看這個成交行情分佈 很明顯的是七張捷運站西華館的案子
今年普遍是成交55~59萬之間 當然去年曾經有成交一間63萬 今年有成交52萬過
現在市區案子不多 很多地方就是不斷的破頂再破頂
即便如此 現在市場上有兩間 一間開69萬左右 一間開65萬左右（都是小坪數的11坪型）
現在解約也會有風險 - 一旦解掉 不確定市場還有沒有符合您預算跟坪數大小的案子
當然現在買 我猜你朋友也不甘心 - 目前唯二成交63的西華館 自己也是其中一份子
有空可以看一下我的網站 上面有很多新資訊 不是虎爛的
一般仲介要是虎爛是不會敢跟你白紙黑字的 現在有幾個地方破頂得很誇張
包含：康和春秋（63.59萬）.三輝寶安（66.45萬）.御之禮.啟昇之星（72.7萬）
當然提到的 審閱期 跟 成交行情的提供 跟 買賣合約書的 簽名處都是可以注意的細節
（當然我比較偏向 你去跟仲介再議點價格 而非解約 因為你解掉了 下一間出來的
西華館 不能跟你保證是在59萬內可以買到 當然樺福的房子 我賣過幾間 懶得吐他）
但是剛剛講的幾個創高價的點 同時還是有56萬~59萬的成交價
你懂我的意思 自己多做些功課 業界還是有很多話術很誇張的仲介
當然很多仲介很認真 也很有良心 選好的業務員大於選大品牌
※ 引述《qaz111 (救救地球)》之銘言：
: 最近有朋友家人在捷運共構的小套房買了一戶
: 兩天內就買了
: 因為才看一天 就下斡旋
: 仲介就打電話來說有別家仲介也要斡旋
: 結果那朋友家人就加了三十萬成交了
: 目前付了一百多萬（包含仲介費） 因為屋主說他要換房需要一些現金
: 但是因為朋友太忙
: 到週末成交後才去看
: 也上網去查行情
: 發現家人買的行情是六三萬
: 但事實上 去查到最近五月的行情約有五二到五八不等
: 等於是創下紀錄
: 而且成交時並沒有簽一張附近行情表
: 我想問大家
: 將還有方法解嗎
: 我朋友因為這件事情過渡自責壓力很大
: 因為覺得沒想到家人那麼快就買了
: 沒幫忙家人評估 非常內疚
: 請內行人提供一下意見好嗎
: 非常感謝