看嘛.

打岔一下 貨櫃輪停泊期間以小時記 並非全部船員皆下船

搞摩鐵配合外送服務 感覺比弄觀光飯店來的實在

進出港 船員都還有事要作 真正休息時間會更少

這篇中肯多了...