[問題] 請問住一建地問題 JG559 PTT批踢踢實業坊

作者: JG559 (Knife Hand) 2013-06-15 21:47:42

請問版上各位大大
假設今有兩塊住一建地各100坪
兩地相鄰
有人買下兩地後進行合併
那麼可否變更為住三建地?
還是只是兩地容積率建蔽率合併後一樣用住一算?
又再請問一個問題
政府是依據什麼來制定住一住二住三?
以土地持有人的立場
被設定成住一整個很吃虧啊
煩請各位大大不吝解惑
謝謝!

作者: bikebikebike (bike) 2013-06-15 22:19:00

可以合併的話..每個人都希望可以變成商四

作者: sdhpipt 2013-06-15 22:27:00

聽起來像是林口特定區的住一,台北市住一很少很少

作者: sdhpipt 2013-06-15 22:28:00

土地使用分區想變更喔,你至少要有縣市長級的政治實力才行

作者: kevinjp (池袋西口公園) 2013-06-15 22:30:00

想太多了想要在這裡要答案? 這裡是買賣版

作者: kevinjp (池袋西口公園) 2013-06-15 22:31:00

作者: sdhpipt 2013-06-15 22:34:00

被設為住一通常是地形因素,以林口特定區來說,住一都是靠近

作者: sdhpipt 2013-06-15 22:35:00

台地邊緣,離斷崖已經很近了

作者: sdhpipt 2013-06-15 22:36:00

台北市的話,住二通常是有一定坡度的山坡地,比如說政大重劃區或是內湖四期重劃區,都是山坡地

作者: JG559 (Knife Hand) 2013-06-15 23:34:00

thank you sdhpipt

作者: a386036 (骷髏怪) 2013-06-16 01:15:00

台北市的住一住二都是山坡地會依據你的山坡地形與開發安全度決定是住一住二保護區

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