裡面最重要一點就是
5. 人口紅利恐慌提早反應
台灣人口紅利到了 2014 就開始反轉向下。一旦人口紅利開始向下，趨勢十年內都無法
扭轉。聰明人不會等到人口紅利真的完全反轉才出場，一定是搶在人口紅利下跌發生之前
趕快出場。今年 Q3 開始，就是人口紅利的最後尾聲，開始恐慌的建商與投資客，絕對不
會等到人口紅利反轉後賣也賣不出去的時候才開始出清，一定會提早個半年就開始逃命，
差不多也就是 Q3。
提早反應是所有投資客、投機客、和政客都會做的事。
對於緩步升息論的支持者，你想想，假設你是歐巴馬，你會
1. 放著不做事直到通膨超過人民忍受極限，要是在2016發生剛好政黨輪替。
2. 緩步收回資金，慢慢升息，這樣泡沫可能到2015, 2016年炸掉，
剛好讓共和黨選上。
3. 剛上任就準備結束QE，以夠快的速度收回資金，讓該炸的在2013到2014都炸一炸，
這樣2015, 2016還有夠長時間拉回還可以算政績。
你，提早反應了嗎？
※ 引述《miula (You are my sunshine)》之銘言：
: 不是房市先知文 XD
: QE3 熱錢退潮後，台北房市能不跌嗎?
: http://ppt.cc/XcVy
: 作者在上一篇文章就預測了 QE3 今年 Q3 很可能會退場
: 對照今天的新聞，算是很準的吧
: 之前一堆人信誓旦旦說 QE3 退場還早得很
: 我想柏南克的談話出來後，應該算是塵埃落定了吧
: 請問版上的大家，對於 QE3 退場對房市的看法是什麼呢?
: 日本寬鬆的資金一向不喜歡進房地產，所以應該無法補上 QE3 的缺口吧

米國不是泡沫

建商案都推很多, 大家買很開心啊, 跟你說的不太一樣

人家做樣子說我們不印了喔你們也不要印然後私底下呢

日本就是印來給美國用的阿 龐大的套利資金 正好可在明年

QE安全下莊時 補充這塊資金缺口 日本可是頭大金牛呢!

哈欠

別說歐巴馬如何啦，自已想不想買房，這麼多人想買，怎會跌?

我家樓下徐媽媽70幾歲天母人 兩個兒子結婚 一人買一間給他們

我乾媽嫁女兒 訂婚而已就先買木柵的新房給女兒住

等這些系列作者，不期待房價崩跌時，就會開始跌了

同意樓上

阿鼻 推一個 現在建案超多 每個人人手10間以上 沒有10間

都是魯蛇 台中已經從山上蓋到海邊 房子比人還多 大家還是

拼命買 怕買不到 所以未來每個人都有10間房可以住

我的消息是 價格有點漲不動 但建案量一直擴大 ㄎㄎ

家人也表示最近建案進度有點放慢 觀望居多 賣的速度變慢

是大家都在觀望嗎?不過我的看法是 需求的人沒像前陣子多所以後進的那些建商可能要認賠拋售 賣不掉只會更慘

信者恆信 拭目以待 對於非台北地區 觀望會比較好

沒有買賣 就沒有傷害 這版是仲介板 有交易量才有錢賺但請不要為了賺錢亂哄抬價格 人在做 天在看 謝謝

原來現在都只能靠爸媽買房送兒女了 現代人越生越少

以後只要買一間就夠了 我沒生 不用買！賺到

推論合理都給推啦...只是您從去年四月喊到現在了, 也算是騎虎難下的一員吧...

講歸講，但是還是面對現實啊，需求這麼大，你說怎麼跌？

需求大...? 說很久的空屋數咧 未來人口成長咧? 不是基本面沒

用? 這時就會講到供需咧? 新建案也還在陸續交屋 等著看吧

需求不止是居住，還包含置產，投資，贈與，創業，避險，

數據對結果錯，就是引用錯，應全面分析才對

...不就是假性需求嘛 景氣好時看似需求無止境 反轉時通通倒

在市場增加下殺力道 美國日本西班牙不都是這樣? 台灣不一樣?

假性需求也是需求，正確判斷出局勢，能做什麼才重要。

磨刀１０年，要戰要跑也該有個方向

市場跟趨勢都是對的 順應是王道 指責市場錯誤有點好笑

我是說zball

...喔..要看市場又不管空屋率跟人口紅利 要看趨勢又不管人民

平均所得成長和房價租金比 那應該是有錢人太多了吧(?)~ 像台

灣這樣 不與建商一起默默吃貨反而一起宣傳大發利市怕人賺沒

我想你們一定覺得房價只漲不跌吧 加油啊 未來房價靠你們撐居

多了! 一般收入平民們快買不起或是只能買地點鳥的 請多買吧

跌了就快賣，套了就去自殺比較快

跌勢確立了 2到3年內發生 快逃

影響房價因素不是兩三個，應有１００個，別挑自己愛的，

至少提出３０個才能算算多方多還是空方多

這麼多因素要分辨那些是最重要的~跟本波趨勢最相關的~

若重要因素消失~趨勢就結束~權重大的因素找出來比較重要

假性需求？原來版上喊跌要買的需求都是假的....

要是沒人喊崩想買，早就崩了，到頭來還不是自已想買害的

2009年之後沒炸的主因就是QE，結束就會現原形

...拿本版看台灣? 這裡是什麼版? 什麼人出沒居多? 真實空屋

率及轉移數咧? QE一但減退 還有什麼主因支持房價??

真的想太多了，QE減退只是不印，但之前印的還在

而且1、2年內不會回收，因為升息才是回收，現在升息，國債

升率會上升，就像最近日本公債，利率上升，股市大跌

但過一兩天，日本政府就印鈔買公債，又跌回<1%

下次要用QE退場，希望可以看一下新聞，了解一下外匯情況

這系列文，感覺真的有點偏執了...

...沒人說QE會瞬間結束 當然這次也可能像去年先放個消息作壓

力測試 但也可能在持續的QE過程中慢慢拋售央行購買的證卷及

慢慢減少貨幣供給 像你一樣認定兩年內一定不會取消 不也是過

於偏執? 相信貨幣爆量會持續? 怎能如此肯定?

好! 就算兩年內真不減慢印鈔腳步 QE也沒辦法永久持續 除非美

國願意接受之後惡性通膨及資金外流壓力 每人都相信QE有結束

的一日 兩年後台灣房地產會怎麼辦? 人口 空屋 所得成長 哪一

點是有利的? 投資客自認為反轉抓的準(?)賣就算了 現在自住戶

也要那時跟著大家下車? 不會多殺多崩跌? 還是本版友那時會吃

掉所有貨? 現在買是心酸的喔?? 還是只漲不跌? 就像你們認為

我們這些空軍持續唱衰很偏執 我們也一樣覺得你們明明知道目

前房地產基本面很有問題 QE等措施也不是永無止境 卻認為房價

需求無止境也沒有跌的可能 到底哪一個是偏執大家心裡有數