板上先進各位好
小弟本身新北市人
打算在今年於高雄置產
有幾個問題想請教各位
還請不吝指教給予我意見
1.以高雄這區塊來說 鎖定左營這個區塊會遠勝於其他區塊嗎?(鳳山 南高雄等
2.高雄房價有所謂捷運效應這樣的事情嗎? 如果有會像台北一樣強勁或是說誇張嗎?
3.目前看上兩間 一間15年在R15捷運站走路不用1分鐘的
另一間在過了大中二路在高鐵左營站附近 7年的房子
一樣機械車位坪數差不多 請問何者對未來增值較有後勢看漲的情況呢
4.高雄房價目前還在1字頭尾巴(中古)擺動 請教達人後勢會有可能來到25甚至以上嗎?
感謝各位
作者:
charkke (....)
2013-06-19 17:32:00參考ceca大文章吧~
作者:
fastcar (22f 薩魯曼)
2013-06-19 17:56:00上看40
作者:
lawfight (.....)
2013-06-19 18:43:0052
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2013-06-19 18:58:00快來找我 我有好物件
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2013-06-19 19:22:00
農16,3房帶車位已站穩20起跳囉
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2013-06-19 19:23:00
新成屋30以下可買
作者:
seavon (Rock to die!)
2013-06-19 19:43:00中油煉油廠104年確定會遷廠
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-19 20:04:00超毒的 遷廠沒意義
作者: tntprir (花子) 2013-06-19 20:10:00
自住就考慮自己的生活作息需求與預算吧!如果買透天還有空
作者: tntprir (花子) 2013-06-19 20:11:00
間,買大樓又機械車位,高雄跟台北不一樣...
作者: tntprir (花子) 2013-06-19 20:12:00
考慮到增值的那些問提話說多少都想去想,但不用想那麼多
作者:
seavon (Rock to die!)
2013-06-19 20:12:00政府徵收辦公區域,其餘文創園區與規劃中
作者: mazinger 2013-06-19 22:31:00
你是要投資還是要置產? 先考慮新灣區巴 那邊比較有話題
作者:
Thirteen (到阿爾的梵谷)
2013-06-19 22:57:001.左營買的都是以前買不起市中心的人 或30~40歲工作附近
作者:
Thirteen (到阿爾的梵谷)
2013-06-19 22:59:00的人 跟正統高雄黃金地段有距離 你說中油仁大工業區?我可以跟你說他們如果遷走了 左營也差不多了
作者:
Thirteen (到阿爾的梵谷)
2013-06-19 23:00:00中油確定遷 其他的公司多多少少都會有影響
作者:
Thirteen (到阿爾的梵谷)
2013-06-19 23:01:002.捷運? 買捷運旁邊總比沒捷運好 這肯定 只是溢價多少?
作者:
Thirteen (到阿爾的梵谷)
2013-06-19 23:04:003.亞洲新灣區?新外勞區?新加工區? 反正絕非台北東區
作者:
Thirteen (到阿爾的梵谷)
2013-06-19 23:05:00很多人說企業有大手筆投資新灣區 但你之道他們要投資甚麼
作者:
Thirteen (到阿爾的梵谷)
2013-06-19 23:06:00嗎? 我想大家先清楚後再來討論比較好
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:28:00
正統高雄黃金地段其實是一直都在遷移的.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-19 23:29:00正統,文化中心,東三民....前金新興算第二等.鹽埕區則是更早的精華區,住那邊很老的也可能很有錢..XD亞洲新彎曲不是加工區喔,純加工會往小港林園大寮去.所以才會有國道七號的產生.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:30:00
左營早期的發展是軍港跟眷村. 再來就是鳳山縣舊城段.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-19 23:30:00亞洲新彎曲是 政 經 金融 貿易 觀光 主力區.他不是東區,他是信義計畫區..
作者:
sudada (色情可達鴨)
2013-06-19 23:32:00想請問c大 鳳山大東呢?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-19 23:33:00大東要等文山特區旺過來,所以是第二級戰區.國七過了大寮就開始蓋了..XD...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-19 23:34:00不過國七會過拉,只是卡到鳥類保育問題和鳳山水庫.技術問題而已..高屏大湖都修法讓他解套了,國七這個小小的路線問題,簡單啦.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:34:00
說到新灣區,當初亞太金融中心的物流中心現在的下場頗苦.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-19 23:35:00不過我看那些家裡搞物流的,其實還是滿爽的耶.不過金融問題是卡中央法規...那個可能要很久.觀光會先起來吧,油輪直航,自貿區解放後第一波受惠產業.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-19 23:36:00旅館百貨.至於政應該也很久,我還是認為高雄市政府只有205場可以遷..XD只是不會是這一兩年遷,會被罵....
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:43:00
嗯. 業務不同吧. 台糖國際物流園區從2003年荒廢到現在.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:44:00
現在再來搞觀光.我是不太相信這個有機會變成未來高雄真正有產值的產業啦... XD
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:47:00
沒有天然景物. 沒有古都. 只有到處點點燈... 這...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-19 23:48:00貿易就有產值拉..XD...有錢國家很少靠苦力的.摩納哥,瑞士,新加坡,澳門等等...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-19 23:49:00越小的國家,越討厭純靠苦力,金融貿易服務才是賺大錢的基礎.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:54:00
貿易的確有產值. 不過高雄在白市長的時代失敗過一次.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-19 23:55:00
高雄自由港區八字還沒一撇. 現在期待這個變數太多... XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 00:29:00主要是總部過去,那邊就是高階主管的區域.自然金融就會在那邊.這是第一類.第二就是觀光業,百貨飯店重點區...這是第二類.其他港口相關延伸影響,那個都以後了.
CECA大 你認為五甲公園那附近如何，那裏雖然屬於鳳山
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 13:02:005甲公園那邊不是漲翻了??...其實高雄不向台北有門牌效應..XD先不用迷信門牌,區域比較重要.門牌效應還要進化很多年才會生效的.到時候再換屋就好.
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2013-06-20 17:25:00中油遷走,楠梓,莒光,後勁會變鬼城......
作者:
seavon (Rock to die!)
2013-06-20 20:10:00沒辦法 必遷了 加工區有開二廠
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-20 22:21:00楠梓應該是電子廠走向,日月光好像還有新廠在設立.
作者: kevinwatt (kevin) 2013-06-22 01:06:00
5甲公園那邊永信那間賣了半年. 沒什麼成交量...記得是16w/p 上次去車庫and高樓層任選.