台灣的房市會一直漲的原因只有一個，就是炒作
談到任何房市基本面絕對都沒有支撐房市的理由
這個炒作的結構非常大，甚至可以說是政府帶頭炒作
所以才會把這波的泡沫吹到這麼大，甚至大到很有可能會動搖國本的程度了
怎麼說帶頭炒作的呢?
1.放寬貸款，這波泡沫的初期甚至有貸百分之百，甚至超貸的情況
2.超低利率，台灣經濟變差為了拼外匯所以低利，加上連續不斷的補貼房貸利率
強烈刺激購屋需求
3.空屋持有成本跟房屋獲利超低，這個是炒作房屋的核心之一
我空屋放著沒利用也不會怎麼，反正稅超低，光等漲價就好了，所以炒作風險低
然後真的賣房子賺一堆錢也不用課資本利得，比起好好搞事業來的好賺多了
這就會導致產業游離資金不斷湧進，然後缺乏再投資加深企業蕭條