1.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/Sway/article/11059532206
2.內容:
看淡水想新莊又有安坑　Sway：投資小心假商機
文／Sway
你會投資房地產嗎？我深深覺得，除了拉高房價、讓民怨更高漲外，一天到
晚都有假利多來詐騙，沒事真的別亂投資，投資風險真的很高。
最新利多是新店安坑地區，經建會通過個預算案，以後及將有輕軌拉到環狀
線新店十四張站，再接到其他各線通往台北市。消息一出，投資客笑的合不
攏嘴，多年來經營居然可以收割。
我只想問那些投資客，當年淡水喊了N次的輕軌，又是預算通過、又是路線公
布，你買了淡水沒？然後，幾年過去了，淡水可是真蓋下去？
沒有。那你安坑在爽啥？政府向來很會喊狼來了，這條安坑線也是喊了那麼
多年，別急啦，離真正開挖，還早得很咧，要不是十四張農業區有太多政商
名流炒作土地，這條輕軌線才可能提早喊出，但喊歸喊，蓋了才算數，你第
一天聽政府喊利多？又不是呆子。
況且安坑有不少軍方用地，哪天跟淡水一樣再來個低價的「合宜住宅」，你
得投資就準被套牢吧。別忘了高房價是民怨第一名，而四年一次的大選，就
是政策出現之時。
新莊也是。副都心與頭前兩大重劃區，投資客炒作不亦樂乎，先不講大家是
如何提高實價登錄的玩死他，重劃區不是有公園嗎？你以為你投資的是公園
第一排嗎？副都心原本規劃十個公園，如今只剩下四個，包括頭前的四個，
這些都恐怕不能保證永久是公園，而可能變成吵雜卡拉OK的里民活動中心、
一天到晚伊歐依歐抓逃犯的警察局、或是其他公用目的比如消防隊等等。
依法源，這些公園是可以變成公共設施，依需要也很可能實施，反正政府變
來變去也不是頭一回，而新莊市民期盼的「第二信義計劃區」，早就被建商
破壞殆盡，通通變成「面壁思過投資假住宅大樓」，商業區不作商業只作投
資，這些炒作的買方根本也不需要啥公園，那是賣房子拉價格用的。
我沒忘記板橋新板特區的各大豪宅中，都有一間神祕的公共設施，也許荒廢
、也許充滿歡樂，反正賺容積是建商、賺價差是投資客，剩下管理的負面是
自住客，更別講開放空間的停車，現在只能讓外人一起便利，而不專屬一個
社區。
那麼，你想投資土地嗎？一堆人到處投，只要有重劃區的風聲，就重砸資金
，好比台中，不管是黎明還是十四期，都充滿著投資客，等待放行之日，就
大肆衝殺出一條康莊大道。只可惜，沒人提醒這條大道也太大了，想賺錢似
乎有大海撈針之感，台中人只愛七期，外地人不了解就啥都愛，但投資客的
教科書裡，沒有告訴他們：沒有自住客接手，投資就沒法獲利，除非有另一
個投資客願意接。
喔，有組織研究，台中空屋率最高，你去投資啊，不管是郊區還是市區，到
處都是空屋，台商回流已經有限，現在回流的出現「回流療傷」，都失敗了
哪來的財力再買？你看皇帝住的那間，小強都餓死好多年囉。
3.心得或感想:
帥大的安坑被點名惹.....
大家塊陶呀 ~(￣▽￣)~(＿△＿)~(￣▽￣)~(＿△＿)~(￣▽￣)~

反指標...

完了，安坑完了，大家快賣安坑的房子。要賣的請站內信

不過以輕軌而言，真的是淡海會優先於安坑

安坑優於淡海的是路網健全，相對比較不會塞車

開車的很適合買安坑，淡海則是機車加捷運比較方便。

安坑沒什麼地可以蓋大型的合宜住宅

XD

選舉雖然是政策推出之時 可是候選人是智障就難說了這8年已經是血淋淋的栗子了

無能的領導人一樣是被財團利益團體牽著走 何況一起黑

安坑的買賣沒人想過安坑捷運線，太久了，目前是衝40米及

`耕莘醫院安坑分院的加分，其他就不用想了

Sway傻傻的，政府都幫年輕人想好40年700萬貸款的德政了說

買安坑就是因為買不起有捷運的市區啊 給窮人住的

看來SWAY很看空安坑 噗

舊屋很多，生活機能差，ㄧ堆修車廠

安坑還是很多豪宅呢,安祥路的靜岡別墅,國賓山莊;另外,華城

路進去也一大堆,青山鎮,大台北華城...

我覺得sway很不懂台中..台中人不愛七期..台北人才愛..

深深的怨念

投資風險很高 這還用你說 可以再多點廢話阿

看到SWAY就想噓

SWAY本質學能..不想講...

BJ4