我知道這個問題範圍太大!
因為廣義的房子範圍包括(住家、店面、商辦、工廠)
南北的投報率也不盡相同
但尤於這兩年心思都放在工作上,不太關注房市的消息
因此發現房價的變化其實是很大的,尤其是中南部
最近因為想買房子純出租
如果說只求3%的投資報酬率是不是一種奢求?
我記得你的預算是300萬 可以找一些東區的公寓大樓
作者:
dan5566 (單五六)
2013-05-23 21:29:00中永和也是有阿...
擬就買室內坪數大的老公寓萊格套房出租 報酬率就高了
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-05-23 21:33:00中南部5%隨便都有
老實說我很不喜歡買套房出租,因為真的很麻煩我認為買一間小店面勝過十間大套房
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-05-23 21:36:003%也不是沒有啦，只是增值空間近乎於零
作者: buddar 2013-05-23 21:43:00
學生越來越少,以後房子要租給誰
找成大附近就對了，保證好租，又不用擔心沒學生租，要更好租可偏向東區北區永康交接點，有兩間醫院及兩間大學，又離南科近一些
又離火車站近，那邊是租屋聖地，成大生比較不想租鐵軌西邊
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-05-23 22:41:00不是這個問題，而是這幾年漲很高...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-05-23 22:42:00一千多萬的店面現在要兩千，還不算吃市= ="
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-05-23 22:44:00三千萬的店面，要租到九萬""極難""，主要還是資本利得
中華東路 目前土地開價60萬up 對面平實營區內 30萬up
懶得管理的話 你買公寓會比較好 一次租一層以前我房東是隔間的 三不五時 網路壞掉 水管堵住啥的
公寓大樓不花錢改套房 直接請學生兩三個朋友一起分租
作者:
kutkin ( )
2013-05-23 23:46:00成大....真的太誇張 什麼房子都有人要租
作者:
caryu (卡禹)
2013-05-24 00:19:00中國醫藥大學周邊套房 100W年收6W
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-05-24 09:08:00我家有店面 租給連鎖集團 租了15年 每次都簽5年 每年收租
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-05-24 09:09:00扣掉拉哩拉雜的 大概80W(租金十年沒調) 這樣的租金 穩定的
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-05-24 09:12:00房客 加上家裡不欠錢 你要我賣你2700W(3%投報) 怎麼可能
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-05-24 09:13:00躺著賺的東西 基本上要賣也是賣給房客 房客才願意開高
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-05-24 09:17:00租店面好處就是雜事很少 房客只有一個 生意好 都是簽長約
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-05-24 09:18:00也不會再跟你殺價 租是租地點 也不是想搬就搬 很穩定
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-05-24 09:19:00缺點就是要報所得稅 雖然報最低了
作者:
bobshih (夏天)
2013-05-28 15:19:00很多好店面是非賣品 不是有錢就買的到