Re: [教學] 今明兩天八里購屋團

作者: simonneko (燒餅大叔)   2013-05-20 09:57:12
如果你需要在八里和淡水兩個區域的"舊市區"作抉擇,
你有車, 選八里, 沒有車, 選淡水
八里問題絕對是一籮筐, 但因為64所以值得考慮, 和安坑很像
目前重劃區整地估計在9月會完工(原為六月)
如果你想問現在進場值不值得...不如先問你找的到好物件嗎
這邊的屋主從兩年前就惜售了, 今年更誇張
另外八里舊市鎮有一個小區是純住宅區, 自住客可進去搶...但肯定搶不到
買在靠64的地方就對了
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言:
: 2.我來說明各位對於八里對外交通的問題
: 我走過八里對外的交通幾次如下:
: 利多:有河景,海景,河口景觀,海景,港景,廖添丁廟,大型海邊遊樂場,遊樂場
: 預定地。有產業,
: 利空:位於大台北的邊緣地帶,騎摩托車就是很遠。下雨多,風大,類似淡水。
: 特別點:台北港看來會完全的取代基隆,因為,有腹地有產業有台化的二十個大型化工
: 槽,也有貨物的場站,另外,長榮,陽明,鴻海等大型企業也早買到足夠的空地
: 也有產業用地,現在開發的是產二專用區。這是基隆所沒有的,看來基隆會被取
: 代,基隆的前途看淡了。
: 交通:有64,西濱快速道路,61快速道路直達桃園機場,這是少見的空港對海港。
: 日後會有淡江大橋,捷運延伸線。三四年後通車可期。
: 走過64的心得:
: 從八里走64到三重出口13分鐘,到板橋出口16分鐘,換新北側環快到中安大橋換環河快速
: 道路到碧潭全程合計33分鐘。
: 從八里出發走一高到內湖三立電視台25分鐘
: 從八里出發三重到台北車站約18分鐘。
: 1.我要是說64改變了八里,這話不過份,新北市最近有很多重大工程完工了,我一一走過
: ,也真實受惠。64完工,64從八里到新店,南北貫通了,一高,二高,五梅高速,650快
: 速道路
作者: landagent (帥過頭)   2013-05-20 10:16:00
我的看法與你不同,我們一起買,不會碰到一起,各買各的我主力不在市中心的任何一點
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 10:58:00
簡單說 自住客跟投資客對八里的想法完全不同
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 10:59:00
自住會想到生活機能跟教育 對八里可能就興趣缺缺
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 11:00:00
但換各角度想 八里的增值空間如果超過5成 是不是就可以
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 11:01:00
變成前進市區的灘頭堡 像我之前講的 我買透天約900萬元
作者: landagent (帥過頭)   2013-05-20 11:02:00
惜售超級嚴重,很難買到,原PO是本地仲介嗎?
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 11:02:00
現在增值幅度已經超過5成以上 雖然我這幾年住八里
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 11:03:00
但我已經有前進市中心的入場卷
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 11:04:00
又不是在八里買了就會住一輩子 所以用這個角度看八里
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 11:05:00
可能會比較想的開 但如果沒錢又想貪圖方便 就只好更辛苦嚕
作者: a10141013 (FlyBall)   2013-05-20 11:08:00
八里的價錢已經很誇張了 沒生活機能 開價跟鶯歌差不多
作者: timwu (Tim Wu)   2013-05-20 12:47:00
連八里都炒上來了 全台北沒被炒的地方只剩三芝石碇了嗎?
作者: mayko (mayko)   2013-05-20 13:12:00
三芝又不是沒被炒過...現在要炒三芝,要先過淡海那一段呀...
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2013-05-20 14:36:00
三芝沒炒? 是你沒看到罷了,海景小屋多年前炒過一波
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2013-05-20 14:37:00
石碇則是已經準備要炒,起炒點在南港炒起來後自己開車從石碇交流道到南港看看就知道有多快
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2013-05-20 14:38:00
等南港重劃區規劃大致落成,企業百貨紛紛進駐後
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2013-05-20 14:39:00
旁邊的信義松山內湖不可能比較便宜,汐止也應該超貴了
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2013-05-20 14:40:00
深坑也因為信義快在這幾年被炒起來,石碇就成了好地方
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2013-05-20 14:41:00
石碇跟林口進市區的時間其實差不多,快速公車多開就方便
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-05-20 18:47:00
真的起來還要好幾年

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