: 要整理到可收租情況70萬是基本
: 那邊租金已納坪數我抓1萬4~1萬6
: 一年收租約18萬
: 還要繳兩趴的補充健保
: 還有租賃收入所得稅5%以上看你個人所得稅率
: 房屋稅地價稅等等
: 我抓繳給政府的約2.5萬
:
: 利息部分我抓貸款8成也就是約5百萬利率2.3
: 5百萬利率2.3一年11.5萬的利息(繳給銀行的)
: 定存利率1.4%
: 220*1.4%=3.08萬 抓3萬
: 推 LuNaGreeN:a大 租給自然人不用繳健保稅 官員都已經幫你想好惹 鳩咪 06/20 12:09
:
: 都要繳歐
: 有一個差別
: 給仲介公司出租，仲介就要實價登錄，沒登要被罰
: 自己租掉不登不會被罰
:
: 有實價登錄或是租約公證
: 就要繳補充健保
: 有報租賃稅就要繳補充健保
: 我是誠實納稅的
:
: → LuNaGreeN:http://ppt.cc/YZtI 我是看這個的拉 還是我解讀錯誤? 06/20 12:39
房東是自然人，房客是法人，才需要扣補充建保費
房客只要不是法人，房東不管是什麼人都不用扣補充保費
實價登錄租金或租約公證只是有可能會被查所得稅漏報而已
上面那網址是正確的
: 推 LuNaGreeN:我也都報完所得稅了 可沒逃歐 店面店家自己繳 06/20 12:43
: → LuNaGreeN:自然人可真的沒報啥健保稅 若要繳的話再說吧 補稅不罰 06/20 12:44
: → LuNaGreeN:也還不知道他要找我還是找房客 真會搞這麼麻煩嗎? 06/20 12:44
作者:
blurry (今生今世)
2013-02-12 01:17:00已收錄
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-06-20 12:49:00房租有報稅就要繳歐房租沒報稅 沒報抓到之前 兩筆都不用
稅和健保費是完全獨立的二件事,連電腦系統沒勾稽這就是楊志良和財政部勢不兩立的原因
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-06-20 12:54:00至於租給個人，因其非現行稅制之扣繳義務人，實務作業將實務作業將有相當大之困難。不是不用繳歐 是有查核上困難
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-06-20 12:55:00
只能說政令真的很亂 已經施行的東西還會有不同的解讀
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-06-20 12:56:00
不光這個 證所稅 奢侈稅 排富國教 真的是亂七八糟
根本沒有名目讓你繳,你只能"捐"給健保局不談別的,你說的建保補充保費這件事確實是錯了
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-06-20 12:57:00
回到主題 反正有報所得稅就不用擔心其實我也支持房東都該報所得稅 這不可能全部轉稼的
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-06-20 12:58:00奢侈稅歐 打去問只有兩個答案
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-06-20 12:59:00不管如何都跟你說要繳或是買賣過後就會告訴你要不要繳
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-06-20 12:59:00
有兩個答案就很扯阿 買房子誰敢打包票不會買錯
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-06-20 13:00:00
買錯的都馬會想早點賣 連日期都沒辦法肯定 真跡歪
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-06-20 13:01:00
btw 感謝b大的解說 這樣跟我原本認定的依樣~