※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 不只銀行的責任 建商的責任
: 政府也要負很大的責任
: 每次喊打房，喊完就通過青年優惠貸款幾百億
: 哪邊要蓋怎樣的建設
: 結果房價又上去.........
: 沒辦法某人說房市是經濟的火車頭，房地產越高經濟越好
: 所以搞不好經濟就，嘿嘿.....
: 你看經濟多好都我的功勞........
政府一堆土地 然後一堆虧損事業 還要養一堆人
房地產市場上漲 他手上的貨就值錢 甚麼部門虧損賣幾塊地 就處理完赤字的問題
這種莊家兼玩家的 你覺得房地產哪時候要下跌
更別說知道這些資訊的官員 政府要幫你抬轎 新店的園上園 花開富貴
在多少價錢以下都掃一掃 可以問問是哪些人在掃
: 地主 屋主也要負責
: 只要手上有房有地的
: 賣的時候一定會希望賣高於市場行情
: 沒有人希望賣比行情低.....
: 結果來個政府認證的實價登錄.....
: 我承認我也是這種人，我家要賣低於實價登錄連談都不用談
: 沒有比實價登錄高不可能賣
資金浮濫也是個問題 前面有個10萬要賺50萬的
要是有個100萬 保守一點賺個300萬好了 這樣大家還工作幹嘛
都去炒房地產就好 一般人一輩子存個1200萬好了 對這種人來說根本就是玩笑話
來回個四次 就賺到別人一輩子存的
房子放在那邊寬限期會痛嗎 對這種人少賺還比較痛
: 要買房子的也要負責
: 你為何一定要新????
: 一定要面公園??
: 一定要大安區??
: 雖這幾點不是每個人都這樣
: 不過有一點實再挨......
要麻就是一輩子不聞不問 房地產很快就是下來
一直在意就是潛在買方 在二手屋市場就是早買>晚買東殺價西殺價
另外租很划算 但是不要把省下來的錢投入股市
買房子你還可以看到周遭的實體建設 買股票 算了吧 10個有9個賠一屁股 不如定存
: 今天有一間房子市價1千萬，開1050屋主想賣980萬
: 嘿嘿酸民的理想價600，鄉民價800打死不加
: 結果投機客980買去開1580 底價1280
: 嘿嘿這時候鄉民就過來買得很高興你看我殺了3百萬.....
: 嗯~~
: 不然就是一間房子明明花70 80萬就可以裝潢好
: 可是裝潢前就是不買
: 投機客買去裝潢花60萬弄便宜的工法，跟你說他花2百萬
: 然後她又要賺2百萬
: 這時候買方寧可多花4百萬買裝潢好的
: 也不要少花4百萬買裝潢前的
去買爛房子就好 不要買裝潢好的
我買的破公寓也是很爛 花個30~40萬該弄得也弄得好好的
投資客現在很多自己都開裝潢公司的 前面新店明德路公寓賣50 52萬的
屋主就是買公寓然後一分為二 一大一小 再簡單裝潢 就創天價
買房子永遠只要注重地點跟建物測量成果圖上的資訊
格局不喜歡可以打掉 管線很爛可以換掉 油漆脫落那都可以處理
不要買處理好的 那些工都很便宜 30萬~60萬內可以完成 然後跟你講200萬
200萬是請設計師來的價格 沒有必要 有idea請工班就行了只要1/3~1/4的預算就可以完成
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