太多了恕刪阿
正文同意
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: 對了,正在和閃光聊天.因為他早上和一個米國副教授聊天.
: 米國副教授,年薪7萬鎂(大約200萬台幣)
: 幾乎存不到錢.
: 實拿每個月10萬左右(40%稅),房租就去了5萬...
: 物價又因為高稅都很貴,開銷扣一扣,能剩下來的比在台灣領3萬工資的還少.
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: so...不要再拿美國來比了.
: 用一些表面數字再比會很偏剖.
: 美國你很有錢,去那邊買房子,稿投資...讚.!!!!
: 美國你沒有很有錢,硬打腫臉充胖子,去那邊....你就科科..
: ※ 編輯: ceca 來自: 118.171.46.37 (06/12 18:43)
: → tonyd:米國副教授才7萬鎂??比我還低??別再相信沒有根據的說法惹... 06/12 18:57
: → tonyd:http://edu.sina.com.cn/a/2010-01-05/1524183836.shtml 06/12 18:57
: → tonyd:"副教授...平均8萬2958,加上各種福利總收入為10萬6833美元" 06/12 18:58
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: 你要相信新聞還是相信再那邊領到薪水的人...XD
: 另外,很多人副教授幹一輩子,把他平均是不是就和台灣平均年收入一樣有誤差?
: 別講別的,我爸就副教授幹一輩子.
: 另外,某些賺錢的教授還有很多產學合作或是額外兼任啥基金會顧問OOXX的.
: 那些也是賺很大,一下子又把平均拉起來了.
: 但....你一個3x歲的菜鳥副教授,你...達的到平均收入嗎?
: 就像台北年輕人,達的到台北平均財富嗎?
: 太多人都愛美化米國.
: 我在移民過去的姑姑身上都沒看到這麼美好的完美世界!?!?
: 當然你很有錢,去米國倒是真得不錯是另外一件事情.
: 不過現在在台灣很有錢,也是很不錯的....這又是另外一件事情.
這邊講得都對
美國有一年六萬的教授
也有一年六十萬的教授
也有教授開公司被大公司買下來分六千萬鎂的
這邊是個有能力或有錢的人可以過很爽的地方
但不代表一般平民過得不爽
40%稅...那是最高級距
隨便咕狗一下
以最簡單的單身報稅來說
Tax Rate Single
10% $0 – $8,925
15% $8,925 – $36,250
25% $36,250 – $87,850
28% $87,850 – $183,250
33% $183,250 – $398,350
35% $398,350+ – $400,000
39.6% $400,001+
教授也不過一半的薪水25% 一半的薪水15% 平均起來20%
就算加了州稅啥的也就25%左右
40%從哪裡來的?
只是在美國混不好想回去吧
美國學術界也是挺資本主義的
能繳到40%的人我想是不會抱怨要回台灣開酒館的說
: 不然這個早上這個副教授幹嘛想要回台灣開小酒館.
: 再米國領年薪三百萬不好過嗎...XD
: 我現在正在幫他看台南的店面中...
: 我看做生意要做得起來的1500萬店面應該只是基本款(不能用長期投資方式去找)
: 1500萬對方可買不起...反而是我家閃光說,他買,免費借給對方開,當合資...!?
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: 對了,台南有沒有便宜又大碗適合開酒館的店面可以介紹一下阿.
: 拜託各位大大
: 台南我不太熟阿....
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: ※ 編輯: ceca 來自: 118.171.46.37 (06/12 19:06)
: → tonyd:關在自己小世界裡想像世界 比較容易科科歐 06/12 18:59
: → ru04hj4:教授百百款 是怎樣比 06/12 19:01
: → rogger:平均八萬十萬所以沒有人領七萬是啥邏輯? 06/12 19:02
: → MATSUMIA:美國的副教授薪水是大學開的，跟地區/大學/貢獻都有關 06/12 19:02
: → MATSUMIA:他們不像台灣只有一個死豬價，而是每個人都不一樣 06/12 19:03
: → tonyd:不看福利還抓平均以下來講 這種邏輯比較科科歐 06/12 19:05
: → KrisNYC:一樓不要笑死人 美國教授多得是30萬鎂起跳的 平均才8萬 06/12 19:05
: → KrisNYC:你真以為美國野雞大學比台灣少 裡面的薪水福利有多好 06/12 19:06
: → KrisNYC:別的地方不敢講啦 美國的話野雞學歷過剩也不是什麼新聞 06/12 19:06
: → KrisNYC:你以為他們青年失業率近十幾趴是失業假的嗎 06/12 19:06
: → KrisNYC:我可憐的老表JHU生技一路拿獎金唸到博後做了10年研究生 06/12 19:07
: → KrisNYC:難道是他弱嗎? keke 06/12 19:07
: → MATSUMIA:米國的生技拿不到H1B吧? 根本找不到工作... 06/12 19:08
: → ru04hj4:米國就是錢多就可以辦事 親戚在那邊40多不結婚 06/12 19:09
: → ru04hj4:花錢請代理孕母 前前後後花了快400萬台幣 06/12 19:10
: → tonyd:用一個個案來說你想說的方向 是不是叫做偏頗呀?? 06/12 19:10
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: 我再講移民沒本事硬擠..XD
: 你認為你硬去米國,會是前5%的金字塔頂尖.
: 還是後面那廣大的60%??
: 阿我也講,你很有錢,去那邊自然很爽...
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: 米國很典型兩極化.
: 你要確定你是過門檻的另外一端再去.
: 一堆人資產兩三千萬就一天到晚想移民.
: 那個過去都會過的很不爽.
: 先有個5000~1億再說吧.
: 不然你也先確定你是你這一行在台灣可以擠到1%的精英份子.
: 不過我看1%可能都不夠...因為這個副教授就差不多是那1%.
這倒是中肯
不過補充一下
進了教授的圈子
你就不是跟一般人比
而是跟學術界的一堆怪物比阿
: ※ 編輯: ceca 來自: 118.171.46.37 (06/12 19:13)
: 推 KrisNYC:他是公民 每天在幫老闆飛歐洲飛西岸seminar 優秀也沒用 06/12 19:12
: → KrisNYC:問題就是前面的老山頭沒死 他們一整班同學都只能蹲著照排 06/12 19:12
: → KrisNYC:比較前段學界的問題跟台灣有點像 要拿教職靠成績或關係 06/12 19:13
: → KrisNYC:冷門領域有成績也沒用就是等 因為山頭就那幾座 山大王照輪 06/12 19:14
: → tonyd:事實是 副教授沒那麼不堪 另外 40%的稅也沒這麼高 很多州跟 06/12 19:15
: → tonyd:本課不到那個級距 其實過得很爽 06/12 19:15
: → MATSUMIA:看州稅跟聯邦稅吧? 每個州的稅金又不一樣XD 06/12 19:17
: 推 KobeRossi:5千~1億板上不少人有 我想問一下各位大大 06/12 19:18
: → KobeRossi:如果把錢搬過去美國光靠資產收益能過活嗎? 06/12 19:19
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: 問CR...XD
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: 我是覺得在台灣這樣翻很快了.
: 1億左右現金,可以做很多事情.
: 也不用和別人擠破頭去搶低價物,這樣投報率會低.
: 不過在米國,如果房租扣稅有5%回收.
: 好像也是不錯....
: 我表姊表哥她們比較帶賽,結婚過兩年剛好就撞到上一坡崩盤.
: 但我姑媽她們買再低價,就還好.
: 不過詳細還是要問在米國投資的比較清楚.
問俺就可以了
絕對有辦法超過5%
美國投資管道那麼多
做不到5%不如去銀行買pimco
每年還有6%
外國人資本利得還免稅
在美國做不到5%那大概不適合當地主
: ※ 編輯: ceca 來自: 118.171.46.37 (06/12 19:23)
: → KobeRossi:有沒有辦法把收益控制在每稅額度裡面呢? 幫各位大大問問 06/12 19:19
: → KobeRossi:免稅額度 06/12 19:20
: 推 KrisNYC:@KobeRossi 你可以問obov, 我認識的也不少是在郊區大學附 06/12 19:21
: → KrisNYC:近買個20萬鎂的別墅 可以住4-5組學生 每間月收都600-900 06/12 19:21
: 推 KobeRossi:嗯嗯 以obov的活耀程度 大概晚一點就來回這篇了 06/12 19:22
: → KrisNYC:帳面收益高得很驚人 一億的話根本可以開個宿舍了... 06/12 19:22
: → KobeRossi:CR喔 他家產恐怕要以10億為單位... 06/12 19:24
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: 10億?....應該不是,10億的人我看過,他兒子沒CR這種能耐...XD
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: ※ 編輯: ceca 來自: 118.171.46.37 (06/12 19:25)
: 推 yuhnyang:政府財政緊縮和土地不開發沒關係 純粹是產業崩盤和人口外 06/12 19:56
: 推 KrisNYC:光義大利商會會長這幾個字 十億應該是歐元計價keke 06/12 20:03
: 推 KKyosuke:租金房價的比例 美國大概是台灣三倍 06/12 20:38
: 推 rath:那麼厲害 政府沒找你這種人才太可惜了 06/12 21:03
: 推 sofamiredo:移民米國的話要做好規劃,看是要去那邊做啥,純退休養老 06/12 21:08
: → sofamiredo:的有對退休養老比較適合的州(針對稅率),如果工作,開公 06/12 21:09
: → sofamiredo:司又另當別論了 06/12 21:10
: → tinjunsei:高雄工作機會增加了 很可能增加的也是低薪工作 06/12 21:34
: → sausalito:我想問那位副教授是在TOP50的大學嗎? 06/12 22:37
: 推 yuhnyang:高雄工作機會應該會增加 但是平均薪資不見得會拉上來 06/12 22:50
: 推 obov:>5%的好標的沒那麼多 要等很久 06/12 23:35
: → obov:非本地人的問題是要找人幫忙招租管理 這問題就更深惹 06/12 23:37
: 推 KobeRossi:多謝 obov大大 跟我想的一樣 沒那麼好賺! 06/12 23:38
: → KobeRossi:還是洗洗睡了 留在台灣買買中華電信算了 也是5% 06/12 23:39
: 推 obov: 洗洗射惹 06/12 23:59
: 推 KobeRossi:obov大大 如果有物件能不能站內信給我 我給你一個月租金 06/13 00:16
: → KobeRossi:幫我管理 06/13 00:16
: 推 obov:我家旁邊剛好有一棟4bb townhouse 不過好像要成交惹QQ 06/13 02:24
: 推 g9xuggf:他自己要租貴的 在台灣只能住髒亂鳥籠而已qq 06/13 10:11
obov大大在北加
那是全美租金回報率最低的地方之一
一百萬的house莫約月租3500-4000
粗算一年4%-5%還要扣稅
基本上出租生意是沒啥賺的
得要往更郊外找才有5%的deal
不過別忘了有一群美國老先生老太太
他們交的地產稅是你的1/10
一百萬的房子每年一兩千美金稅
租金+增值對他們來說也很爽
要純出租的話到中西部
十萬的house可以月租1100
一百萬的Apt(30 unit)可以月租18000
扣費用稅金啥的做到12%以上沒什麼問題
再貸個五成，純資本回報絕對可以20%以上
這種deal前幾年遍地都是
東部5萬一間的house都不少
每個月租1000差不多4年就回本了
現在就要努力找了
要綜合投資可以到南加
雖然增值比不過北加，但上升期每年穩定10%-15%沒啥問題
租金報酬也不錯
Kobe兄有興趣的話在下可以幫你留意
另外更正一下美國生活也沒比台灣貴到哪去
油錢、車價、房價、奢侈品等等基本上都比台灣低
一磅肉4~6元 跟台灣一斤肉一百多基本上差不太多
茹絲葵之類的台灣一千五的餐廳在美國也是五六十美金
去澳洲旅遊打工的一年都可以存2~3萬澳幣了
澳洲的物價可不比美國低
另外，乾淨的水跟空氣 -> 無價