對,這是2各月被桶的時間發生的事情,也是真的如板上所願的正在處理10開頭土地的時間
,先把結論說再這邊比較快完結"沒有那各金額來問這塊土地你要賺甚麼啦,要跨線還跨
不過稿的土地價格又上漲會比較爽是不是"
這筆台北市的土地,連帥大在那只有3個人親眼見過整份完整資料(1各是阿哈雅,先前來
過我公司要過八里台北港重劃區紅單,剛好2筆,沒成之後這塊就順便拿給他,一位是某位小
姐,大安區,這位是其中1位主角,帥大則是開課說台北港時我送給他重劃土地資料同時
暗藏這份帶這身上的資料),本來,這份資料應該是3-4月就應該成交了(1坪28萬含道路),
為何沒成?而又變成漲價,我們從頭開始說起.
今年2月,本來在元宵前後,這筆在北投的住2建地應該要談成,只價差到1坪1萬雙方總經理見
面談判,最後沒成告吹,在過年前,我認識的某位金融業界的白手套,介紹給我注意這塊動態
,3月接手之後,如我在板上偷渡的,非常踴躍,這位主角小姐,富爸爸團隊等,都寄信詢問,
而我問簡單2.3各問題就先打發掉了富爸爸這團隊新成立的建設部門,3月的某天晚上,
這位大安區的小姐,約我晚上在信義路上的某間大樓大廳,來討論這些資料還有閒聊一下(
雖然我非常想幹焦這件事情),沒多久勒,這位小姐就很難連絡,中間雖然也有介紹給自己公
司同事,但是我都還知道狀態,到了4月初,這塊土地從我這位掮客口中聽到28萬/P成交,
正常來說事情應該是圓滿落幕了才對沒錯吧?錯了,事情才剛開始.
上各月的月中,從1位中人口中聽到這筆土地有要賣,而且資料1模1樣,開價變成多少?1坪
45萬,注意喔,這筆土地本來是不在黑道中人界出現的土地到了5月,突然跑出來,瞬間開價
變成45,怎麼回事?聽我娓娓道來.
4月的時候,本來有一組不知道哪邊跑出來跨線的,跳過了中人還有仲介,直接面對建商(
這土地是建商整合的大筆土地),而且帶著買方意願書跟財力證明去談,結果,建商這邊
談不攏,又看到這樣跨線亂搞,甚至搞不清楚狀態下來談,最後決議以底價不含土地整合費
用等價錢拿清的來談,結果如何勒,變成底價又加上去,再加上這塊土地周邊的某財團工業
地要租給某家賣場,變成要偷偷來偷渡工業用地改地目,結果整各又變成非常難搞,變成
很多黑道中人跑出來插旗,本來不知道這大宗土地的幾乎都被人知道炒高起來.
也因此,我看到這筆土地這位中人拿這資料時,我當場破口罵出"幹XX勒,這筆土地你是要
賺多少價差,成交價跟開價價差差那麼多你要賺多大",稿的我不得不非常憤怒的想要清查
到底是哪各白痴跨線亂搞,也因此我後來也決議,這種稀少的土地飯店等超高單價物件,
我也不太願意留傳到網路上,亂搞+跨線+亂傳,本來超級好的物件順便變成芭樂,甚至,
沒有買方意願書授權書等証明,不用跟我白費力氣跟我談,我沒這各美國時間跟你瞎耗.
從這次事件之後,我不會再把非常稀少的土地,飯店,商辦,廠房等放到這版上,我知道有幾
位有跟我聯絡的真誠買方,也是真的有這金額購買,但是在此抱歉,我真小人先,因為我賠掉
了10億的案子不只1樁在這版上,以後,想跟我要這些資料的,請自己想辦法找到我的臉書
跟我聯絡吧,最少我可以確認彼此身份,也不會浪費大家時間在那磨菇.