簡單的數學
假設兩間房子，一大一小地段差不多
大的值2000萬小的值1000萬
你有三百萬現金只買得起小的
過幾年房價漲了六成
大的值3200萬小的值1600萬
你賣掉小的還完貸款
手頭最少最少也有900萬現金
差不多也夠付大間的頭期款了
所以只有一間房子自住的人
房價漲不算賺到嗎? 其實賺翻啦
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-06-12 11:03:00有賣出才有你所謂的賺 不然都是帳面財
作者:
BOSSHUN (精銳小山豬)
2013-06-12 11:07:00要換大也要貸的下來繳的起
作者:
BOSSHUN (精銳小山豬)
2013-06-12 11:10:00從貸七百變貸兩千，月付多了兩三倍，正常人負擔不起的
再者也未必真的要換兩倍大的 換1.5倍大的就很輕鬆了等到第二次換屋 可以再換回小間的 這樣手頭現金就爆增
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-06-12 11:12:00每一百萬20年期2%利率本金均攤每月5000 正常雙薪能付多少
作者:
zusuki (小建建)
2013-06-12 11:15:00所以本來買的大的 要貸1700萬 漲了之後換大的 貸2300萬真的賺翻了 投資客跟建商
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-06-12 11:18:00房子這東西本來就要買要快 而且買的高就賣的高
作者: yenyen0403 (彥彥) 2013-06-12 11:20:00
貸兩千三 等於一個月繳11-12萬 要20年...何必呢
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-06-12 11:26:00帳面價值的確是賺沒錯 只是沒落袋而已
作者:
seelove (加油吧!!)
2013-06-12 11:28:00就是"身價"問題~回頭看說自住沒差的~真的下跌就是身價縮水那再來的問題就是"身價"有沒有要變現的問題~
作者:
seelove (加油吧!!)
2013-06-12 11:29:00房子漲當然有賺~賣掉第一間變現後~就是賺的~至於買第二間就是第二段故事了
恩對阿賺翻了 原本買大間只要貸一千七房價漲了要貸更多
作者:
reno (哇啊 長不高了)
2013-06-12 12:17:00貸款其實還好? 買大間貸兩千三 一個月利息多少錢?
作者:
blackacre (Black/White/Green acre)
2013-06-12 13:09:00過幾年從貸700萬變成貸2300萬。升職真快，加薪加很大
作者:
fastcar (22f 薩魯曼)
2013-06-12 13:39:00全力買房
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-06-12 14:19:00再只漲不跌的狀況下一間賣掉後還是買不起下一間
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-06-12 14:23:00我怎覺得好像賠很大....
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-06-12 14:25:00賺了600...但是要買的東西漲了1200...賠600
作者:
PMN (pmn)
2013-06-12 14:58:00數學老師時常請假
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-06-12 14:59:00奇怪的邏輯
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-12 16:35:00買大間的要多付600，哪裡賺？ 小換大，房價跌才划算。
作者:
cloud520 (Hello)
2013-06-12 17:55:00反正買就對了，在你們推文的時候房價又漲了5%呢!
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2013-06-12 20:28:00這是反串！
作者: yeltek 2013-06-12 23:09:00
數學真的很差，在同樣漲幅的假設下居然會得到大賺的結論
作者: spppeter 2013-06-13 08:56:00
銀行賺很大嗎XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
貸1000萬3%你付的起，降到1.5%銀行説：跟你貸2000萬利息
一樣耶，本金就當存錢吧！突然有一天利息回到3%的時候；
其實銀行借你八成賭大，輸了他也是跟你追討八成，法拍六
成還要還兩成，怎樣銀行會倒？拋棄繼承吧，這法令在某些