作者:
yamatai (迴避性人格障礙症)
2013-06-03 00:47:52這種政策毫無疑問就是炒房政策
這個國家幾乎所有人都知道房市過熱, 這個政策就是打算把過熱的東西繼續加熱
那麼我們來分析一下這個政策的效應
首先, 低利率是刺激首購族進場時機的最大誘因
所以這種利率補貼加上原本的低利環境會使購屋者暴增
當想買的人突然變多的時候會怎樣？ 當然是價格上升
所以這個利率補貼的結果是什麼？
原本700萬的50坪三房兩廳會變成800萬甚至1000萬
而原本500萬的兩房一廳變成700萬
所以買房子的人買到的房子變小了
或者說你還是想買原本的房子, 可是你省下來的利息遠遠不如漲價的部分
相關更詳細的數字可以參考這個網站
http://ethias.blogspot.tw/search/label/第一章
換句話說 對於買房子人獲得的利益很小 甚至可能是負的
那麼誰拿到利益了, 首先是賣房子的人
再來所有現有的房子都漲價了，那正在蓋的房子當然會漲更凶
所以建商賺最多
再來補貼利率的錢從哪裡來, 當然是稅收, 所以等於是我們所有的人都贊助買房
換句話說這個政策的總和效果就是把大家的錢集中起來把大部份拿去送給建商
然後其他部分送給投資客
這就是台灣目前為止, 大多數的政策正在做的事情,財富重分配
但是富者越富,窮者越窮
貧富差距變大怎樣？ 常常就是經濟會越來越差
美國就是一個很好的例子, 從雷根時代開始的華爾街綁架政治
一直到現在不斷的擴大貧富差距,然而整體的經濟卻是一路向下跌
相關的參考數據可以參考 吉尼係數
所以可見的未來,台灣經濟絕對會比現在差很多
接下來題外話,有人提到以前台灣經濟好的時候
我曾經做計程車的時候跟運將聊天，他說他年輕的時候開遊覽車
薪水雖然不是很多大概四五萬,但是每停一個休息站都會有紅包
下車的人進去休息站都一堆賣東西的,然後賣多少司機也可以分紅
他說當年台灣錢淹腳目,他光拿這種台面下的一個月就可以賺到十幾萬還不用繳稅