[心得] 我為何會不看屋就買了那一間770萬的房子

作者: landagent (帥過頭)   2013-06-13 18:25:14
我為何會不看屋就買了那一間770萬的房子
因為,經驗,迷信,我高興,我很懶
安坑有一位仲介,朋友在南坎的房子要賣了,她給我地址告訴我,
請自已去看房子問好行情後出價,她來議價,現在還在出租,不能看屋。
只能看外表,而且,買到原租價要租給房客半年。
這就是南坎電通市,1300戶,去年12月買進第一間12萬元,本週買進一坪16.8萬元
已有投資客買進一坪19萬元;這只是六個月之間的時間。我在這一社區已買進約十間。
同一情形,仲介拿到了商圈外的房子報給我一天。我出價他去談,談不成或我不出價。
仲介就報給同一系統的下新莊店頭合作,業績就少一半了。
仲介報了一間下新莊的房子,我買到天價,大約是行情價+10%買進來。
然後我就開始研究下新莊,也跑仲介店,這是我買在下新莊的原因。
我很懶,要仲介推我一把我才會動,我才會買在南坎電通市,也才會買在下新莊。
然後過年後我在下新莊買到40間。
我剛買的同一時間,我就預估下新莊的房價會一個月上漲5%-10%,也就是三天前大家吵
架的文章。這是三月PO的,也就是我發動大買下新莊的同一時間點。
大家說,為何不先靜靜的先買一些房子然後才大大的廣告。
1.我不偷偷的作事,我愛大張旗鼓,而且,我一開動就公告天下。
2.我開動後,我是立即買,一般人看我動他也來研究,或是跟我的團看一看,看帥過頭
分析的有道理,就自已跑過去私下買,不給帥過頭知道,也不分給帥過頭三成。
但是,我說買就買了,一般人是說買時,跟買到約有兩個月的時間差,就算同時,也
是給我抬驕子。大家搶買才會大漲。快漲。
3.我無法靜靜的買,因為,我一定要動員我不認識的鄉民來買房子,無法靜靜的作事情
這就是我一定大張旗鼓的作事,我最愛帶十個人騎摩托車在馬路上找房仲;這很醒目
也可以說是張揚,我就是要大家知道帥過頭才掃房子了。
4.仲介的習慣,為求好賣屋,碰到買方就說,常常上電視的那一位很帥的三黃一劉的大角
他在這一社區開出26萬不用看就買了。他已經買進了30間了,還在搶房子,你再想他就
出價了,他買之後至少漲三成啦,快買了,很便宜的:
這是亂屁,用帥過頭的名頭賣房子。至少澎風三倍以上。但是,還真有效。
我若買了這一間770萬元的房子,不管賺錢或虧錢,(我十年來沒有虧錢過一間房子)
我會在這一商圈買50間房子,這不就賺回來了嗎?
也不知這房子是在台中台南高雄,別管了,買到就去買一大堆,賺他一大把。
我信神,我是關聖帝君的契孫。小善事是不斷的作,神會保佑我,我會賺到錢。
房子在那裡,我不知道,770萬元貴不貴,我那知道,買就對了。再買50間就對了。
帥過頭
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-13 18:30:00
品牌效應+大戶壓陣.....XD
作者: budwe (爵士樂)   2013-06-13 18:45:00
霸氣!!!!
作者: mabury22 (強寶貝)   2013-06-13 18:50:00
真是蕭張的炒房~政府在吃史嗎@@?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-13 18:51:00
政府?政府要管也是先管股票吧,股票不就這樣玩的..XD...經營者玩法更多哩..
作者: zodance (破凰的種子)   2013-06-13 18:54:00
愛自吹自擂的下場都..
作者: amury (快馬加鞭)   2013-06-13 19:03:00
要投資是沒差,但投資利得的稅政府都沒在收是怎樣
作者: obafgkm (0800)   2013-06-13 19:21:00
霸氣
作者: g09130931 (MY-STYLE)   2013-06-13 19:28:00
果然霸氣~整批一次買進!上漲3~5%後轉手 可以賺一筆~
作者: sodier (不要看我我會害羞)   2013-06-13 19:31:00
要注意。。但PPT畢竟是小衆市場。。
作者: mopigou (mopi)   2013-06-13 19:31:00
好好喔...都賺錢.....
作者: ck890381 (統一獅王重返榮耀)   2013-06-13 19:33:00
霸氣啊
作者: zDavi (你要加油喔!)   2013-06-13 19:45:00
電通市真的是漲很多
作者: yenshen (Word2007小王子)   2013-06-13 19:58:00
770W 三房車南崁真的很難找了
作者: abc06 (阿咧)   2013-06-13 20:08:00
抓住上升趨勢 不管買哪都不會賠 跟股票一樣
作者: sodier (不要看我我會害羞)   2013-06-13 20:09:00
呵!債市利率狂升!
作者: JohnsonW (最近無新信件)   2013-06-13 20:09:00
買就對了 ~ 躺著賺 ~ 比小姐還賺 XD ~ 衝衝衝 ~
作者: isco (踏著月光回家)   2013-06-13 20:15:00
因為老子有錢,賭神就是賭一口氣,其他的還在想
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:17:00
這種手法是最直接的手法~~錢夠粗可以這樣操作
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:18:00
直接壟斷此區的市場~~~要就來不要就算了
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:19:00
1~2間不夠看~~~如果50間都要賣這個價位~
作者: sdhpipt   2013-06-13 20:19:00
如果自住的人都配合抬價,有可能
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:20:00
只要一成交~~行情就上來了
作者: tom6724 (tom)   2013-06-13 20:20:00
好有殺氣,我是不相信這種文章啦。嚇不倒我
作者: sdhpipt   2013-06-13 20:20:00
像我家這邊,漲回成本價時,卡在那邊快五年都沒漲
作者: sdhpipt   2013-06-13 20:21:00
很多人慢慢用成本價丟出房子,直到被消化完,去年下半年才開始大漲...
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:22:00
要注意你的房子區域在哪~~如果雙北市的市區~
作者: JohnMash (Paul)   2013-06-13 20:22:00
因為770w對帥大是770元
作者: sdhpipt   2013-06-13 20:23:00
像最近迴龍的房價大漲,不知道當地大地主比如洪家,他們手上的一堆老舊公寓會不會鬆動丟出???
作者: JohnsonW (最近無新信件)   2013-06-13 20:24:00
我認識的老的50歲~年輕的28歲~都說一定要快點買房
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:24:00
但是大多數人不吃這套~~只覺得不可能~~膨風
作者: JohnsonW (最近無新信件)   2013-06-13 20:25:00
老的說~十年前早知道多買兩套房了~現在好後悔
作者: sdhpipt   2013-06-13 20:25:00
洪家三個老阿公有兩個過逝了,繼承人不一定那麼保守
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:25:00
這很正常~~因為會賺錢的人~~是少數人
作者: stunnerbhd (bhd)   2013-06-13 20:26:00
那裡建地之前入手1x萬後來5x萬
作者: JohnsonW (最近無新信件)   2013-06-13 20:26:00
還沒買的真的要咬緊牙關快點買~拚一口氣也要買下去
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:27:00
還沒買的人~~這一兩年不買~~我想以後也不用買了-.-
作者: stunnerbhd (bhd)   2013-06-13 20:30:00
帥大你有吃 魯肉發過嗎?早上就排隊那間~
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 20:36:00
Good Luck! 您要多買幾間來放喔(低點掃貨賺越多)
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 20:40:00
再買50間就對了。 ~~膨風
作者: ireska   2013-06-13 20:51:00
可以跟帥大借錢買房嗎? 可以的話利率算多少XD我也想一買再買可是我沒錢XD 我好想抬轎! XD'
作者: asubelieve (比心跳還微弱的我的呼吸)   2013-06-13 21:02:00
真爽原來是帥大在幫我抬轎難怪我家房子漲這麼快
作者: asubelieve (比心跳還微弱的我的呼吸)   2013-06-13 21:03:00
不過最近有點卡住 可否再買50間??????
作者: sausalito (回不去的港口)   2013-06-13 21:09:00
十年沒有虧過一間 如果是真的的話 真厲害
作者: austimboy (^__^ ~~~~Oh Yeah)   2013-06-13 21:18:00
推~~~有本錢才能這樣加霸氣
作者: luckyodi (友佳)   2013-06-13 21:26:00
電通市最近好夯
作者: unidata (-_-)   2013-06-13 21:37:00
請問帥大,行情價+10%是天價,這是何意?30W/P 買到 33W/P這樣算是被坑到嗎?
作者: desw (囧rpq)   2013-06-13 22:00:00
給樓上如果你買30坪其實就差將近百萬了...
作者: ArgusX (阿加斯.艾克斯)   2013-06-13 22:19:00
就看每個人覺得1~200萬是大數字還是小數字了
作者: tonyo ( )   2013-06-13 22:57:00
有錢真好T.T 望塵莫及
作者: tdkfresher (食反團女子口乞)   2013-06-13 23:30:00
怎麼那麼多錢買阿..資金是怎麼來的呢?
作者: hitsay (國小生)   2013-06-14 00:14:00
超級霸 氣:D
作者: sam197665 (東哥)   2013-06-14 00:20:00
利害,如果像勇哥一年賺10E,就要開始小心國稅局了。
作者: min510 (min510)   2013-06-14 00:23:00
40~50間X600萬=30000萬=3億 貸款8成也要6000萬自備 真?假?
作者: sam197665 (東哥)   2013-06-14 00:26:00
不過買50間好累,看價格帶是因為收入貸款比例上限問題?
作者: sam197665 (東哥)   2013-06-14 00:32:00
能會買3億店面吧,67百應該是只能這樣,往上銀行難過
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-14 01:26:00
買店面要緣分阿...不是說買就有得買.好店面人家不會脫手,那個只能看機緣,X現就抓住.
作者: Maggie922 (what's up!)   2013-06-14 02:14:00
從來不討厭帥大,但看了這篇有種悲哀感...當一個國家的房子可以用來炒作成如此,一般老百姓的相對
作者: Maggie922 (what's up!)   2013-06-14 02:15:00
剝奪感真的令人沮喪,然而也不能怪單一個人或許該怪的是這個國家,為何能容許象徵人民安居樂業的
作者: Maggie922 (what's up!)   2013-06-14 02:16:00
房子淪為炒作工具?不炒股的人對於股市沒多大感受,因為不是每個人都需要買股票,但卻是絕大多數的人都希望有一個象徵夢想幸福的房子的家
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-14 02:32:00
國家希望大家租屋阿...把錢拿出來消費,不要付房貸.
作者: obov (來噓蒼真)   2013-06-14 02:35:00
越來越多人覺得買房是白癡的話房子就不會象徵夢想幸福惹
作者: sam197665 (東哥)   2013-06-14 02:56:00
我自己覺得現在台北買房自住不划算,買房投資,自住用租
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-14 03:00:00
買會漲的房子,租住得爽的房子...讚
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-14 03:01:00
高雄租金還不夠低,等低一點我就去租來住.
作者: kevinjp (池袋西口公園)   2013-06-14 03:50:00
井噴無誤 大家快買 趕快
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-14 03:59:00
買完了,樓上來不及了,只能買增幅20%後的東西了.誰叫你手腳不快,房價越看越高.
作者: shhsu (shhsu)   2013-06-14 04:00:00
不用沮喪,是投資,就有賺賠,就有風險,拉著大家一起跳,不見得就穩賺不賠。
作者: SKILOVEYOU (我們愛你們)   2013-06-14 08:35:00
還有一個原因,原作合作的機會不高.但霸氣無限還教你們
作者: SKILOVEYOU (我們愛你們)   2013-06-14 08:36:00
買就對了
作者: gtt906 (PP)   2013-06-14 09:01:00
大家不能怪投客~因為最大炒房資本家就是政府跟各大銀行家!
作者: kage01 (嗯)   2013-06-14 11:18:00
水桶哥中肯啊
作者: JohnMash (Paul)   2013-06-14 12:35:00
Maggie 請支持遷都
作者: KrisNYC (Kris)   2013-06-14 13:04:00
我在想遷都哥會不會鬧到變張爸...
作者: JohnMash (Paul)   2013-06-14 13:13:00
Kris 你能區別孫文和張爸之間的差異嗎?
作者: KrisNYC (Kris)   2013-06-14 13:28:00
孫文留日又留美(夏威夷) 張爸兒子唸台大?
作者: JohnMash (Paul)   2013-06-14 13:50:00
一個在喚醒民眾 一個在喚醒兒子
作者: pigc   2013-06-14 14:05:00
這些投資客總有一天會害到自己人...別擔心
作者: kikiamy   2013-06-14 15:01:00
捧的都是仲介 噓的都是無殼蝸牛 都是買不起房的人那到底在這裡發這篇文章的用意是在做什麼??
作者: KrisNYC (Kris)   2013-06-14 15:08:00
我不是仲介 我也認得上面好幾個不是仲介 你推的用意是?
作者: shhsu (shhsu)   2013-06-14 17:01:00
能有什麼用意?就事論事而已。下新莊買40戶能影響多少?就像
作者: shhsu (shhsu)   2013-06-14 17:02:00
打水漂,能激起多少漣漪?
作者: RickyY (Rickyyang)   2013-06-14 17:28:00
政府趕快奢侈稅延到十年,央行快漲息
作者: tntprir (花子)   2013-06-14 19:05:00
很好奇的一件事,說在一個地區買了那麼多的房,想起來很簡單就漲價賣掉,但股票流通性較高價位也很容易的賣掉..
作者: tntprir (花子)   2013-06-14 19:06:00
但一間房子幾百萬幾千萬的,說要依心目中的價格就能順利賣掉嗎?一個人的資金可以買這麼多房的話,我心中的感覺是根本
作者: tntprir (花子)   2013-06-14 19:07:00
不愁吃穿可以不用買房來投資可以安穩的退休過生活,為何要花那麼多的資金與風險來投資房產??要是我有那麼多資金我寧
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-14 19:08:00
這就是有錢和沒錢的想法~
作者: tntprir (花子)   2013-06-14 19:08:00
願領股息股利..一部份買間地點好的租人當包租公就好了
作者: tntprir (花子)   2013-06-14 19:09:00
一個區買50間房子....真的假的....光是調用的人頭去登記?
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-14 19:10:00
人頭給錢就有了阿~~人頭費對很多人來說 都是大數目
作者: lovebabyqqq ((QQQ))   2013-06-14 22:31:00
買這麼少 買5000間再po
作者: izna (進攻北極)   2013-06-15 03:08:00
所以神明保佑人的方式就是讓他靠炒房發大財?
作者: sam197665 (東哥)   2013-06-15 08:11:00
因為買這麼多間,不用你想的這麼多錢。買房子不難,難在
作者: sam197665 (東哥)   2013-06-15 08:13:00
你會不會,知其然,知其所以然
作者: sam197665 (東哥)   2013-06-15 08:14:00
江湖一點訣
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-06-15 16:17:00
一間1000,貸8成=200 50間1億...大概這樣.如果可以用到一些青年貸款等等條件的人頭,就更讚.
作者: sam197665 (東哥)   2013-06-18 01:16:00
貸十成就好啦!

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