Re: [情報] 台灣人超級有錢!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: BG666 (十八啦 BG!!!)   2013-06-08 21:28:28
※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言:
: Distribution of adults (%) by wealth range 財富分布
: Under 10,000 - 100,000- over
: 10,000 100,000 1 million 1 million
: 窮 中下 中上 富裕
: Taiwan 25% 47.4% 26.2% 1.4%
: Korea 27.4% 60 % 12.1% 0.5%
: Hong Kong 30 48.4 20 1.6
: Singapore 20 32.1 43.9 4
: Japan 4.3 33.2 59.1 3.4
: http://0rz.tw/QaRNY
: 台灣有錢人比例
: 亞洲只有輸新加坡 日本
: 狂勝香港 南韓!!!
你覺得合理嗎?? 這幾年台灣經濟發展持續低迷 政府數據都很明顯
為什麼會大勝?? 因為不動產價值提高阿
但是經濟差 價值又提高?? 是不是很奇怪
錢賺得比較少 但整體資產大增 是不是很奇怪
錢從哪裡來?? 你自己想想
: 我感覺說台灣經濟不好 台灣很窮的 是最後那 25%
: 如果你是前面10% 的 會感覺到
: 為什麼現在台灣人會這麼有錢?
: 隨便車子都可以一直換一直換 雙B 小牛 小馬 每年到台灣數量都爆衝
: 說那些房子是泡沫的 好好想想吧
對阿 進口車一直換 一直買
是不是房地產升值導致資產增加 我買房過兩年賣掉
有人接手很好阿 買個車很ok阿
但整體經濟下降 最後誰要接手??
你自己想想
: 香港的財富平均 前段班都輸台灣的比例了(還沒拿台北出來跟他單獨PK)
: 房價是台北三倍
: 這樣比下來 台北的房價哪裡貴了?
: 不是台北房子貴 是你口袋不夠深
: 不要在討論了 快出門去賺錢吧
有錢人假設把房貸現在馬上還光
他們還有錢買名車嗎 有 但是一定少很多
銀行放款的氾濫導致他門覺得自己資金很充裕
資金成本低 融資簡單
永遠都會這樣嗎??
貸款要還的 沒人接手就是要自己還
真的還得起嗎??
有賺這麼多還得起嗎 請自己去思考
你要成為最後一棒嗎
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-08 21:32:00
有錢人有在環錢的嗎?我看到都馬越借越多當生財管道更穩固,就會貸更多款,並且銀行會給更優惠.
作者: BG666 (十八啦 BG!!!)   2013-06-08 21:33:00
C大 我看到真正的有錢人 借款會有 但節制
作者: Ruminative (沈思火)   2013-06-08 21:33:00
沒錯,有錢人都是不還錢的,王又曾和陳由豪都越借越多
作者: JohnMash (Paul)   2013-06-08 21:33:00
我通常跑倒數第二棒
作者: BG666 (十八啦 BG!!!)   2013-06-08 21:34:00
越借越多的 做放款的會對他有點戒心 借太多利率也差
作者: BG666 (十八啦 BG!!!)   2013-06-08 21:35:00
真正的有錢人 會有置產觀念 但也會有風險觀念
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-08 21:35:00
通常有錢人是有個本業,賺到錢就丟房地產當存款.提領就直接房貸.很少純炒房的..沒本業純炒房,資金要非常雄厚.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-08 21:36:00
或是只能跑短線...但短線不在討論範圍內.
作者: BG666 (十八啦 BG!!!)   2013-06-08 21:36:00
C大說得沒錯 通常會有個好本業
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-08 21:37:00
但100起跳的店面,在台北就大約一億了.
作者: AdamaKonguri (新老闆叫梅嘉欣~)   2013-06-08 21:37:00
所以你不用擔心他們還不出來 真還不出來銀行會幫他們
作者: BG666 (十八啦 BG!!!)   2013-06-08 21:37:00
兄弟 還不出錢 銀行不會幫的 嘴臉會馬上變
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-08 21:38:00
只是,例如資產1億,貸款2000萬,資產增到2億,貸款4000萬這樣.
作者: BG666 (十八啦 BG!!!)   2013-06-08 21:38:00
銀行最討厭還不出錢的人 真的
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-08 21:40:00
房地產的最優質玩法 長放 低貸款 有賺錢本業
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-08 21:41:00
近乎穩賺不賠,然後風險低,可以應付任何黑天鵝事件.短期心臟就要很大顆..所以有錢得很少高槓桿玩短期.
作者: arbitrageur (旅行的意義)   2013-06-08 21:49:00
日本90年之後東京炸掉不算黑天鵝,穩賺不賠?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-08 22:45:00
拿台灣來講吧..另外長期投資不會選大樓...也不愛買新屋...所以就算高雄長期低迷,放夠久都賺不少.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-08 22:46:00
長期投資 店面 土地 為優先 透天期次.你看有錢人都在談啥?...開口閉口都是土地...那些被套牢的,大多都買新屋,因為長期折舊,土地增值跟不上.所以才放了老半天回不來.
作者: BG666 (十八啦 BG!!!)   2013-06-08 22:48:00
真的 我覺得買新屋 目前來看增值空間好小
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-08 22:52:00
新屋應該要買重劃區,這樣大環境因為新穎狂漲,折舊cover得掉.但是追重大建設買法,我就不愛新屋...一樣漲,我一定買折舊最低
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-08 22:53:00
但是最好就是重大建設的舊市區店面,這個完全不考慮折舊.
作者: BG666 (十八啦 BG!!!)   2013-06-08 22:53:00
C大 請教一下 高雄追輕軌線買會不會賺阿
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-08 22:54:00
輕軌效應應該很低吧..只是他的路徑不只有輕軌的話題.第一期跑亞洲新彎區,那邊話題太多..所以鐵漲.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-08 22:55:00
第二期,繞三民有鐵路地下化,有濃16美術館,,也是一堆話題.so...輕軌不是重點,只是他都跑在重點上...XD

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