作者:
hljjun (將軍)
2013-06-16 00:14:37好奇問一下
如果當初銀行不要一下借一大筆錢給各大建商買地蓋房的話
是不是今天房價就不會這樣居高不下了
明明房價高到已經讓超過7成以上的人買不起房了
且市場上房屋交易量也因高房價而降低許多
但建商還是一樣不怕死
繼續借錢買地
就算賣不出去也沒差
反正欠銀行這麼多錢
銀行反而還怕建商還不出錢來
所以不敢跟建商討債
因此建商根本不怕倒閉
建商若不怕倒閉
就不可能會降價
寧可繼續維持高價等客人忍不住不得不買
由此可知
銀行是否是扮演起造成高房價的關鍵角色呢??
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-06-16 00:17:00銀行不怕建商不還，因為建商不還，政府會幫忙還
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-16 00:23:00是 又如何？ 對銀行來說 就是可以收利息
大家不從銀行借錢出來創業 銀行當然多借給建商收利息
房價高，大家又更不敢花拼命存錢買房，銀行現金又增加
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 00:32:00你哪來七成買不起房的觀念...
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 00:34:00房價高其實說穿了就是供需的問題，需求大於供給
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-06-16 00:37:00
因為台灣經濟太爛了 銀行根本不知道能投資甚麼
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-06-16 00:38:00
借給建商 比拿去給四大慘業好吧
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-06-16 00:39:00
銀行現金越多就是虧
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:42:00...供需問題??? 全台灣那些空屋怎麼來的? 利用率很低是真的低利本來就會促使銀行借貸維持業務然後推升資產價格 這點全
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:43:00球皆然... 但台灣能夠有這麼高的空屋率 還能將房價所得/租金
作者:
sfking (空白)
2013-06-16 00:44:00文章內容同意 但我好奇你的七成數字怎麼算出來的
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:44:00比推到全球最高 就表示不只是一個環節出問題...政府問題才最
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:46:00大...低持有交易稅 房市金融沒管制 官商勾結徵地買地養地 媒
空屋推供需？真是頗呵，你知道那些空屋每個都有人買嗎
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:48:00體推波助瀾 政策不抑止炒作 政府(背後支持的建商房仲及有心
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:50:00或無知民眾支持)才是關鍵 銀行借貸不過只是低利下必然行為.......你有聽過假性需求嗎? 我以為這詞在板上應該提到快爛了
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:51:00沒人說那些空屋全沒人買 但空屋率高假性需求推升 有什麼意義
你不爽的需求都是假的，空軍自慰10年假性需求愈來愈真
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:52:00及危險可以google看看...這詞不是沒事發明的
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:54:00...如果只能拿過去十年漲幅 拿去對比將來(之中條件差異不管?
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 00:55:00嘿嘿，需求指的是投資需求不是小老百姓的居住需求喔
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:55:00)十年未來 我只能說難怪唱衰空軍會越來越多~
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 00:56:00而且好地段的土地是限量的，甚至很多具有唯一性，怎可不漲
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 00:58:00你只要想一個問題就好，在台灣，有錢人錢太多要擺哪?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:58:00..假性需求是什麼可以去網路上查查..反之就是剛性需求(居住)
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 00:59:00我想答案很明顯只有一個，而那就是房價一直被推升的原因
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:59:00...有錢人更多不是也講過= =? 房貸餘額沒成長? 當年泡沫前日
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:00:00我也不想跟你爭這東西，反正想得通的人自然就想的通
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:00:00本美國有錢人會比台灣少? 最後泡沫沒? 他能推升但不代表可以
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:01:00在反轉時抑止頹勢....這也提很久了吧= =??
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:05:00你說這麼多目的是什麼? 渡化世人還是要幫人看清現實?
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:06:00美國日本跟台灣根本就國情不同、消費習慣不同，金融危機
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:06:00? 就討論而已啊 不然要怎樣? 鼓勵大家趕緊借貸去買?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:10:00台灣不一樣是吧? 我想想 應該全部是 已漲了十年+有錢人更多+
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:11:00政府會支持+一定撐得住+有土斯有財+台灣不一樣 應該就這些了
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:14:00人口成長 空屋率 供需關係 利率變化 政治穩定度 這些分析咧
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:16:00如果只能拿上面哪幾點來說 空軍會多真的一點也不意外...
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-06-16 01:17:00相信我 買之前是空軍 買之後是炮兵
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:19:00你說的都對阿，都是房價會下跌的可能因素阿但他就是不跌阿，所以你要不要想想到底哪邊有問題?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:20:00也還好啦 買的起的也越來越多不願入場了 包括我在內...
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:20:00我認為可能的因素很簡單，就是有錢人的避險、投資、抗通膨需求，如此而已
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:21:00免得待會又有人開始出來打是買不起的魯蛇什麼的...
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:23:00我說的上面那些人口等因素能夠維持多久? 3年? 5年? 10年?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:25:00一般人背不背房貸? 背幾年? 自住的話要住幾年才賣? 沒人管?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:26:00反轉時跌不跌? 利率又升怎辦? 我只是很好奇怎麼看待這些因素
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:28:00如果上面因素是如此迫切 期待政府支持國際再降息反而是真理?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:30:00好像在洗版=.= 該說都說了 老生常談 給後面的人發揮吧~
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-06-16 01:31:00zball知道黃金嗎 去研究一下 或者石油 你就知道"供需"
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:38:00...石油先不說 黃金不正好說明假性需求太多反轉有多可怕=.=
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:41:00真好奇你覺得黃金的實質需求可以支撐他多少價格才算合理
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:43:00另外 美國利率走升表示資金可能流回美國推升美國資產 但對其
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:44:00他各國來說資金外逃是惡夢耶...
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:45:00資金外逃造成股市下跌，所以更只能買房了阿XD
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:47:00...美元走強利率上升各國難道不會跟著升喔 貸款利率...
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-06-16 02:59:007成買不起房是用台北市精華區看天下嗎？
打這麼長的人怎麼不回文啦...這麼亂怎看 = =很想吸收大家看法 但這麼亂...好想END = =
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-06-16 07:40:00zball那如果你要從黃金偏離真實需求上開始做空 在人類歷史中你會被咖好幾世紀
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 10:53:00不好意思 看有沒有哪個有心人整理個懶人包之類的 有些都講到
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 10:58:00快爛了...另外 在黃金上 金本位制之前就算了 之後的時代很
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 10:59:00容易跟美元走反...應該問為什麼一定要作空作多在黃金上? 尤
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zball (QQ)
2013-06-16 11:00:00其美元現在不穩定以及持有量不是市場主力的同時?
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KrisNYC (Kris)
2013-06-16 23:09:00空軍戰到剩zball一個 還是推一下吧 keke