作者:
bbbb (台北故鄉我回來了)
2013-06-12 23:02:47100年12月買了一間20年的房子，附一個地下室機械停車位
最近管委會收到一張台北市政府都市發展局的公文
指稱本棟大樓『汽車昇降機未依法申請年度許可證』
本大樓共有60多停車位，有20個是屬於未領有許可證
詢問本棟原始住戶才知道那20個機械車位是屬於二次施工
大樓在賣的時候就一起買的車位。
二十年來都沒有事情，最近因為管委會兩派人馬吵翻天有人去密告，
主委說以前就知道那是屬於二次施工也就是違建，曾經來函過
因為我買了一年多的房子，突然被告知車位必須在三個月內補送件，
翻閱買賣合約書，不動產標的現況說明書內『建物部分是否包含為登記之改建、違建』
、『是否收到過違章建築查報通知書』前屋主勾選『否』
車位部分產權填寫：有建物產權，獨立權狀，有車位編號
契約書第二條：若乙方於交屋前已收受主管機關之查報、拆除通知而未告知者，
需按鍵價原則減少價金，亦需負擔鍵價費用及損害賠償。
因為房子可能轉手很多次
請問：若被拆除
1、需找原建商求償
2、可直接找前屋主求償，損失車位的費用
很多住戶都知道這幾個車位是違建，表示之前就知道，但不表示前屋主知道
這樣可以找前屋主賠償嗎？
作者:
veru (ccc)
2013-06-12 23:04:00直接打電話問帥過頭吧
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-06-12 23:06:00找前屋主
作者:
pk0943 (.)
2013-06-12 23:09:0020年的房子,建商應該很多都倒了吧
作者: bbbb (台北故鄉我回來了) 2013-06-12 23:13:00
此建設公司還在
作者:
pk0943 (.)
2013-06-12 23:14:00那你就說是台北市那個社區,那家建設公司蓋的吧
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-12 23:17:00找律師啊...
作者:
kai761 2013-06-12 23:27:001.補行申請機械停車設備的許可, 可問看看維修廠商
作者:
kai761 2013-06-12 23:28:002.能否跟前手求償,要看合約。如果雙方都知道無照,就不行
作者:
kai761 2013-06-12 23:29:00"補行申請 機械停車設備"<--GOOGLE
作者: bbbb (台北故鄉我回來了) 2013-06-13 00:10:00
我並不知道無照，我只看到建物產權及車位標號，及沒違建在
作者: bbbb (台北故鄉我回來了) 2013-06-13 00:13:00
合約中完全沒有提到使用執照的部分
作者:
kai761 2013-06-13 01:46:00可向前手求償,但是 只要補申請即可,你能要得賠償也不多
作者:
kai761 2013-06-13 01:47:00如何處理才划算,要斟酌
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-06-14 23:39:00仲介未看現場 未釐清產權 也收了服務費先告仲介 經紀人和營業員還有店家 一起告不管賣方賠多少 仲介賠定了
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-06-14 23:40:00能請律師是最好 也不用捨不得請律師仲介費都比律師費貴了 你省小條花大條 GG