因為年初工作調回嘉義
所以最近在看嘉義市中古屋 主要是以大樓和華夏為主
說起來嘉義的房價應該算是符合鄉民口中的居住正義了
房仲的開價大多落在300到500中間 屋齡大多15-20年
每坪單價房仲約開9-12萬
但是我最近看了幾間 也出了幾間價讓房仲去斡旋
對方底價跟我的價格都還有一定差距
第一間 感覺是自住的 房仲開438 我出360
第二間房仲直接跟我說是投資客的 房仲開388 我開330
結果第一間說沒395不賣 第二間說沒360不賣
算起來連開價的九折都不到
我出價8折多 是我開的太低嗎
還是嘉義市的房地產有嘉義市的玩法
想請問一下 在嘉義市中古大樓要怎麼出價比較好
大約會落在哪的比例哩(嘉義的房子8成以上都是投資客)

為了居住正義別買投資客的房子，反正投資客也不在意

投資客的底價大多是市價+3%-5%居多，自住就高很多

各地玩法不同，開價底價也不同，行情價才是重要參考開價反而不重要，若開價重要，賣方就玩開價的手法了

你可以參考實價登錄 然後記得開價一定要更高

參考實價登錄

嘉義的房子真的可以參考實價登錄

屋主百百種 心態也百百款 參考周邊跟負擔能力及意願吧

嘉義行情差不多在那邊啦 不太會動 參考實價登錄吧

嘉義的房市真的很詭異!

多出幾次就能知道如何出價了

嘉義的房價詭異到我都不敢下手了 ><

我只能說仲介賺很大~參考實價登錄最ok！