不好意思～不知道是不是po在這個版面～想請教一下大家
小弟目前住的地方～土地面積145平方公尺,
在台北市石牌這邊,算是老舊3層公寓
使用分區是住三,按照容積率,建蔽率相關
應該是建蔽率45%,容積率225%
這樣子算起來,我的房屋每層大小
是不是只能145*45%=65.25平方公尺,約19坪?
然後容積率225%,這樣可以蓋 145*225%/65.25 ~= 5層樓？
請教一下是這樣計算嗎？
感恩！！

對~ 你沒算錯XD

19坪扣掉公設 能用的地方也不大xd

19張雙人床 不夠用?

這是從都計方面來看...還要考慮建築法規

例如建築線,前院,後院,側院,騎樓,高度比...

推樓上，可能不能單獨蓋房子

你的是舊公寓??!整棟是你家的嗎?要不怎麼能重蓋?

其實找建築師規劃會比較準確，可以幫你省掉很多建蔽率不足的部份。用建築法規閃掉計算