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奢稅解套「新巨蛋」267戶拋售
佔總戶數17% 房仲搶客
2013年06月10日
吳苡辰.報導
全國最高樓住宅「新巨蛋」前年交屋適逢實施奢侈稅，投資買盤閉鎖2年、現正大量
出售，這座1616戶大社區，光在房仲業者聯售「樂屋網」就有493筆待售資料，初步
扣除重複刊登筆數，估約267戶待售，佔總數約17%。
新巨蛋為捷運連通宅，社區緊鄰捷運新埔站4號出口，2006年10月預售時每坪34~37萬元
，2011年初結構體完成時每坪拉高到60~75萬元，已較最初漲76~102%。
房市觀測站板主Sway表示，該社區是標準的投資型產品，不料2011年5月交屋後不久便
遇到奢侈稅，近期奢侈稅屆滿2年，有大量物件在網路上銷售。樂屋網目前待售共493筆
資料，扣除重複刊登筆數估約267戶待售，佔總戶數約17%，一般社區待售比率不超
過10%。
住商不動產指出，因購屋者選擇多、想比價，屋主若不願讓價，交易可能變緩。記者
昨實際走訪新巨蛋，社區外就有6~8組房仲搶客。
「新巨蛋」小檔案
位置：新北市板橋區文化路一段
樓層：4棟建築，最高188米46樓
規劃：12~133坪、1~4房，管理費每坪70元
戶數：住宅1569戶、含店面共1616戶
完工：前年7月完工、去年5月起交屋
特色：全台最高的住宅大樓，社區出入口位於捷運新埔站4號出口旁
開價(每坪)：
．2006年10月預售34~37萬元
．2011年初成屋銷售60~75萬元
．2013年6月樂屋網共493筆待售資料，68~85萬元居多
實價：登錄共40筆資料，每坪50.2~71.7萬元
資料來源：本報採訪整理
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